Quel est le prix du m² à Ossun ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 667 €/m² pour une maison (74 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 417 € et 2 256 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ossun ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Ossun ?

Une maison se loue en moyenne 9,6 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 667 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Ossun ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Ossun ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,29 % en 2025 (-0,04 point depuis 2021), pour une médiane de 37,84 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ossun ?

13,7 % des 271 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Ossun ?

Le prix médian d’une maison vendu à Ossun entre 2023 et 2026 est de 165 620 €, pour une surface médiane de 101 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Ossun ?

Écoles maternelles et élémentaires : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Ossun ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Ossun ?

2 358 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 640 € par an et par personne.

Prix immobilier à Ossun

des maisons et des appartements, d’après 261 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022, à contre-courant du département (+4 %).
Pour les maisons, plus chère que 22 % des communes étudiées du département (Hautes-Pyrénées).
On y construit très peu : 1,4 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

1 667 €/m²

entre 1 417 € et 2 256 €/m² (74 ventes).

165 620 € pour 101 m², 4 pièces.

+13 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020

Analyser une annonce à Ossun Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Ossun

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 500 €
2015
1 613 €
2016
1 538 €
2017
1 347 €
2018
1 262 €
2019
1 400 €
2020
1 435 €
2021
1 689 €
2022
1 805 €
2023
1 560 €
2024
1 452 €
2025
1 695 €
2026*
2 256 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Ossun face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Ossun	1 695 €
Hautes-Pyrénées	1 764 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Ossun

Prix: 165 620 €
(7,7 %): 12 692 €
Total: 178 312 €
sur 25 ans: ≈ 838 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 390 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Hautes-Pyrénées, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Ossun : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 9 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 8 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Ossun

Écoles maternelles et élémentaires: 0 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 358
Évolution par an depuis 2012: +0,2 % (France +0,4 %)
: 25 640 €/an (France 25 920 €)
: 8 % (France 15,9 %)
Logements: 1 162
: 2,7 % (France 9,7 %)
: 9,3 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Ossun

2025

40,29 %

-0,04 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,84 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 8,34 %

Évolution : 2021 40,33 % · 2022 40,33 % · 2023 40,32 % · 2024 40,28 % · 2025 40,29 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Ossun

maisons · loyer d’annonce

9,6 €/m² par mois

Environ 970 € par mois pour 101 m², hors charges.

au prix médian : 6,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Ossun

10 de 2023 à 2025, soit 1,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	5	4	11	9	2	3	5	3
Mis en chantier	2	4	6	5	6	2	2	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Ossun

InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéisme

7 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Ossun

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Ossun	France
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	3	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,5	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

13,7 % de (F et G) parmi les 271 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Beaucoup de passoires à Ossun : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Ossun, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Ossun

Quel est le prix du m² à Ossun ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 667 €/m² pour une maison (74 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 417 € et 2 256 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ossun ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Ossun ?: Une maison se loue en moyenne 9,6 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 667 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Ossun ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Ossun ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,29 % en 2025 (-0,04 point depuis 2021), pour une médiane de 37,84 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ossun ?: 13,7 % des 271 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Ossun ?: Le prix médian d’une maison vendu à Ossun entre 2023 et 2026 est de 165 620 €, pour une surface médiane de 101 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Ossun ?: Écoles maternelles et élémentaires : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Ossun ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Ossun ?: 2 358 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 640 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Juillan (5 km)maisons 1 910 €/m²
Pontacq (6 km)maisons 1 774 €/m²
Odos (7 km)maisons 1 946 €/m²
Ibos (8 km)maisons 1 929 €/m²
Lourdes (9 km)appartements 1 278 €/m²
Tarbes (10 km)appartements 1 423 €/m²
Laloubère (10 km)maisons 1 815 €/m²
Bordères-sur-l'Échez (11 km)maisons 1 859 €/m²

Toutes les communes : Hautes-Pyrénées →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.