Prix immobilier à Sainte-Cécile-les-Vignes
des maisons et des appartements, d’après 399 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 44 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
- +77 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+26 %).
- Taxe foncière élevée : taux de 43,61 %, 35 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 10 % des communes étudiées du département (Vaucluse).
maisons · 2023-2026
2 482 €/m²
entre 1 804 € et 3 218 €/m² (91 ventes).
250 000 € pour 99 m², 4 pièces.
+77 % depuis 2014 · +30 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 780 €/m²
entre 2 416 € et 2 948 €/m² (39 ventes).
122 500 € pour 47 m², 3 pièces.
+15 % depuis 2014 · -2 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 557 €
2 287 €
- 2015
2 169 €
peu de ventes
- 2016
1 825 €
peu de ventes
- 2017
1 963 €
2 276 €
- 2018
1 854 €
peu de ventes
- 2019
1 947 €
2 500 €
- 2020
2 125 €
2 698 €
- 2021
2 146 €
2 314 €
- 2022
1 912 €
2 442 €
- 2023
2 792 €
2 854 €
- 2024
2 263 €
2 781 €
- 2025
2 760 €
2 633 €
- 2026*
2 087 €
2 873 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Sainte-Cécile-les-Vignes face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Sainte-Cécile-les-Vignes | 2 760 € | 2 633 € |
| Vaucluse | 2 908 € | 2 232 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Sainte-Cécile-les-Vignes
- Prix
- 250 000 €
- (7,9 %)
- 19 778 €
- Total
- 269 778 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 265 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 610 €/mois
Une maison au prix médian (99 m²)
- Prix
- 122 500 €
- (8,4 %)
- 10 348 €
- Total
- 132 848 €
- sur 25 ans
- ≈ 620 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 770 €/mois
Un appartement au prix médian (47 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vaucluse, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Sainte-Cécile-les-Vignes : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 13 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 13 km
- piscine
- à 7 km
- cinéma
- à 13 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Sainte-Cécile-les-Vignes
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Victor Schoelcher111
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 656
- Évolution par an depuis 2012
- +1 % (France +0,4 %)
- 25 230 €/an (France 25 920 €)
- 15 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 465
- 7,8 % (France 9,7 %)
- 10,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 23
- Logements en copropriété
- 149
- Gérées par un professionnel
- 30 %
- Immeubles d’avant 1949
- 50 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 50 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Sainte-Cécile-les-Vignes
2025
43,61 %
+0,76 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 32,37 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10 %
Évolution : 2021 42,85 % · 2022 42,86 % · 2023 42,93 % · 2024 43,31 % · 2025 43,61 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Sainte-Cécile-les-Vignes
appartements · loyer d’annonce
11,03 €/m² par mois
Environ 518 € par mois pour 47 m², hors charges.
au prix médian : 4,8 %
maisons · loyer d’annonce
9,62 €/m² par mois
Environ 952 € par mois pour 99 m², hors charges.
au prix médian : 4,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Sainte-Cécile-les-Vignes
31 de 2023 à 2025, soit 3,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 36 | 18 | 7 | 25 | 16 | 8 | 7 | 11 |
| Mis en chantier | 3 | 7 | 1 | 10 | 8 | 5 | 2 | 4 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Sainte-Cécile-les-Vignes
InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéismeNucléaire
11 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Sainte-Cécile-les-Vignes
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Sainte-Cécile-les-Vignes | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,4 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
10,8 % de (F et G) parmi les 545 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sainte-Cécile-les-Vignes, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Sainte-Cécile-les-Vignes
- Quel est le prix du m² à Sainte-Cécile-les-Vignes ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 482 €/m² pour une maison (91 ventes) et de 2 780 €/m² pour un appartement (39 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 804 € et 3 218 €/m² pour les maisons, 2 416 € et 2 948 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sainte-Cécile-les-Vignes ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +77 % entre 2014 et 2025, dont +30 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Sainte-Cécile-les-Vignes ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +15 % entre 2014 et 2025, dont -2 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Sainte-Cécile-les-Vignes ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,03 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 780 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,62 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 482 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Sainte-Cécile-les-Vignes ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon, nucléaire. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Sainte-Cécile-les-Vignes ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,61 % en 2025 (+0,76 point depuis 2021), pour une médiane de 32,37 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sainte-Cécile-les-Vignes ?
- 10,8 % des 545 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Sainte-Cécile-les-Vignes ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Sainte-Cécile-les-Vignes entre 2023 et 2026 est de 250 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Sainte-Cécile-les-Vignes ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Sainte-Cécile-les-Vignes entre 2023 et 2026 est de 122 500 €, pour une surface médiane de 47 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Sainte-Cécile-les-Vignes ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Sainte-Cécile-les-Vignes ?
- 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Sainte-Cécile-les-Vignes ?
- 2 656 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 230 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Rochegude (5 km)maisons 3 161 €/m²
- Sérignan-du-Comtat (6 km)maisons 2 598 €/m²
- Tulette (7 km)maisons 2 338 €/m²
- Bouchet (7 km)maisons 2 660 €/m²
- Suze-la-Rousse (8 km)maisons 2 663 €/m²
- Uchaux (8 km)maisons 3 077 €/m²
- Violès (8 km)maisons 2 786 €/m²
- Camaret-sur-Aigues (9 km)maisons 2 638 €/m²