Quel est le prix du m² à Idron ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 810 €/m² pour une maison (131 ventes) et de 2 698 €/m² pour un appartement (54 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 341 € et 3 209 €/m² pour les maisons, 2 430 € et 2 952 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Idron ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Idron ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2021.

Quel rendement locatif à Idron ?

Un appartement se loue en moyenne 13,09 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 698 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,24 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 810 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Idron ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Idron ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,87 % en 2025 (+4,55 points depuis 2021), pour une médiane de 27,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Idron ?

1,9 % des 887 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Idron ?

Le prix médian d’une maison vendu à Idron entre 2023 et 2026 est de 361 620 €, pour une surface médiane de 136 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Idron ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Idron entre 2023 et 2026 est de 177 000 €, pour une surface médiane de 66 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Idron ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Idron ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.

Combien d’habitants compte Idron ?

5 340 habitants en 2023, soit +2,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 33 960 € par an et par personne.

Prix immobilier à Idron

des maisons et des appartements, d’après 672 depuis 2014.

En bref

Ville en chantier : 19,1 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
Ville qui grandit : 2,1 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Peu de passoires énergétiques : 1,9 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Prix des maisons stables depuis 2022 (-2 %).

maisons · 2023-2026

2 810 €/m²

entre 2 341 € et 3 209 €/m² (131 ventes).

361 620 € pour 136 m², 5 pièces.

+25 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 698 €/m²

entre 2 430 € et 2 952 €/m² (54 ventes).

177 000 € pour 66 m², 3 pièces.

+9 % depuis 2014 · +8 % depuis 2021

Analyser une annonce à Idron Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Idron

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 250 €
2 457 €
2015
2 382 €
2 708 €
2016
2 259 €
1 910 €
2017
2 461 €
peu de ventes
2018
2 263 €
peu de ventes
2019
2 331 €
1 581 €
2020
2 495 €
peu de ventes
2021
2 461 €
2 468 €
2022
2 856 €
2 661 €
2023
2 763 €
2 733 €
2024
2 784 €
2 885 €
2025
2 806 €
2 677 €
2026*
3 016 €
2 441 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Idron face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Idron	2 806 €	2 677 €
Pyrénées-Atlantiques	2 467 €	3 478 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Idron

Prix: 361 620 €
(7,8 %): 28 035 €
Total: 389 655 €
sur 25 ans: ≈ 1 830 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 5 230 €/mois

Prix: 177 000 €
(8,1 %): 14 379 €
Total: 191 379 €
sur 25 ans: ≈ 896 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 560 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pyrénées-Atlantiques, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Idron : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 4 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérette ou épicerie: à 2 km
boulangeries: 6

Services

bureau ou relais de poste: à 2 km
banque: à 2 km
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 4 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Idron

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 5 340
Évolution par an depuis 2012: +2,1 % (France +0,4 %)
: 33 960 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 2 374
: 1,2 % (France 9,7 %)
: 4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 31
Logements en copropriété: 506
Gérées par un professionnel: 35 %
Immeubles d’avant 1949: 3 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 17 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Idron

2025

29,87 %

+4,55 pt depuis 2021

Médiane du département: 27,22 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 8,4 %

Évolution : 2021 25,32 % · 2022 28,34 % · 2023 28,39 % · 2024 29,86 % · 2025 29,87 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Idron

appartements · loyer d’annonce

13,09 €/m² par mois

Environ 864 € par mois pour 66 m², hors charges.

au prix médian : 5,8 %

maisons · loyer d’annonce

12,24 €/m² par mois

Environ 1 665 € par mois pour 136 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Idron

306 de 2023 à 2025, soit 19,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	49	58	149	23	37	153	116	31
Mis en chantier	23	58	59	27	14	68	185	20

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Idron

InondationSéisme

13 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Idron

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Idron	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	12,2	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,7	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

1,9 % de (F et G) parmi les 887 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCD

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Idron, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Idron

Quel est le prix du m² à Idron ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 810 €/m² pour une maison (131 ventes) et de 2 698 €/m² pour un appartement (54 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 341 € et 3 209 €/m² pour les maisons, 2 430 € et 2 952 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Idron ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Idron ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2021.
Quel rendement locatif à Idron ?: Un appartement se loue en moyenne 13,09 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 698 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,24 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 810 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Idron ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Idron ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,87 % en 2025 (+4,55 points depuis 2021), pour une médiane de 27,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Idron ?: 1,9 % des 887 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Idron ?: Le prix médian d’une maison vendu à Idron entre 2023 et 2026 est de 361 620 €, pour une surface médiane de 136 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Idron ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Idron entre 2023 et 2026 est de 177 000 €, pour une surface médiane de 66 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Idron ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Idron ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.
Combien d’habitants compte Idron ?: 5 340 habitants en 2023, soit +2,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 33 960 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Bizanos (2 km)maisons 2 692 €/m²
Pau (4 km)appartements 2 139 €/m²
Ousse (4 km)maisons 2 472 €/m²
Morlaàs (5 km)maisons 2 378 €/m²
Assat (5 km)maisons 2 321 €/m²
Billère (7 km)appartements 2 110 €/m²
Gelos (7 km)maisons 2 403 €/m²
Bordes (7 km)maisons 2 370 €/m²

Toutes les communes : Pyrénées-Atlantiques →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.