Quel est le prix du m² à Pannecé ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 705 €/m² pour une maison (48 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 327 € et 2 121 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pannecé ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +53 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Pannecé ?

Une maison se loue en moyenne 9,1 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 705 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Pannecé ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Pannecé ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36 % en 2025 (+3,89 points depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pannecé ?

8 % des 176 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Pannecé ?

Le prix médian d’une maison vendu à Pannecé entre 2023 et 2026 est de 155 000 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Pannecé ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Pannecé ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), pas de boulangerie (le plus proche à 6 km).

Combien d’habitants compte Pannecé ?

1 439 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 420 € par an et par personne.

Prix immobilier à Pannecé

des maisons et des appartements, d’après 221 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 13 % depuis 2022, à contre-courant du département (-9 %).
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Loire-Atlantique) : 6,4 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 7 % des communes étudiées du département (Loire-Atlantique).
+53 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+33 %).

maisons · 2023-2026

1 705 €/m²

entre 1 327 € et 2 121 €/m² (48 ventes).

155 000 € pour 94 m², 4 pièces.

+53 % depuis 2014 · +27 % depuis 2020

Analyser une annonce à Pannecé Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Pannecé

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 222 €
2015
1 207 €
2016
1 333 €
2017
1 422 €
2018
1 439 €
2019
1 523 €
2020
1 475 €
2021
1 415 €
2022
1 662 €
2023
1 494 €
2024
1 800 €
2025
1 871 €
2026*
1 200 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Pannecé

En 2025, 16 ventes à Pannecé, soit −9 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (18 par an) ; Loire-Atlantique : −8 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
25
2015
12
2016
20
2017
22
2018
15
2019
22
2020
21
2021
19
2022
17
2023
11
2024
16
2025
16
2026*
5

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Pannecé face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Pannecé	1 871 €
Loire-Atlantique	2 875 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Pannecé

Prix: 155 000 €
(8,2 %): 12 752 €
Total: 167 752 €
sur 25 ans: ≈ 784 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 240 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire-Atlantique, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Pannecé : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 6 km
pharmacie: à 6 km
dentiste: à 8 km
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérettes et épiceries: 2
boulangerie: à 6 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 8 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 12 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 8 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Pannecé

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 439
Évolution par an depuis 2012: +0,5 % (France +0,4 %)
: 24 420 €/an (France 25 920 €)
Logements: 598
: 2,7 % (France 9,7 %)
: 6,5 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Pannecé

2025

36 %

+3,89 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,4 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 32,11 % · 2022 34,46 % · 2023 34,91 % · 2024 35,67 % · 2025 36 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Pannecé

maisons · loyer d’annonce

9,1 €/m² par mois

Environ 855 € par mois pour 94 m², hors charges.

au prix médian : 6,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Pannecé

10 de 2023 à 2025, soit 2,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	7	3	2	4	2	4	4	2
Mis en chantier	2	7	2	2	1	1	1	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Pannecé

Mouvement de terrainSéisme

4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Pannecé

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Pannecé	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,6	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8 % de (F et G) parmi les 176 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pannecé, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Pannecé

Quel est le prix du m² à Pannecé ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 705 €/m² pour une maison (48 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 327 € et 2 121 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pannecé ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +53 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Pannecé ?: Une maison se loue en moyenne 9,1 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 705 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Pannecé ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Pannecé ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36 % en 2025 (+3,89 points depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pannecé ?: 8 % des 176 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Pannecé ?: Le prix médian d’une maison vendu à Pannecé entre 2023 et 2026 est de 155 000 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Pannecé ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Pannecé ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), pas de boulangerie (le plus proche à 6 km).
Combien d’habitants compte Pannecé ?: 1 439 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 420 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Mésanger (6 km)maisons 2 314 €/m²
Vallons-de-l'Erdre (8 km)maisons 1 704 €/m²
Riaillé (8 km)maisons 1 745 €/m²
Mouzeil (10 km)maisons 2 190 €/m²
Ancenis-Saint-Géréon (12 km)maisons 2 561 €/m²
Vair-sur-Loire (12 km)maisons 2 081 €/m²
Couffé (12 km)maisons 2 313 €/m²
Loireauxence (15 km)maisons 1 761 €/m²

Toutes les communes : Loire-Atlantique →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.