Quel est le prix du m² à Bouchet ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 660 €/m² pour une maison (58 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 125 € et 3 352 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bouchet ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont -17 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Bouchet ?

Une maison se loue en moyenne 9,46 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 2 660 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Bouchet ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,37 % en 2025 (-0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 33,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bouchet ?

5,5 % des 181 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Bouchet ?

Le prix médian d’une maison vendu à Bouchet entre 2023 et 2026 est de 295 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Bouchet ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Bouchet ?

2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Bouchet ?

1 409 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 710 € par an et par personne.

Prix immobilier à Bouchet

des maisons et des appartements, d’après 228 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 19 % depuis 2022, nettement plus que le département (-2 %).
Taxe foncière élevée : taux de 42,37 %, 27 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les maisons, plus chère que 52 % des communes étudiées du département (Drôme).

maisons · 2023-2026

2 660 €/m²

entre 2 125 € et 3 352 €/m² (58 ventes).

295 000 € pour 102 m², 4 pièces.

+17 % depuis 2014 · -17 % depuis 2020

Analyser une annonce à Bouchet Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Bouchet

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 950 €
2015
2 163 €
2016
2 092 €
2017
2 146 €
2018
2 135 €
2019
2 235 €
2020
2 741 €
2021
2 613 €
2022
2 809 €
2023
2 727 €
2024
3 183 €
2025
2 286 €
2026*
2 551 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Bouchet face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Bouchet	2 286 €
Drôme	2 471 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Bouchet

Prix: 295 000 €
(7,3 %): 21 603 €
Total: 316 603 €
sur 25 ans: ≈ 1 493 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 260 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Drôme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Bouchet : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: à 3 km
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 13 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 11 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 11 km

93 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Bouchet

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 409
Évolution par an depuis 2012: +0,7 % (France +0,4 %)
: 25 710 €/an (France 25 920 €)
Logements: 786
: 14,6 % (France 9,7 %)
: 6,9 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Bouchet

2025

42,37 %

-0,01 pt depuis 2021

Médiane du département: 33,34 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,56 %

Évolution : 2021 42,38 % · 2022 42,43 % · 2023 42,39 % · 2024 42,31 % · 2025 42,37 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Bouchet

maisons · loyer d’annonce

9,46 €/m² par mois

Environ 965 € par mois pour 102 m², hors charges.

au prix médian : 4,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Bouchet

18 de 2022 à 2025, soit 4,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026*
Autorisés	3	1	2	5	12	1	5
Mis en chantier	2	1	2	3	0	0	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Bouchet

13 depuis 1982, dont 12 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Bouchet

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Bouchet	France
Destructions et dégradations · proche de la France	7,8	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

5,5 % de (F et G) parmi les 181 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bouchet, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Bouchet

Quel est le prix du m² à Bouchet ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 660 €/m² pour une maison (58 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 125 € et 3 352 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bouchet ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont -17 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Bouchet ?: Une maison se loue en moyenne 9,46 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 2 660 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Bouchet ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,37 % en 2025 (-0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 33,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bouchet ?: 5,5 % des 181 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Bouchet ?: Le prix médian d’une maison vendu à Bouchet entre 2023 et 2026 est de 295 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Bouchet ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Bouchet ?: 2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Bouchet ?: 1 409 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 710 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Suze-la-Rousse (3 km)maisons 2 663 €/m²
Tulette (5 km)maisons 2 338 €/m²
Visan (6 km)maisons 2 338 €/m²
Rochegude (6 km)maisons 3 161 €/m²
Sainte-Cécile-les-Vignes (7 km)maisons 2 482 €/m²
Bollène (11 km)maisons 2 258 €/m²
Saint-Paul-Trois-Châteaux (11 km)maisons 2 648 €/m²
Sérignan-du-Comtat (12 km)maisons 2 598 €/m²

Toutes les communes : Drôme →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.