Quel est le prix du m² à Peille ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 697 €/m² pour une maison (52 ventes) et de 2 813 €/m² pour un appartement (36 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 265 € et 7 570 €/m² pour les maisons, 2 446 € et 3 788 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Peille ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -6 % entre 2014 et 2025, dont -22 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Peille ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Peille ?

Un appartement se loue en moyenne 12,19 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 813 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 19,11 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 4 697 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Peille ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 27 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Peille ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 24,48 % en 2025 (+1,23 point depuis 2021), pour une médiane de 27,91 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Peille ?

23,9 % des 276 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Peille ?

Le prix médian d’une maison vendu à Peille entre 2023 et 2026 est de 375 000 €, pour une surface médiane de 86 m² et 3 pièces.

Combien coûte un appartement à Peille ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Peille entre 2023 et 2026 est de 138 000 €, pour une surface médiane de 52 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Peille ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Peille ?

2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).

Combien d’habitants compte Peille ?

2 123 habitants en 2023, soit -0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 630 € par an et par personne.

Prix immobilier à Peille

des maisons et des appartements, d’après 376 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 11 % depuis 2022, à contre-courant du département (+3 %).
Au m², une maison coûte 67 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
23,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,4 fois la moyenne française.
-6 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+27 %).

maisons · 2023-2026

4 697 €/m²

entre 3 265 € et 7 570 €/m² (52 ventes).

375 000 € pour 86 m², 3 pièces.

-6 % depuis 2014 · -22 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 813 €/m²

entre 2 446 € et 3 788 €/m² (36 ventes).

138 000 € pour 52 m², 2 pièces.

+13 % depuis 2014 · +8 % depuis 2020

Analyser une annonce à Peille Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Peille

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
4 795 €
2 500 €
2015
3 167 €
2 045 €
2016
3 111 €
1 860 €
2017
3 000 €
2 244 €
2018
4 250 €
peu de ventes
2019
3 830 €
2 923 €
2020
5 819 €
2 600 €
2021
3 780 €
2 429 €
2022
5 096 €
3 000 €
2023
4 945 €
3 015 €
2024
4 273 €
2 794 €
2025
4 526 €
2 813 €
2026*
5 570 €
2 742 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Peille face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Peille	4 526 €	2 813 €
Alpes-Maritimes	5 444 €	4 853 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Peille

Prix: 375 000 €
(7,2 %): 27 112 €
Total: 402 112 €
sur 25 ans: ≈ 1 898 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 5 420 €/mois

Prix: 138 000 €
(7,8 %): 10 790 €
Total: 148 790 €
sur 25 ans: ≈ 698 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 000 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Alpes-Maritimes, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Peille : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 7 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: à 4 km

Services

bureaux et relais de poste: 2
banque: à 4 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 6 km
cinéma: à 7 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Peille

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 123
Évolution par an depuis 2012: -0,8 % (France +0,4 %)
: 27 630 €/an (France 25 920 €)
: 14 % (France 15,9 %)
Logements: 1 618
: 34,1 % (France 9,7 %)
: 11,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 37
Logements en copropriété: 124
Gérées par un professionnel: 5 %
Immeubles d’avant 1949: 53 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 69 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Peille

2025

24,48 %

+1,23 pt depuis 2021

Médiane du département: 27,91 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 17,98 %

Évolution : 2021 23,25 % · 2022 23,26 % · 2023 23,45 % · 2024 23,49 % · 2025 24,48 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Peille

appartements · loyer d’annonce

12,19 €/m² par mois

Environ 634 € par mois pour 52 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

maisons · loyer d’annonce

19,11 €/m² par mois

Environ 1 643 € par mois pour 86 m², hors charges.

au prix médian : 4,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Peille

13 de 2021 à 2023, soit 2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023
Autorisés	9	7	4	7	2
Mis en chantier	0	5	1	2	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Peille

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme

27 depuis 1982, dont 13 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Peille

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Peille	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,7	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

23,9 % de (F et G) parmi les 276 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Peille : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Peille, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Peille

Quel est le prix du m² à Peille ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 697 €/m² pour une maison (52 ventes) et de 2 813 €/m² pour un appartement (36 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 265 € et 7 570 €/m² pour les maisons, 2 446 € et 3 788 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Peille ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -6 % entre 2014 et 2025, dont -22 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Peille ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Peille ?: Un appartement se loue en moyenne 12,19 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 813 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 19,11 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 4 697 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Peille ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 27 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Peille ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 24,48 % en 2025 (+1,23 point depuis 2021), pour une médiane de 27,91 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Peille ?: 23,9 % des 276 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Peille ?: Le prix médian d’une maison vendu à Peille entre 2023 et 2026 est de 375 000 €, pour une surface médiane de 86 m² et 3 pièces.
Combien coûte un appartement à Peille ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Peille entre 2023 et 2026 est de 138 000 €, pour une surface médiane de 52 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Peille ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Peille ?: 2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).
Combien d’habitants compte Peille ?: 2 123 habitants en 2023, soit -0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 630 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

L'Escarène (4 km)appartements 2 329 €/m²
Gorbio (4 km)appartements 5 076 €/m²
Roquebrune-Cap-Martin (6 km)appartements 6 111 €/m²
Beausoleil (6 km)appartements 6 935 €/m²
Menton (7 km)appartements 4 876 €/m²
Contes (7 km)maisons 4 000 €/m²
La Turbie (7 km)maisons 7 979 €/m²
Berre-les-Alpes (7 km)maisons 3 938 €/m²

Toutes les communes : Alpes-Maritimes →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.