Quel est le prix du m² à Bordes ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 370 €/m² pour une maison (82 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 099 € et 2 762 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bordes ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +37 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Bordes ?

Une maison se loue en moyenne 10,66 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 370 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Bordes ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Bordes ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 26,22 % en 2025 (+2,44 points depuis 2021), pour une médiane de 27,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bordes ?

6,1 % des 411 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Bordes ?

Le prix médian d’une maison vendu à Bordes entre 2023 et 2026 est de 248 500 €, pour une surface médiane de 102 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Bordes ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Bordes ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Bordes ?

2 872 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 270 € par an et par personne.

Prix immobilier à Bordes

des maisons et des appartements, d’après 332 depuis 2014.

En bref

+12 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+28 %).
Pour les maisons, plus chère que 35 % des communes étudiées du département (Pyrénées-Atlantiques).
Prix des maisons en hausse de 4 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

2 370 €/m²

entre 2 099 € et 2 762 €/m² (82 ventes).

248 500 € pour 102 m², 4 pièces.

+12 % depuis 2014 · +37 % depuis 2020

Analyser une annonce à Bordes Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Bordes

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 092 €
2015
1 639 €
2016
1 705 €
2017
1 818 €
2018
1 824 €
2019
1 803 €
2020
1 704 €
2021
2 000 €
2022
2 242 €
2023
2 599 €
2024
2 343 €
2025
2 338 €
2026*
2 416 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Bordes face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Bordes	2 338 €
Pyrénées-Atlantiques	2 467 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Bordes

Prix: 248 500 €
(7,9 %): 19 668 €
Total: 268 168 €
sur 25 ans: ≈ 1 257 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 590 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pyrénées-Atlantiques, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Bordes : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentistes: 3
service d’urgences: à 10 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 7 km
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: à 2 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 10 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Bordes

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 872
Évolution par an depuis 2012: +0,7 % (France +0,4 %)
: 27 270 €/an (France 25 920 €)
: 8 % (France 15,9 %)
Logements: 1 255
: 3,7 % (France 9,7 %)
: 5,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 10
Logements en copropriété: 85
Gérées par un professionnel: 10 %
Immeubles d’avant 1949: 0 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 30 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Bordes

2025

26,22 %

+2,44 pt depuis 2021

Médiane du département: 27,22 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,91 %

Évolution : 2021 23,78 % · 2022 23,71 % · 2023 23,81 % · 2024 26,14 % · 2025 26,22 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Bordes

maisons · loyer d’annonce

10,66 €/m² par mois

Environ 1 087 € par mois pour 102 m², hors charges.

au prix médian : 5,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Bordes

25 de 2023 à 2025, soit 2,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	12	7	23	4	2	10	13	12
Mis en chantier	7	8	12	11	0	1	4	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Bordes

InondationSéisme

10 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Bordes

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Bordes	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,5	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

6,1 % de (F et G) parmi les 411 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bordes, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Bordes

Quel est le prix du m² à Bordes ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 370 €/m² pour une maison (82 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 099 € et 2 762 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bordes ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +37 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Bordes ?: Une maison se loue en moyenne 10,66 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 370 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Bordes ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Bordes ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 26,22 % en 2025 (+2,44 points depuis 2021), pour une médiane de 27,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bordes ?: 6,1 % des 411 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Bordes ?: Le prix médian d’une maison vendu à Bordes entre 2023 et 2026 est de 248 500 €, pour une surface médiane de 102 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Bordes ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Bordes ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Bordes ?: 2 872 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 270 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Assat (2 km)maisons 2 321 €/m²
Ousse (4 km)maisons 2 472 €/m²
Nousty (5 km)maisons 2 238 €/m²
Mirepeix (6 km)maisons 2 219 €/m²
Idron (7 km)maisons 2 810 €/m²
Nay (7 km)maisons 1 976 €/m²
Soumoulou (7 km)maisons 2 419 €/m²
Bizanos (8 km)maisons 2 692 €/m²

Toutes les communes : Pyrénées-Atlantiques →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.