Prix immobilier à Saint-Paul-Trois-Châteaux

Évolution du prix du m² depuis 2014

• 2014

  2 062 €

  1 834 €

• 2015

  2 111 €

  1 831 €

• 2016

  2 040 €

  1 797 €

• 2017

  2 248 €

  1 662 €

• 2018

  1 978 €

  1 556 €

• 2019

  2 231 €

  1 418 €

• 2020

  2 368 €

  1 712 €

• 2021

  2 129 €

  1 610 €

• 2022

  2 447 €

  1 889 €

• 2023

  2 600 €

  1 796 €

• 2024

  2 667 €

  2 082 €

• 2025

  2 655 €

  2 360 €

• 2026*

  2 648 €

  1 628 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Saint-Paul-Trois-Châteaux face au département et à la France

Prix par quartier à Saint-Paul-Trois-Châteaux

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque quartier, et l’écart avec l’ensemble de Saint-Paul-Trois-Châteaux.

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Saint-Paul-Trois-Châteaux

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Drôme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors assurance emprunteur, apport couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Paul-Trois-Châteaux : services et commerces

98 % des logements raccordables à la fibre (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Paul-Trois-Châteaux

Écoles maternelles et élémentaires

6 publics · 1 privé

Collèges

1 public

Lycées

0 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

Taxe foncière à Saint-Paul-Trois-Châteaux

Évolution : 2021 33,07 % · 2022 33,12 % · 2023 33,08 % · 2024 33 % · 2025 33,06 %. Le taux s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Paul-Trois-Châteaux

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Paul-Trois-Châteaux

94 logements autorisés de 2023 à 2025, soit 3,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Paul-Trois-Châteaux

12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Paul-Trois-Châteaux

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Paul-Trois-Châteaux, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Paul-Trois-Châteaux

Quel est le prix du m² à Saint-Paul-Trois-Châteaux ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 648 €/m² pour une maison (225 ventes) et de 1 898 €/m² pour un appartement (89 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 124 € et 3 141 €/m² pour les maisons, 1 409 € et 2 487 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Paul-Trois-Châteaux ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Paul-Trois-Châteaux ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +38 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Paul-Trois-Châteaux ?

Un appartement se loue en moyenne 11,08 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 1 898 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,37 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 648 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Paul-Trois-Châteaux ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,06 % en 2025 (-0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 33,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Paul-Trois-Châteaux ?

5,6 % des 1 554 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Paul-Trois-Châteaux ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Paul-Trois-Châteaux entre 2023 et 2026 est de 257 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Saint-Paul-Trois-Châteaux ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Paul-Trois-Châteaux entre 2023 et 2026 est de 124 200 €, pour une surface médiane de 71 m² et 3 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Saint-Paul-Trois-Châteaux ?

Pour les appartements (ventes 2022-2026), Est (2 530 €/m²) et Ouest (1 774 €/m²) sont les plus chers ; Centre le moins cher (1 455 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Paul-Trois-Châteaux ?

Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics et 1 privé ; collèges : 1 public ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Paul-Trois-Châteaux ?

7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 8 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saint-Paul-Trois-Châteaux ?

8 981 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 860 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

• Pierrelatte (6 km)maisons 2 264 €/m²
• Bollène (7 km)maisons 2 258 €/m²
• Lapalud (8 km)maisons 2 200 €/m²
• Suze-la-Rousse (9 km)maisons 2 663 €/m²
• Donzère (10 km)maisons 2 362 €/m²
• Bouchet (11 km)maisons 2 660 €/m²
• Bourg-Saint-Andéol (12 km)maisons 2 000 €/m²
• Mondragon (12 km)maisons 2 286 €/m²

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