Prix immobilier à Sérignan-du-Comtat
des maisons et des appartements, d’après 409 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 20 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
- Taxe foncière élevée : taux de 41,35 %, 28 % au-dessus de la médiane du département.
- +5 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+26 %).
- Pour les maisons, plus chère que 17 % des communes étudiées du département (Vaucluse).
maisons · 2023-2026
2 598 €/m²
entre 2 083 € et 3 140 €/m² (104 ventes).
247 000 € pour 92 m², 4 pièces.
+5 % depuis 2014 · -9 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 286 €/m²
entre 1 556 € et 2 528 €/m² (10 ventes).
172 000 € pour 71 m², 3 pièces.
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 265 €
peu de ventes
- 2015
1 856 €
peu de ventes
- 2016
1 857 €
peu de ventes
- 2017
1 837 €
peu de ventes
- 2018
2 143 €
peu de ventes
- 2019
2 388 €
peu de ventes
- 2020
2 622 €
peu de ventes
- 2021
2 617 €
peu de ventes
- 2022
2 978 €
peu de ventes
- 2023
2 805 €
peu de ventes
- 2024
2 771 €
peu de ventes
- 2025
2 373 €
2 528 €
- 2026*
2 363 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Sérignan-du-Comtat face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Sérignan-du-Comtat | 2 373 € | 2 528 € |
| Vaucluse | 2 908 € | 2 232 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Sérignan-du-Comtat
- Prix
- 247 000 €
- (7,9 %)
- 19 557 €
- Total
- 266 557 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 250 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 570 €/mois
Une maison au prix médian (92 m²)
- Prix
- 172 000 €
- (8,1 %)
- 14 009 €
- Total
- 186 009 €
- sur 25 ans
- ≈ 870 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 490 €/mois
Un appartement au prix médian (71 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vaucluse, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Sérignan-du-Comtat : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 6 km
- service d’urgences
- à 8 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 5 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 5 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 8 km
- piscine
- à 8 km
- cinéma
- à 8 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Sérignan-du-Comtat
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 939
- Évolution par an depuis 2012
- +1,7 % (France +0,4 %)
- 27 500 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 417
- 3,6 % (France 9,7 %)
- 5,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 18
- Logements en copropriété
- 117
- Gérées par un professionnel
- 6 %
- Immeubles d’avant 1949
- 53 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 60 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Sérignan-du-Comtat
2025
41,35 %
+0,76 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 32,37 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10 %
Évolution : 2021 40,59 % · 2022 40,6 % · 2023 40,67 % · 2024 41,05 % · 2025 41,35 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Sérignan-du-Comtat
appartements · loyer d’annonce
11,26 €/m² par mois
Environ 799 € par mois pour 71 m², hors charges.
au prix médian : 5,9 %
maisons · loyer d’annonce
10,57 €/m² par mois
Environ 972 € par mois pour 92 m², hors charges.
au prix médian : 4,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Sérignan-du-Comtat
17 de 2023 à 2025, soit 1,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 21 | 12 | 7 | 30 | 10 | 4 | 3 | 4 |
| Mis en chantier | 12 | 13 | 10 | 5 | 29 | 5 | 1 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Sérignan-du-Comtat
InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéismeNucléaireRupture de barrage
14 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Sérignan-du-Comtat
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Sérignan-du-Comtat | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 7,1 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,4 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
8,9 % de (F et G) parmi les 436 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sérignan-du-Comtat, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Sérignan-du-Comtat
- Quel est le prix du m² à Sérignan-du-Comtat ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 598 €/m² pour une maison (104 ventes) et de 2 286 €/m² pour un appartement (10 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 083 € et 3 140 €/m² pour les maisons, 1 556 € et 2 528 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sérignan-du-Comtat ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +5 % entre 2014 et 2025, dont -9 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Sérignan-du-Comtat ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,26 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 2 286 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,57 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 598 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Sérignan-du-Comtat ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, nucléaire, rupture de barrage. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Sérignan-du-Comtat ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,35 % en 2025 (+0,76 point depuis 2021), pour une médiane de 32,37 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sérignan-du-Comtat ?
- 8,9 % des 436 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Sérignan-du-Comtat ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Sérignan-du-Comtat entre 2023 et 2026 est de 247 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Sérignan-du-Comtat ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Sérignan-du-Comtat entre 2023 et 2026 est de 172 000 €, pour une surface médiane de 71 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Sérignan-du-Comtat ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Sérignan-du-Comtat ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Sérignan-du-Comtat ?
- 2 939 habitants en 2023, soit +1,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 500 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Uchaux (4 km)maisons 3 077 €/m²
- Camaret-sur-Aigues (5 km)maisons 2 638 €/m²
- Sainte-Cécile-les-Vignes (6 km)maisons 2 482 €/m²
- Piolenc (7 km)maisons 2 688 €/m²
- Rochegude (7 km)maisons 3 161 €/m²
- Orange (8 km)maisons 2 621 €/m²
- Mornas (8 km)maisons 2 377 €/m²
- Violès (8 km)maisons 2 786 €/m²