Prix immobilier à Lourdes
des maisons et des appartements, d’après 3 051 depuis 2014.
En bref
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Hautes-Pyrénées) : 10,3 % pour les appartements.
- 0 % depuis 2014 pour les appartements, bien moins que dans le département (+29 %).
- Pour les appartements, plus chère que 14 % des communes étudiées du département (Hautes-Pyrénées).
- Au m², une maison coûte 22 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
appartements · 2023-2026
1 278 €/m²
entre 997 € et 1 556 €/m² (749 ventes).
60 155 € pour 49 m², 2 pièces.
0 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
1 556 €/m²
entre 1 193 € et 2 058 €/m² (291 ventes).
160 000 € pour 98 m², 4 pièces.
+17 % depuis 2014 · +25 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 126 €
1 377 €
- 2015
1 077 €
1 458 €
- 2016
1 100 €
1 352 €
- 2017
1 081 €
1 346 €
- 2018
946 €
1 311 €
- 2019
1 000 €
1 225 €
- 2020
973 €
1 290 €
- 2021
1 070 €
1 429 €
- 2022
1 158 €
1 515 €
- 2023
1 289 €
1 667 €
- 2024
1 296 €
1 616 €
- 2025
1 128 €
1 609 €
- 2026*
1 442 €
1 466 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Lourdes face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Lourdes | 1 128 € | 1 609 € |
| Hautes-Pyrénées | 1 766 € | 1 764 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Lourdes
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Lourdes.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Lourdes | 1 250 € | 1 548 € |
| Sarsan-Anclades | 1 349 €+8 %(22) | 1 833 €+18 %(83) |
| Ophite-Chantecler | 1 324 €+6 %(284) | 1 548 €(54) |
| Centre-Gare | 1 277 €(178) | 1 452 €-6 %(72) |
| Centre-Soum | 1 173 €-6 %(361) | 1 410 €-9 %(68) |
| Centre-Mairie | 1 161 €-7 %(23) | — |
| La Bastide-Lannedarre | 1 136 €-9 %(86) | 1 394 €-10 %(48) |
| Secteur Hôtelier-Sanctuaire | — | 4 991 €+222 %(15) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Lourdes
- Prix
- 60 155 €
- (9 %)
- 5 429 €
- Total
- 65 584 €
- sur 25 ans
- ≈ 304 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 870 €/mois
Un appartement au prix médian (49 m²)
- Prix
- 160 000 €
- (7,7 %)
- 12 305 €
- Total
- 172 305 €
- sur 25 ans
- ≈ 810 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 310 €/mois
Une maison au prix médian (98 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Hautes-Pyrénées, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Lourdes : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 18
- pharmacies
- 9
- dentistes
- 16
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 8
- supérettes et épiceries
- 18
- boulangeries
- 14
Services
- bureaux et relais de poste
- 3
- banques
- 12
- crèches
- 3
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscines
- 2
- cinémas
- 4
95 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Lourdes
- Écoles maternelles et élémentaires
- 5 publics · 2 privés
- Collèges
- 1 public · 1 privé
- Lycées
- 2 publics · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Peyramale Saint Joseph102,6
- Collège la Serre de Sarsan92,9
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 13 266
- Évolution par an depuis 2012
- -0,8 % (France +0,4 %)
- 21 300 €/an (France 25 920 €)
- 24 % (France 15,9 %)
- Logements
- 9 824
- 12,2 % (France 9,7 %)
- 15,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 298
- Logements en copropriété
- 4 259
- Gérées par un professionnel
- 56 %
- Immeubles d’avant 1949
- 23 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 74 %
- Sans syndic en fonction
- 3
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 6
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Lourdes
2025
45,08 %
-0,04 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,84 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 11,04 %
Évolution : 2021 45,12 % · 2022 45,12 % · 2023 45,11 % · 2024 45,07 % · 2025 45,08 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Lourdes
appartements · loyer d’annonce
10,93 €/m² par mois
Environ 536 € par mois pour 49 m², hors charges.
au prix médian : 10,3 %
maisons · loyer d’annonce
8,65 €/m² par mois
Environ 848 € par mois pour 98 m², hors charges.
au prix médian : 6,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Lourdes
301 de 2023 à 2025, soit 7,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 71 | 30 | 117 | 290 | 136 | 77 | 88 | 118 |
| Mis en chantier | 8 | 21 | 29 | 51 | 184 | 37 | 43 | 13 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Lourdes
InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéisme
18 depuis 1982, dont 15 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Lourdes
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Lourdes | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,6 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 6,3 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 4,6 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 15 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
13,6 % de (F et G) parmi les 4 553 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Lourdes : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Lourdes, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Lourdes
- Quel est le prix du m² à Lourdes ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 278 €/m² pour un appartement (749 ventes) et de 1 556 €/m² pour une maison (291 ventes). La moitié des ventes se situe entre 997 € et 1 556 €/m² pour les appartements, 1 193 € et 2 058 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Lourdes ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de 0 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lourdes ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Lourdes ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,3 % au prix médian de 1 278 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,65 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 556 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Lourdes ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Lourdes ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,08 % en 2025 (-0,04 point depuis 2021), pour une médiane de 37,84 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lourdes ?
- 13,6 % des 4 553 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Lourdes ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Lourdes entre 2023 et 2026 est de 60 155 €, pour une surface médiane de 49 m² et 2 pièces.
- Combien coûte une maison à Lourdes ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Lourdes entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Lourdes ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Sarsan-Anclades (1 349 €/m²) et Ophite-Chantecler (1 324 €/m²) sont les plus chers ; La Bastide-Lannedarre le moins cher (1 136 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Lourdes ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics et 2 privés ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Lourdes ?
- 18 médecins généralistes, 9 pharmacies, 8 supermarchés et hypermarchés, 14 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Lourdes ?
- 13 266 habitants en 2023, soit -0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 300 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Ossun (9 km)maisons 1 667 €/m²
- Argelès-Gazost (11 km)appartements 2 591 €/m²
- Pontacq (11 km)maisons 1 774 €/m²
- Coarraze (12 km)maisons 2 027 €/m²
- Juillan (13 km)maisons 1 910 €/m²
- Odos (14 km)maisons 1 946 €/m²
- Bénéjacq (14 km)maisons 2 147 €/m²
- Nay (17 km)maisons 1 976 €/m²