Prix immobilier à Mirepeix
des maisons et des appartements, d’après 211 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 60 % depuis 2022, nettement plus que le département (+2 %).
- Pour les maisons, plus chère que 26 % des communes étudiées du département (Pyrénées-Atlantiques).
maisons · 2023-2026
2 219 €/m²
entre 1 559 € et 2 501 €/m² (52 ventes).
217 000 € pour 101 m², 4 pièces.
+33 % depuis 2014 · +77 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 862 €
- 2015
1 749 €
- 2016
1 639 €
- 2017
1 444 €
- 2018
1 630 €
- 2019
1 739 €
- 2020
1 404 €
- 2021
1 944 €
- 2022
1 552 €
- 2023
2 273 €
- 2024
1 727 €
- 2025
2 485 €
- 2026*
2 320 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Mirepeix face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Mirepeix | 2 485 € |
| Pyrénées-Atlantiques | 2 467 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Mirepeix
- Prix
- 217 000 €
- (8 %)
- 17 338 €
- Total
- 234 338 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 098 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 140 €/mois
Une maison au prix médian (101 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pyrénées-Atlantiques, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Mirepeix : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 2 km
- pharmacie
- à 2 km
- dentiste
- à 2 km
- service d’urgences
- à 16 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 2 km
- boulangerie
- à 2 km
Services
- bureau ou relais de poste
- à 2 km
- banque
- à 2 km
- crèche
- à 4 km
Transports et loisirs
- gare
- à 5 km
- piscine
- à 2 km
- cinéma
- à 16 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Mirepeix
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 255
- Évolution par an depuis 2012
- 0 % (France +0,4 %)
- 26 350 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 653
- 1,2 % (France 9,7 %)
- 10,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 5
- Logements en copropriété
- 71
- Gérées par un professionnel
- 40 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Mirepeix
2025
26,05 %
+2 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 27,22 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,91 %
Évolution : 2021 24,05 % · 2022 24,33 % · 2023 24,43 % · 2024 25,97 % · 2025 26,05 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Mirepeix
maisons · loyer d’annonce
10,46 €/m² par mois
Environ 1 056 € par mois pour 101 m², hors charges.
au prix médian : 5,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Mirepeix
15 de 2022 à 2025, soit 4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 3 | 2 | 4 | 4 | 3 | 8 | 2 |
| Mis en chantier | 1 | 3 | 1 | 1 | 5 | 2 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Mirepeix
InondationSéisme
6 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Mirepeix
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Mirepeix | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,8 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
13,4 % de (F et G) parmi les 142 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Mirepeix : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Mirepeix, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Mirepeix
- Quel est le prix du m² à Mirepeix ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 219 €/m² pour une maison (52 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 559 € et 2 501 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mirepeix ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +77 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Mirepeix ?
- Une maison se loue en moyenne 10,46 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 219 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Mirepeix ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Mirepeix ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 26,05 % en 2025 (+2 points depuis 2021), pour une médiane de 27,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mirepeix ?
- 13,4 % des 142 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Mirepeix ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Mirepeix entre 2023 et 2026 est de 217 000 €, pour une surface médiane de 101 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Mirepeix ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Mirepeix ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), 1 supermarché ou hypermarché, pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).
- Combien d’habitants compte Mirepeix ?
- 1 255 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 350 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Nay (2 km)maisons 1 976 €/m²
- Coarraze (5 km)maisons 2 027 €/m²
- Bénéjacq (5 km)maisons 2 147 €/m²
- Bordes (6 km)maisons 2 370 €/m²
- Assat (8 km)maisons 2 321 €/m²
- Nousty (8 km)maisons 2 238 €/m²
- Ousse (9 km)maisons 2 472 €/m²
- Soumoulou (9 km)maisons 2 419 €/m²