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Débusko — Prix immobilier à Pontacq : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Pontacq

des maisons et des appartements, d’après 313 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

  • 18,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,9 fois la moyenne française.
  • -4 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+28 %).
  • Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Pyrénées-Atlantiques) : 6,5 % pour les maisons.
  • Pour les maisons, plus chère que 9 % des communes étudiées du département (Pyrénées-Atlantiques).

maisons · 2023-2026

1 774 €/m²

entre 1 332 € et 2 201 €/m² (76 ventes).

202 715 € pour 112 m², 4 pièces.

-4 % depuis 2014 · +2 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 593 €/m²

entre 1 292 € et 1 648 €/m² (10 ventes).

89 000 € pour 57 m², 3 pièces.

Analyser une annonce à PontacqVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Pontacq

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Pontacq

En 2025, 31 ventes à Pontacq, soit +23 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (25 par an) ; Pyrénées-Atlantiques : −4 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

  • 2014
    22
  • 2015
    23
  • 2016
    21
  • 2017
    27
  • 2018
    28
  • 2019
    21
  • 2020
    31
  • 2021
    29
  • 2022
    25
  • 2023
    29
  • 2024
    19
  • 2025
    31
  • 2026*
    7

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Pontacq face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Pontacq1 464 €—
Pyrénées-Atlantiques2 467 €3 478 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Pontacq

Une maison au prix médian (112 m²)

Prix
202 715 €
(8 %)
16 281 €
Total
218 996 €
sur 25 ans
≈ 1 026 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 930 €/mois

Un appartement au prix médian (57 m²)

Prix
89 000 €
(8,8 %)
7 870 €
Total
96 870 €
sur 25 ans
≈ 450 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 1 290 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pyrénées-Atlantiques, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Pontacq : services et commerces

Santé

médecins généralistes
6
pharmacie
1
dentistes
3
service d’urgences
à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
1
supérette ou épicerie
1
boulangeries
3

Services

bureau ou relais de poste
1
banques
2
crèche
1

Transports et loisirs

gare
à 9 km
piscine
1
cinéma
à 10 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Pontacq

Écoles maternelles et élémentaires
1 public · 1 privé
Collèges
1 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège Jean Bouzet117,5
  • Collège privé Saint Joseph115,4

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
2 925
Évolution par an depuis 2012
+0,2 % (France +0,4 %)
25 410 €/an (France 25 920 €)
8 % (France 15,9 %)
Logements
1 387
2,9 % (France 9,7 %)
7,6 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
9
Logements en copropriété
56
Gérées par un professionnel
11 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Pontacq

2025

30,64 %

+1,78 pt depuis 2021

Médiane du département
27,22 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
6,87 %

Évolution : 2021 28,86 % · 2022 30,1 % · 2023 30,25 % · 2024 30,68 % · 2025 30,64 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Pontacq

appartements · loyer d’annonce

10,06 €/m² par mois

Environ 573 € par mois pour 57 m², hors charges.

au prix médian : 7,6 %

maisons · loyer d’annonce

9,6 €/m² par mois

Environ 1 075 € par mois pour 112 m², hors charges.

au prix médian : 6,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Pontacq

43 de 2023 à 2025, soit 4,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements2019202020212022202320242025
Autorisés13171856631
Mis en chantier73138543

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Pontacq

InondationSéisme

10 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Pontacq

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsPontacqFrance
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France3,17,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

18,8 % de (F et G) parmi les 345 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Beaucoup de passoires à Pontacq : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pontacq, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Pontacq

Quel est le prix du m² à Pontacq ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 774 €/m² pour une maison (76 ventes) et de 1 593 €/m² pour un appartement (10 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 332 € et 2 201 €/m² pour les maisons, 1 292 € et 1 648 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pontacq ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de -4 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Pontacq ?
Un appartement se loue en moyenne 10,06 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,6 % au prix médian de 1 593 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,6 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 1 774 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Pontacq ?
Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Pontacq ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,64 % en 2025 (+1,78 point depuis 2021), pour une médiane de 27,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pontacq ?
18,8 % des 345 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Pontacq ?
Le prix médian d’une maison vendu à Pontacq entre 2023 et 2026 est de 202 715 €, pour une surface médiane de 112 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Pontacq ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Pontacq entre 2023 et 2026 est de 89 000 €, pour une surface médiane de 57 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Pontacq ?
Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Pontacq ?
6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Pontacq ?
2 925 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 410 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Pyrénées-Atlantiques →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.