Quel est le prix du m² à Vaison-la-Romaine ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 375 €/m² pour une maison (211 ventes) et de 2 846 €/m² pour un appartement (95 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 778 € et 4 077 €/m² pour les maisons, 2 322 € et 3 464 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vaison-la-Romaine ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Vaison-la-Romaine ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +7 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Vaison-la-Romaine ?

Un appartement se loue en moyenne 11,07 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 846 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,41 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,7 % au prix médian de 3 375 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Vaison-la-Romaine ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Vaison-la-Romaine ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,82 % en 2025 (-0,65 point depuis 2021), pour une médiane de 32,37 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vaison-la-Romaine ?

12,3 % des 1 437 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Vaison-la-Romaine ?

Le prix médian d’une maison vendu à Vaison-la-Romaine entre 2023 et 2026 est de 310 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Vaison-la-Romaine ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Vaison-la-Romaine entre 2023 et 2026 est de 164 000 €, pour une surface médiane de 61 m² et 3 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Vaison-la-Romaine ?

Pour les appartements (ventes 2022-2026), Est Nord (2 846 €/m²) et Ouest Sud (2 697 €/m²) sont les plus chers ; Ouest Sud le moins cher (2 697 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Vaison-la-Romaine ?

Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Vaison-la-Romaine ?

9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 11 boulangeries.

Combien d’habitants compte Vaison-la-Romaine ?

6 058 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 780 € par an et par personne.

Prix immobilier à Vaison-la-Romaine

des maisons et des appartements, d’après 1 182 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 7 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
Taxe foncière élevée : taux de 40,82 %, 26 % au-dessus de la médiane du département.
Au m², une maison coûte 19 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
12,6 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.

maisons · 2023-2026

3 375 €/m²

entre 2 778 € et 4 077 €/m² (211 ventes).

310 000 € pour 95 m², 4 pièces.

+25 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 846 €/m²

entre 2 322 € et 3 464 €/m² (95 ventes).

164 000 € pour 61 m², 3 pièces.

+7 % depuis 2014 · +8 % depuis 2020

Analyser une annonce à Vaison-la-Romaine Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Vaison-la-Romaine

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 742 €
2 619 €
2015
2 604 €
2 260 €
2016
2 633 €
2 200 €
2017
2 524 €
2 391 €
2018
2 500 €
2 348 €
2019
2 681 €
2 505 €
2020
2 840 €
2 592 €
2021
3 326 €
2 419 €
2022
3 211 €
2 580 €
2023
3 219 €
2 868 €
2024
3 475 €
2 930 €
2025
3 425 €
2 808 €
2026*
3 483 €
2 740 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Vaison-la-Romaine face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Vaison-la-Romaine	3 425 €	2 808 €
Vaucluse	2 908 €	2 232 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Vaison-la-Romaine

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Vaison-la-Romaine.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Vaison-la-Romaine	2 804 €	3 276 €
Ouest Sud	2 697 €-4 %(43)	3 535 €+8 %(119)
Est Nord	2 846 €(85)	3 140 €-4 %(169)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Vaison-la-Romaine

Prix: 310 000 €
(7,8 %): 24 217 €
Total: 334 217 €
sur 25 ans: ≈ 1 569 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 480 €/mois

Prix: 164 000 €
(8,2 %): 13 417 €
Total: 177 417 €
sur 25 ans: ≈ 830 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 370 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vaucluse, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Vaison-la-Romaine : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 9
pharmacies: 3
dentistes: 10
services d’urgences: 2

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérettes et épiceries: 4
boulangeries: 11

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 8
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 20 km
piscine: 1
cinéma: 1

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Vaison-la-Romaine

Écoles maternelles et élémentaires: 4 publics
Collèges: 1 public
Lycées: 1 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Joseph d Arbaud105,2

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 6 058
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 23 780 €/an (France 25 920 €)
: 22 % (France 15,9 %)
Logements: 4 191
: 15,2 % (France 9,7 %)
: 12,6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 121
Logements en copropriété: 1 185
Gérées par un professionnel: 36 %
Immeubles d’avant 1949: 33 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 40 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Vaison-la-Romaine

2025

40,82 %

-0,65 pt depuis 2021

Médiane du département: 32,37 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,3 %

Évolution : 2021 41,47 % · 2022 41,46 % · 2023 41,27 % · 2024 41,03 % · 2025 40,82 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Vaison-la-Romaine

appartements · loyer d’annonce

11,07 €/m² par mois

Environ 675 € par mois pour 61 m², hors charges.

au prix médian : 4,7 %

maisons · loyer d’annonce

10,41 €/m² par mois

Environ 989 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 3,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Vaison-la-Romaine

114 de 2023 à 2025, soit 6,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	67	43	248	86	46	34	34	25
Mis en chantier	6	18	150	40	83	31	20	11

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Vaison-la-Romaine

InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéisme

15 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Vaison-la-Romaine

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Vaison-la-Romaine	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	7,6	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	3,8	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	8,7	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

12,3 % de (F et G) parmi les 1 437 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Vaison-la-Romaine, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Vaison-la-Romaine

Quel est le prix du m² à Vaison-la-Romaine ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 375 €/m² pour une maison (211 ventes) et de 2 846 €/m² pour un appartement (95 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 778 € et 4 077 €/m² pour les maisons, 2 322 € et 3 464 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vaison-la-Romaine ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Vaison-la-Romaine ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +7 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Vaison-la-Romaine ?: Un appartement se loue en moyenne 11,07 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 846 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,41 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,7 % au prix médian de 3 375 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Vaison-la-Romaine ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Vaison-la-Romaine ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,82 % en 2025 (-0,65 point depuis 2021), pour une médiane de 32,37 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vaison-la-Romaine ?: 12,3 % des 1 437 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Vaison-la-Romaine ?: Le prix médian d’une maison vendu à Vaison-la-Romaine entre 2023 et 2026 est de 310 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Vaison-la-Romaine ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Vaison-la-Romaine entre 2023 et 2026 est de 164 000 €, pour une surface médiane de 61 m² et 3 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Vaison-la-Romaine ?: Pour les appartements (ventes 2022-2026), Est Nord (2 846 €/m²) et Ouest Sud (2 697 €/m²) sont les plus chers ; Ouest Sud le moins cher (2 697 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Vaison-la-Romaine ?: Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Vaison-la-Romaine ?: 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 11 boulangeries.
Combien d’habitants compte Vaison-la-Romaine ?: 6 058 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 780 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Sablet (7 km)maisons 2 952 €/m²
Mirabel-aux-Baronnies (9 km)maisons 2 857 €/m²
Malaucène (10 km)maisons 2 778 €/m²
Tulette (10 km)maisons 2 338 €/m²
Mollans-sur-Ouvèze (11 km)maisons 2 800 €/m²
Violès (11 km)maisons 2 786 €/m²
Sainte-Cécile-les-Vignes (13 km)maisons 2 482 €/m²
Beaumes-de-Venise (13 km)maisons 2 990 €/m²

Toutes les communes : Vaucluse →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.