Quel est le prix du m² à Soumoulou ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 419 €/m² pour une maison (46 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 051 € et 2 655 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Soumoulou ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +37 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Soumoulou ?

Une maison se loue en moyenne 10,46 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 419 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Soumoulou ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Soumoulou ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 25,6 % en 2025 (+1,36 point depuis 2021), pour une médiane de 27,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Soumoulou ?

5 % des 199 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Soumoulou ?

Le prix médian d’une maison vendu à Soumoulou entre 2023 et 2026 est de 250 000 €, pour une surface médiane de 105 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Soumoulou ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Soumoulou ?

5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Soumoulou ?

1 583 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 680 € par an et par personne.

Prix immobilier à Soumoulou

des maisons et des appartements, d’après 208 depuis 2014.

En bref

Peu de passoires énergétiques : 5 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Prix des maisons en hausse de 6 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 41 % des communes étudiées du département (Pyrénées-Atlantiques).

maisons · 2023-2026

2 419 €/m²

entre 2 051 € et 2 655 €/m² (46 ventes).

250 000 € pour 105 m², 5 pièces.

+36 % depuis 2014 · +37 % depuis 2020

Analyser une annonce à Soumoulou Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Soumoulou

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 808 €
2015
1 529 €
2016
1 966 €
2017
1 861 €
2018
1 957 €
2019
1 949 €
2020
1 795 €
2021
2 079 €
2022
2 329 €
2023
2 292 €
2024
2 303 €
2025
2 467 €
2026*
2 212 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Soumoulou face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Soumoulou	2 467 €
Pyrénées-Atlantiques	2 467 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Soumoulou

Prix: 250 000 €
(7,9 %): 19 778 €
Total: 269 778 €
sur 25 ans: ≈ 1 265 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 610 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pyrénées-Atlantiques, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Soumoulou : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacie: 1
dentistes: 6
service d’urgences: à 14 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: à 2 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: à 8 km
piscine: à 9 km
cinéma: à 14 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Soumoulou

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 583
Évolution par an depuis 2012: +0,4 % (France +0,4 %)
: 26 680 €/an (France 25 920 €)
Logements: 744
: 1,3 % (France 9,7 %)
: 6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 9
Logements en copropriété: 71
Gérées par un professionnel: 33 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Soumoulou

2025

25,6 %

+1,36 pt depuis 2021

Médiane du département: 27,22 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 6,87 %

Évolution : 2021 24,24 % · 2022 24,81 % · 2023 24,96 % · 2024 25,2 % · 2025 25,6 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Soumoulou

maisons · loyer d’annonce

10,46 €/m² par mois

Environ 1 098 € par mois pour 105 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Soumoulou

33 de 2023 à 2025, soit 6,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	6	14	1	8	2	26	5	9
Mis en chantier	3	7	2	4	5	3	24	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Soumoulou

InondationSéisme

10 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

5 % de (F et G) parmi les 199 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Soumoulou, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Soumoulou

Quel est le prix du m² à Soumoulou ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 419 €/m² pour une maison (46 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 051 € et 2 655 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Soumoulou ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +37 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Soumoulou ?: Une maison se loue en moyenne 10,46 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 419 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Soumoulou ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Soumoulou ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 25,6 % en 2025 (+1,36 point depuis 2021), pour une médiane de 27,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Soumoulou ?: 5 % des 199 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Soumoulou ?: Le prix médian d’une maison vendu à Soumoulou entre 2023 et 2026 est de 250 000 €, pour une surface médiane de 105 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Soumoulou ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Soumoulou ?: 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Soumoulou ?: 1 583 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 680 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Nousty (2 km)maisons 2 238 €/m²
Ousse (6 km)maisons 2 472 €/m²
Bordes (7 km)maisons 2 370 €/m²
Bénéjacq (7 km)maisons 2 147 €/m²
Assat (8 km)maisons 2 321 €/m²
Pontacq (9 km)maisons 1 774 €/m²
Mirepeix (9 km)maisons 2 219 €/m²
Idron (10 km)maisons 2 810 €/m²

Toutes les communes : Pyrénées-Atlantiques →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.