Prix immobilier à Lapalud
des maisons et des appartements, d’après 484 depuis 2014.
En bref
- Au m², une maison coûte 76 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Parmi les 3 communes les moins chères du département (Vaucluse) pour les maisons (78e sur 79).
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Vaucluse) : 5,9 % pour les maisons.
- +42 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+26 %).
maisons · 2023-2026
2 200 €/m²
entre 1 573 € et 2 545 €/m² (94 ventes).
210 000 € pour 102 m², 4 pièces.
+42 % depuis 2014 · +4 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 250 €/m²
entre 1 108 € et 1 507 €/m² (26 ventes).
78 000 € pour 65 m², 4 pièces.
+12 % depuis 2015 · +42 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 546 €
peu de ventes
- 2015
1 557 €
1 170 €
- 2016
1 909 €
974 €
- 2017
1 605 €
peu de ventes
- 2018
1 603 €
1 123 €
- 2019
1 889 €
965 €
- 2020
2 116 €
923 €
- 2021
2 260 €
1 224 €
- 2022
2 118 €
1 180 €
- 2023
2 200 €
1 434 €
- 2024
1 926 €
1 182 €
- 2025
2 192 €
1 315 €
- 2026*
2 339 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Lapalud face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Lapalud | 2 192 € | 1 315 € |
| Vaucluse | 2 908 € | 2 232 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Lapalud
- Prix
- 210 000 €
- (8 %)
- 16 820 €
- Total
- 226 820 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 063 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 040 €/mois
Une maison au prix médian (102 m²)
- Prix
- 78 000 €
- (9 %)
- 7 056 €
- Total
- 85 056 €
- sur 25 ans
- ≈ 395 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 130 €/mois
Un appartement au prix médian (65 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vaucluse, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Lapalud : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 6 km
- service d’urgences
- à 17 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 5 km
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 5 km
- crèche
- à 6 km
Transports et loisirs
- gare
- à 6 km
- piscine
- à 6 km
- cinéma
- à 6 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Lapalud
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 853
- Évolution par an depuis 2012
- -0,3 % (France +0,4 %)
- 23 790 €/an (France 25 920 €)
- 18 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 894
- 3,6 % (France 9,7 %)
- 10,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 12
- Logements en copropriété
- 157
- Gérées par un professionnel
- 33 %
- Immeubles d’avant 1949
- 50 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 80 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Lapalud
2025
32,86 %
+3,1 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 32,37 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 13 %
Évolution : 2021 29,76 % · 2022 32,13 % · 2023 32,99 % · 2024 32,96 % · 2025 32,86 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Lapalud
appartements · loyer d’annonce
10,46 €/m² par mois
Environ 680 € par mois pour 65 m², hors charges.
au prix médian : 10 %
maisons · loyer d’annonce
10,82 €/m² par mois
Environ 1 104 € par mois pour 102 m², hors charges.
au prix médian : 5,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Lapalud
110 de 2023 à 2025, soit 9,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 9 | 10 | 28 | 13 | 33 | 56 | 21 | 11 |
| Mis en chantier | 1 | 5 | 14 | 11 | 13 | 15 | 51 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Lapalud
InondationMouvement de terrainSéismeNucléaire
11 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Lapalud
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Lapalud | France |
|---|---|---|
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 6,5 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 8,3 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
8,5 % de (F et G) parmi les 566 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Lapalud, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Lapalud
- Quel est le prix du m² à Lapalud ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 200 €/m² pour une maison (94 ventes) et de 1 250 €/m² pour un appartement (26 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 573 € et 2 545 €/m² pour les maisons, 1 108 € et 1 507 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lapalud ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +42 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Lapalud ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +12 % entre 2015 et 2025, dont +42 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Lapalud ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,46 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10 % au prix médian de 1 250 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,82 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 2 200 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Lapalud ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, nucléaire. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Lapalud ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,86 % en 2025 (+3,1 points depuis 2021), pour une médiane de 32,37 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lapalud ?
- 8,5 % des 566 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Lapalud ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Lapalud entre 2023 et 2026 est de 210 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Lapalud ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Lapalud entre 2023 et 2026 est de 78 000 €, pour une surface médiane de 65 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Lapalud ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Lapalud ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Lapalud ?
- 3 853 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 790 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Pierrelatte (6 km)maisons 2 264 €/m²
- Bollène (6 km)maisons 2 258 €/m²
- Pont-Saint-Esprit (7 km)maisons 2 098 €/m²
- Saint-Marcel-d'Ardèche (7 km)maisons 2 500 €/m²
- Saint-Paul-Trois-Châteaux (8 km)maisons 2 648 €/m²
- Mondragon (8 km)maisons 2 286 €/m²
- Bourg-Saint-Andéol (9 km)maisons 2 000 €/m²
- Saint-Julien-de-Peyrolas (9 km)maisons 2 407 €/m²