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Débusko — Prix immobilier à Pierrelatte : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Pierrelatte

des maisons et des appartements, d’après 1 776 depuis 2014.

En bref

  • Au m², une maison coûte 81 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
  • Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Drôme) : 6 % pour les maisons.
  • Pour les maisons, plus chère que 15 % des communes étudiées du département (Drôme).
  • Prix des maisons stables depuis 2022 (+3 %).

maisons · 2023-2026

2 264 €/m²

entre 1 829 € et 2 673 €/m² (338 ventes).

218 000 € pour 96 m², 4 pièces.

+22 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 251 €/m²

entre 997 € et 1 889 €/m² (164 ventes).

93 000 € pour 71 m², 4 pièces.

-15 % depuis 2014 · +9 % depuis 2020

Analyser une annonce à PierrelatteVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Pierrelatte

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Pierrelatte face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Pierrelatte2 225 €1 186 €
Drôme2 471 €1 915 €
France2 176 €3 314 €

Prix par quartier à Pierrelatte

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Pierrelatte.

QuartierAppartementsMaisons
Ensemble de Pierrelatte1 243 €2 202 €
Est2 108 €+70 %(55)2 357 €+7 %(159)
Rural—2 340 €+6 %(87)
Sud1 118 €-10 %(49)2 149 €(103)
Centre1 624 €+31 %(58)1 791 €-19 %(113)
Nord-Est954 €-23 %(66)—

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Pierrelatte

Une maison au prix médian (96 m²)

Prix
218 000 €
(7,5 %)
16 300 €
Total
234 300 €
sur 25 ans
≈ 1 103 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 3 150 €/mois

Un appartement au prix médian (71 m²)

Prix
93 000 €
(8,3 %)
7 691 €
Total
100 691 €
sur 25 ans
≈ 471 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 1 340 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Drôme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Pierrelatte : services et commerces

Santé

médecins généralistes
6
pharmacies
3
dentistes
10
service d’urgences
à 22 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés
3
supérettes et épiceries
11
boulangeries
11

Services

bureau ou relais de poste
1
banques
10
crèche
1

Transports et loisirs

gare
1
piscine
1
cinéma
1

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Pierrelatte

Écoles maternelles et élémentaires
8 publics · 2 privés
Collèges
2 publics · 2 privés
Lycées
1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège privé Saint Michel118,6
  • Collège Lis Isclo d Or90,7
  • Collège Gustave Jaume79,2

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
13 756
Évolution par an depuis 2012
+0,5 % (France +0,4 %)
22 540 €/an (France 25 920 €)
22 % (France 15,9 %)
Logements
6 993
1,4 % (France 9,7 %)
11,5 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
87
Logements en copropriété
1 187
Gérées par un professionnel
33 %
Immeubles d’avant 1949
20 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
57 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
4

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Pierrelatte

2025

34,24 %

-0,01 pt depuis 2021

Médiane du département
33,34 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
8,96 %

Évolution : 2021 34,25 % · 2022 34,3 % · 2023 34,26 % · 2024 34,18 % · 2025 34,24 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Pierrelatte

appartements · loyer d’annonce

11,37 €/m² par mois

Environ 807 € par mois pour 71 m², hors charges.

au prix médian : 10,9 %

maisons · loyer d’annonce

11,3 €/m² par mois

Environ 1 085 € par mois pour 96 m², hors charges.

au prix médian : 6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Pierrelatte

140 de 2023 à 2025, soit 3,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés3118482161592029
Mis en chantier122413121214391

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Pierrelatte

20 depuis 1982, dont 14 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Pierrelatte

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsPierrelatteFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France6,25,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France2,63,2
Vols liés aux véhicules · proche de la France5,36,6
Destructions et dégradations · proche de la France10,87,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

6,1 % de (F et G) parmi les 2 031 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pierrelatte, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Pierrelatte

Quel est le prix du m² à Pierrelatte ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 264 €/m² pour une maison (338 ventes) et de 1 251 €/m² pour un appartement (164 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 829 € et 2 673 €/m² pour les maisons, 997 € et 1 889 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pierrelatte ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Pierrelatte ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de -15 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Pierrelatte ?
Un appartement se loue en moyenne 11,37 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,9 % au prix médian de 1 251 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,3 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 2 264 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Pierrelatte ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,24 % en 2025 (-0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 33,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pierrelatte ?
6,1 % des 2 031 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Pierrelatte ?
Le prix médian d’une maison vendu à Pierrelatte entre 2023 et 2026 est de 218 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Pierrelatte ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Pierrelatte entre 2023 et 2026 est de 93 000 €, pour une surface médiane de 71 m² et 4 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Pierrelatte ?
Pour les appartements (ventes 2022-2026), Est (2 108 €/m²) et Centre (1 624 €/m²) sont les plus chers ; Nord-Est le moins cher (954 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Pierrelatte ?
Écoles maternelles et élémentaires : 8 publics et 2 privés ; collèges : 2 publics et 2 privés ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Pierrelatte ?
6 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 11 boulangeries.
Combien d’habitants compte Pierrelatte ?
13 756 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 540 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Drôme →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.