Prix immobilier à Pélissanne
des maisons et des appartements, d’après 1 655 depuis 2014.
En bref
- Peu de passoires énergétiques : 3 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Prix des maisons en baisse de 7 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 38 % des communes étudiées du département (Bouches-du-Rhône).
maisons · 2023-2026
3 943 €/m²
entre 3 315 € et 4 667 €/m² (333 ventes).
365 000 € pour 91 m², 4 pièces.
+31 % depuis 2014 · +9 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 571 €/m²
entre 2 949 € et 4 088 €/m² (113 ventes).
181 700 € pour 56 m², 3 pièces.
+30 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 988 €
2 792 €
- 2015
3 076 €
2 347 €
- 2016
3 250 €
2 800 €
- 2017
3 333 €
2 927 €
- 2018
3 215 €
2 676 €
- 2019
3 320 €
2 679 €
- 2020
3 596 €
3 000 €
- 2021
3 843 €
3 095 €
- 2022
4 223 €
3 349 €
- 2023
4 166 €
3 807 €
- 2024
3 760 €
3 426 €
- 2025
3 915 €
3 632 €
- 2026*
4 090 €
3 478 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Pélissanne face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Pélissanne | 3 915 € | 3 632 € |
| Bouches-du-Rhône | 4 141 € | 3 353 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Pélissanne
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Pélissanne.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Pélissanne | 3 464 € | 4 019 € |
| Nord | 4 079 €+18 %(17) | 4 326 €+8 %(161) |
| Sud-Est-Ouest | 3 571 €+3 %(58) | 4 169 €+4 %(151) |
| Centre | 3 162 €-9 %(84) | 3 212 €-20 %(135) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Pélissanne
- Prix
- 365 000 €
- (7,7 %)
- 28 285 €
- Total
- 393 285 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 847 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 280 €/mois
Une maison au prix médian (91 m²)
- Prix
- 181 700 €
- (8,1 %)
- 14 726 €
- Total
- 196 426 €
- sur 25 ans
- ≈ 919 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 630 €/mois
Un appartement au prix médian (56 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Bouches-du-Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Pélissanne : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 7
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 6
- service d’urgences
- à 9 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 4
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 9 km
- piscine
- à 6 km
- cinéma
- à 9 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Pélissanne
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Roger Carcassonne122,2
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 11 085
- Évolution par an depuis 2012
- +1,3 % (France +0,4 %)
- 30 510 €/an (France 25 920 €)
- 8 % (France 15,9 %)
- Logements
- 5 141
- 2 % (France 9,7 %)
- 4,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 100
- Logements en copropriété
- 1 403
- Gérées par un professionnel
- 21 %
- Immeubles d’avant 1949
- 33 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 44 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Pélissanne
2025
39,38 %
+0,07 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,4 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 14 %
Évolution : 2021 39,31 % · 2022 39,33 % · 2023 39,44 % · 2024 39,38 % · 2025 39,38 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Pélissanne
appartements · loyer d’annonce
14,76 €/m² par mois
Environ 827 € par mois pour 56 m², hors charges.
au prix médian : 5 %
maisons · loyer d’annonce
14,89 €/m² par mois
Environ 1 355 € par mois pour 91 m², hors charges.
au prix médian : 4,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Pélissanne
249 de 2023 à 2025, soit 7,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 33 | 167 | 38 | 83 | 48 | 118 | 83 | 94 |
| Mis en chantier | 15 | 38 | 149 | 54 | 49 | 17 | 60 | 56 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Pélissanne
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme
12 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Pélissanne
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Pélissanne | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 4,8 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 2,8 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,3 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
3 % de (F et G) parmi les 1 463 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pélissanne, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Pélissanne
- Quel est le prix du m² à Pélissanne ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 943 €/m² pour une maison (333 ventes) et de 3 571 €/m² pour un appartement (113 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 315 € et 4 667 €/m² pour les maisons, 2 949 € et 4 088 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pélissanne ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Pélissanne ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +30 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Pélissanne ?
- Un appartement se loue en moyenne 14,76 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 3 571 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,89 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 3 943 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Pélissanne ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Pélissanne ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,38 % en 2025 (+0,07 point depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pélissanne ?
- 3 % des 1 463 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Pélissanne ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Pélissanne entre 2023 et 2026 est de 365 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Pélissanne ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Pélissanne entre 2023 et 2026 est de 181 700 €, pour une surface médiane de 56 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Pélissanne ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Nord (4 079 €/m²) et Sud-Est-Ouest (3 571 €/m²) sont les plus chers ; Centre le moins cher (3 162 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Pélissanne ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Pélissanne ?
- 7 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Pélissanne ?
- 11 085 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 510 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Lançon-Provence (6 km)maisons 3 948 €/m²
- Vernègues (6 km)maisons 4 000 €/m²
- Lambesc (8 km)maisons 4 129 €/m²
- Salon-de-Provence (9 km)appartements 2 830 €/m²
- La Fare-les-Oliviers (9 km)maisons 4 009 €/m²
- Alleins (9 km)maisons 3 750 €/m²
- Grans (10 km)maisons 4 167 €/m²
- Lamanon (10 km)maisons 3 702 €/m²