Prix immobilier à Assat

Évolution du prix du m² depuis 2014

• 2014

  1 914 €

• 2015

  1 888 €

• 2016

  1 827 €

• 2017

  1 530 €

• 2018

  2 093 €

• 2019

  1 800 €

• 2020

  2 109 €

• 2021

  2 069 €

• 2022

  2 227 €

• 2023

  2 269 €

• 2024

  2 338 €

• 2025

  2 355 €

• 2026*

  2 385 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Assat face au département et à la France

Le budget pour acheter à Assat

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pyrénées-Atlantiques, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors assurance emprunteur, apport couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Assat : services et commerces

99 % des logements raccordables à la fibre (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Assat

Écoles maternelles et élémentaires

2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

Taxe foncière à Assat

Évolution : 2021 25,8 % · 2022 26,85 % · 2023 28,51 % · 2024 30,39 % · 2025 30,47 %. Le taux s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Assat

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Assat

21 logements autorisés de 2023 à 2025, soit 3,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Assat

InondationSéisme

12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue. Un plan de prévention des risques d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Assat

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Assat, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Assat

Quel est le prix du m² à Assat ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 321 €/m² pour une maison (51 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 915 € et 2 879 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Assat ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Assat ?

Une maison se loue en moyenne 10,66 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 321 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Assat ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Assat ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,47 % en 2025 (+4,67 points depuis 2021), pour une médiane de 27,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Assat ?

5,5 % des 181 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Assat ?

Le prix médian d’une maison vendu à Assat entre 2023 et 2026 est de 280 700 €, pour une surface médiane de 119 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Assat ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Assat ?

2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Assat ?

2 068 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 000 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

• Bordes (2 km)maisons 2 370 €/m²
• Ousse (3 km)maisons 2 472 €/m²
• Idron (5 km)maisons 2 810 €/m²
• Bizanos (6 km)maisons 2 692 €/m²
• Gelos (6 km)maisons 2 403 €/m²
• Nousty (6 km)maisons 2 238 €/m²
• Pau (8 km)appartements 2 139 €/m²
• Mirepeix (8 km)maisons 2 219 €/m²

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