Quel est le prix du m² à Lamanon ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 702 €/m² pour une maison (47 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 702 € et 4 058 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lamanon ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Lamanon ?

Une maison se loue en moyenne 11,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,9 % au prix médian de 3 702 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Lamanon ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, rupture de barrage. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Lamanon ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35 % en 2025 (+0,07 point depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lamanon ?

3,1 % des 194 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Lamanon ?

Le prix médian d’une maison vendu à Lamanon entre 2023 et 2026 est de 308 200 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Lamanon ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Lamanon ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Lamanon ?

2 097 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 830 € par an et par personne.

Prix immobilier à Lamanon

des maisons et des appartements, d’après 228 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 6 % depuis 2022, à contre-courant du département (-2 %).
Ville en chantier : 13,4 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
Peu de passoires énergétiques : 3,1 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Pour les maisons, plus chère que 23 % des communes étudiées du département (Bouches-du-Rhône).

maisons · 2023-2026

3 702 €/m²

entre 2 702 € et 4 058 €/m² (47 ventes).

308 200 € pour 90 m², 4 pièces.

+19 % depuis 2014 · +26 % depuis 2020

Analyser une annonce à Lamanon Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Lamanon

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
3 256 €
2015
2 773 €
2016
2 726 €
2017
3 258 €
2018
2 925 €
2019
3 182 €
2020
3 063 €
2021
3 411 €
2022
3 653 €
2023
3 496 €
2024
3 550 €
2025
3 872 €
2026*
3 819 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Lamanon face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Lamanon	3 872 €
Bouches-du-Rhône	4 141 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Lamanon

Prix: 308 200 €
(7,8 %): 24 083 €
Total: 332 283 €
sur 25 ans: ≈ 1 560 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 460 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Bouches-du-Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Lamanon : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 8 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 6 km
cinéma: à 6 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Lamanon

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 097
Évolution par an depuis 2012: +0,9 % (France +0,4 %)
: 29 830 €/an (France 25 920 €)
Logements: 983
: 3,2 % (France 9,7 %)
: 6,2 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 12
Logements en copropriété: 231
Gérées par un professionnel: 17 %
Immeubles d’avant 1949: 27 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 55 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Lamanon

2025

35 %

+0,07 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,4 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14 %

Évolution : 2021 34,93 % · 2022 34,95 % · 2023 35,06 % · 2024 35 % · 2025 35 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Lamanon

maisons · loyer d’annonce

11,97 €/m² par mois

Environ 1 077 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 3,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Lamanon

84 de 2023 à 2025, soit 13,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	2	7	9	18	8	11	65	8
Mis en chantier	1	3	7	13	7	2	12	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Lamanon

Mouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRupture de barrage

8 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Lamanon

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Lamanon	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	9,2	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,3	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

3,1 % de (F et G) parmi les 194 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Lamanon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Lamanon

Quel est le prix du m² à Lamanon ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 702 €/m² pour une maison (47 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 702 € et 4 058 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lamanon ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Lamanon ?: Une maison se loue en moyenne 11,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,9 % au prix médian de 3 702 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Lamanon ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, rupture de barrage. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Lamanon ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35 % en 2025 (+0,07 point depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lamanon ?: 3,1 % des 194 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Lamanon ?: Le prix médian d’une maison vendu à Lamanon entre 2023 et 2026 est de 308 200 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Lamanon ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Lamanon ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Lamanon ?: 2 097 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 830 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Sénas (4 km)maisons 3 347 €/m²
Alleins (5 km)maisons 3 750 €/m²
Eyguières (6 km)maisons 4 004 €/m²
Salon-de-Provence (8 km)appartements 2 830 €/m²
Mallemort (8 km)maisons 3 767 €/m²
Vernègues (8 km)maisons 4 000 €/m²
Cheval-Blanc (9 km)maisons 3 476 €/m²
Pélissanne (10 km)maisons 3 943 €/m²

Toutes les communes : Bouches-du-Rhône →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.