Prix immobilier à Mollans-sur-Ouvèze
des maisons et des appartements, d’après 308 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 13 % depuis 2022, à contre-courant du département (-2 %).
- Ville de vacances : 41,1 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
- Au m², une maison coûte 15 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Drôme) (3,3 %) : un marché plus patrimonial que locatif.
maisons · 2023-2026
2 800 €/m²
entre 1 507 € et 3 702 €/m² (68 ventes).
260 000 € pour 98 m², 4 pièces.
+29 % depuis 2014 · +54 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 441 €/m²
entre 1 400 € et 2 868 €/m² (24 ventes).
80 000 € pour 31 m², 1 pièces.
+23 % depuis 2014 · +2 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 325 €
2 290 €
- 2015
2 302 €
2 238 €
- 2016
2 140 €
peu de ventes
- 2017
2 287 €
2 617 €
- 2018
2 698 €
peu de ventes
- 2019
1 868 €
peu de ventes
- 2020
1 946 €
2 742 €
- 2021
2 951 €
1 638 €
- 2022
2 661 €
2 579 €
- 2023
2 949 €
2 535 €
- 2024
2 178 €
peu de ventes
- 2025
3 000 €
2 810 €
- 2026*
peu de ventes
1 400 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Mollans-sur-Ouvèze face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Mollans-sur-Ouvèze | 3 000 € | 2 810 € |
| Drôme | 2 471 € | 1 915 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Mollans-sur-Ouvèze
- Prix
- 260 000 €
- (7,4 %)
- 19 192 €
- Total
- 279 192 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 316 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 760 €/mois
Une maison au prix médian (98 m²)
- Prix
- 80 000 €
- (8,5 %)
- 6 796 €
- Total
- 86 796 €
- sur 25 ans
- ≈ 405 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 160 €/mois
Un appartement au prix médian (31 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Drôme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Mollans-sur-Ouvèze : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- à 7 km
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 11 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 7 km
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 8 km
- crèche
- à 7 km
Transports et loisirs
- gare
- à 22 km
- piscine
- à 8 km
- cinéma
- à 8 km
95 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Mollans-sur-Ouvèze
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 043
- Évolution par an depuis 2012
- -0,2 % (France +0,4 %)
- 24 470 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 1 051
- 41,1 % (France 9,7 %)
- 6,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 20
- Logements en copropriété
- 183
- Gérées par un professionnel
- 20 %
- Immeubles d’avant 1949
- 44 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 44 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Mollans-sur-Ouvèze
2025
26,94 %
-0,02 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,34 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,86 %
Évolution : 2021 26,96 % · 2022 26,95 % · 2023 26,98 % · 2024 26,95 % · 2025 26,94 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Mollans-sur-Ouvèze
appartements · loyer d’annonce
10,24 €/m² par mois
Environ 317 € par mois pour 31 m², hors charges.
au prix médian : 5 %
maisons · loyer d’annonce
7,73 €/m² par mois
Environ 758 € par mois pour 98 m², hors charges.
au prix médian : 3,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Mollans-sur-Ouvèze
4 de 2023 à 2025, soit 1,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 3 | 7 | 8 | 14 | 1 | 1 | 2 | 2 |
| Mis en chantier | 0 | 4 | 4 | 7 | 4 | 1 | 3 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Mollans-sur-Ouvèze
8 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Mollans-sur-Ouvèze
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Mollans-sur-Ouvèze | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,7 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 10,5 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
15,6 % de (F et G) parmi les 256 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Mollans-sur-Ouvèze : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Mollans-sur-Ouvèze, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Mollans-sur-Ouvèze
- Quel est le prix du m² à Mollans-sur-Ouvèze ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 800 €/m² pour une maison (68 ventes) et de 2 441 €/m² pour un appartement (24 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 507 € et 3 702 €/m² pour les maisons, 1 400 € et 2 868 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mollans-sur-Ouvèze ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +54 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Mollans-sur-Ouvèze ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Mollans-sur-Ouvèze ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,24 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 441 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,73 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,3 % au prix médian de 2 800 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à Mollans-sur-Ouvèze ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 26,94 % en 2025 (-0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 33,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mollans-sur-Ouvèze ?
- 15,6 % des 256 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Mollans-sur-Ouvèze ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Mollans-sur-Ouvèze entre 2023 et 2026 est de 260 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Mollans-sur-Ouvèze ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Mollans-sur-Ouvèze entre 2023 et 2026 est de 80 000 €, pour une surface médiane de 31 m² et 1 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Mollans-sur-Ouvèze ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Mollans-sur-Ouvèze ?
- 1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 7 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Mollans-sur-Ouvèze ?
- 1 043 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 470 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Malaucène (7 km)maisons 2 778 €/m²
- Buis-les-Baronnies (8 km)maisons 2 822 €/m²
- Vaison-la-Romaine (11 km)maisons 3 375 €/m²
- Mirabel-aux-Baronnies (11 km)maisons 2 857 €/m²
- Bédoin (12 km)maisons 3 622 €/m²
- Nyons (15 km)appartements 2 394 €/m²
- Caromb (16 km)maisons 3 083 €/m²
- Sablet (17 km)maisons 2 952 €/m²