Prix immobilier à Tulette
des maisons et des appartements, d’après 266 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 29 % depuis 2022, nettement plus que le département (-2 %).
- -15 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+30 %).
- 13 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
- Pour les maisons, plus chère que 25 % des communes étudiées du département (Drôme).
maisons · 2023-2026
2 338 €/m²
entre 1 579 € et 2 932 €/m² (66 ventes).
204 286 € pour 92 m², 4 pièces.
-15 % depuis 2014 · -24 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 188 €/m²
entre 1 673 € et 3 498 €/m² (10 ventes).
178 250 € pour 72 m², 3 pièces.
-27 % depuis 2015 · -38 % depuis 2021
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 964 €
peu de ventes
- 2015
1 827 €
2 331 €
- 2016
2 112 €
peu de ventes
- 2017
1 907 €
peu de ventes
- 2018
1 926 €
peu de ventes
- 2019
1 663 €
peu de ventes
- 2020
2 195 €
peu de ventes
- 2021
2 333 €
2 741 €
- 2022
2 353 €
2 082 €
- 2023
2 517 €
1 700 €
- 2024
2 723 €
peu de ventes
- 2025
1 669 €
peu de ventes
- 2026*
2 363 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Tulette face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Tulette | 1 669 € | — |
| Drôme | 2 471 € | 1 915 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Tulette
- Prix
- 204 286 €
- (7,5 %)
- 15 355 €
- Total
- 219 641 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 034 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 950 €/mois
Une maison au prix médian (92 m²)
- Prix
- 178 250 €
- (7,6 %)
- 13 562 €
- Total
- 191 812 €
- sur 25 ans
- ≈ 902 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 580 €/mois
Un appartement au prix médian (72 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Drôme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Tulette : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 6
- service d’urgences
- à 10 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 5
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- à 5 km
Transports et loisirs
- gare
- à 15 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 10 km
90 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Tulette
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 994
- Évolution par an depuis 2012
- +0,3 % (France +0,4 %)
- 23 960 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 1 165
- 8,3 % (France 9,7 %)
- 13 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 17
- Logements en copropriété
- 122
- Gérées par un professionnel
- 6 %
- Immeubles d’avant 1949
- 14 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 29 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Tulette
2025
38,83 %
+0,33 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,34 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,56 %
Évolution : 2021 38,5 % · 2022 38,89 % · 2023 38,85 % · 2024 38,77 % · 2025 38,83 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Tulette
appartements · loyer d’annonce
10,14 €/m² par mois
Environ 730 € par mois pour 72 m², hors charges.
au prix médian : 5,6 %
maisons · loyer d’annonce
9,26 €/m² par mois
Environ 852 € par mois pour 92 m², hors charges.
au prix médian : 4,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Tulette
21 de 2023 à 2025, soit 3,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 9 | 6 | 5 | 14 | 17 | 1 | 3 | 4 |
| Mis en chantier | 4 | 6 | 8 | 4 | 7 | 2 | 0 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Tulette
17 depuis 1982, dont 12 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Tulette
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Tulette | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 6,9 | 5,6 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 3 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,5 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
8,4 % de (F et G) parmi les 320 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Tulette, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Tulette
- Quel est le prix du m² à Tulette ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 338 €/m² pour une maison (66 ventes) et de 2 188 €/m² pour un appartement (10 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 579 € et 2 932 €/m² pour les maisons, 1 673 € et 3 498 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Tulette ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de -15 % entre 2014 et 2025, dont -24 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Tulette ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de -27 % entre 2015 et 2023, dont -38 % depuis 2021.
- Quel rendement locatif à Tulette ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 188 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,26 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 338 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à Tulette ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,83 % en 2025 (+0,33 point depuis 2021), pour une médiane de 33,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Tulette ?
- 8,4 % des 320 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Tulette ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Tulette entre 2023 et 2026 est de 204 286 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Tulette ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Tulette entre 2023 et 2026 est de 178 250 €, pour une surface médiane de 72 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Tulette ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Tulette ?
- 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Tulette ?
- 1 994 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 960 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Visan (5 km)maisons 2 338 €/m²
- Bouchet (5 km)maisons 2 660 €/m²
- Sainte-Cécile-les-Vignes (7 km)maisons 2 482 €/m²
- Suze-la-Rousse (7 km)maisons 2 663 €/m²
- Rochegude (9 km)maisons 3 161 €/m²
- Vaison-la-Romaine (10 km)maisons 3 375 €/m²
- Sablet (11 km)maisons 2 952 €/m²
- Valréas (12 km)maisons 2 118 €/m²