Prix immobilier à Lançon-Provence
des maisons et des appartements, d’après 1 296 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Peu de passoires énergétiques : 2,5 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Prix des maisons en baisse de 4 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 39 % des communes étudiées du département (Bouches-du-Rhône).
maisons · 2023-2026
3 948 €/m²
entre 3 272 € et 4 510 €/m² (257 ventes).
361 800 € pour 92 m², 4 pièces.
+28 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 798 €/m²
entre 3 337 € et 4 308 €/m² (83 ventes).
213 400 € pour 59 m², 3 pièces.
+35 % depuis 2014 · +1 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
3 052 €
2 903 €
- 2015
3 126 €
3 121 €
- 2016
3 294 €
2 841 €
- 2017
3 218 €
2 835 €
- 2018
3 228 €
2 944 €
- 2019
3 333 €
3 167 €
- 2020
3 467 €
3 884 €
- 2021
3 643 €
3 539 €
- 2022
4 065 €
3 875 €
- 2023
4 069 €
3 333 €
- 2024
3 928 €
3 798 €
- 2025
3 902 €
3 915 €
- 2026*
3 816 €
4 032 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Lançon-Provence
En 2025, 109 ventes à Lançon-Provence, soit +4 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (105 par an) ; Bouches-du-Rhône : −1 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201480
- 201593
- 201680
- 2017109
- 2018103
- 2019123
- 2020102
- 2021138
- 2022128
- 202393
- 202483
- 2025109
- 2026*55
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Lançon-Provence face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Lançon-Provence | 3 902 € | 3 915 € |
| Bouches-du-Rhône | 4 141 € | 3 353 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Lançon-Provence
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Lançon-Provence.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Lançon-Provence | 3 810 € | 3 982 € |
| Extérieurs-Baisses-Sibourg | 3 886 €(65) | 4 300 €+8 %(120) |
| Lotissement Nord | — | 4 000 €(108) |
| Village | 3 540 €-7 %(43) | 3 531 €-11 %(129) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Lançon-Provence
- Prix
- 361 800 €
- (7,8 %)
- 28 048 €
- Total
- 389 848 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 831 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 230 €/mois
Une maison au prix médian (92 m²)
- Prix
- 213 400 €
- (8 %)
- 17 071 €
- Total
- 230 471 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 080 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 090 €/mois
Un appartement au prix médian (59 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Bouches-du-Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Lançon-Provence : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 12
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 7
- service d’urgences
- à 13 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 6
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banque
- à 3 km
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 9 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 8 km
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Lançon-Provence
- Écoles maternelles et élémentaires
- 6 publics
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Caroline Aigle117
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 9 915
- Évolution par an depuis 2012
- +1,4 % (France +0,4 %)
- 29 580 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 379
- 1,4 % (France 9,7 %)
- 4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 73
- Logements en copropriété
- 881
- Gérées par un professionnel
- 12 %
- Immeubles d’avant 1949
- 31 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 43 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Lançon-Provence
2025
44,63 %
+0,07 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,4 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 14 %
Évolution : 2021 44,56 % · 2022 44,58 % · 2023 44,69 % · 2024 44,63 % · 2025 44,63 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Lançon-Provence
appartements · loyer d’annonce
15,27 €/m² par mois
Environ 901 € par mois pour 59 m², hors charges.
au prix médian : 4,8 %
maisons · loyer d’annonce
13,9 €/m² par mois
Environ 1 279 € par mois pour 92 m², hors charges.
au prix médian : 4,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Lançon-Provence
115 de 2023 à 2025, soit 3,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 247 | 87 | 44 | 38 | 30 | 19 | 66 | 6 |
| Mis en chantier | 11 | 152 | 100 | 38 | 59 | 35 | 6 | 43 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Lançon-Provence
Mouvement de terrainCavités souterrainesSéisme
14 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique. Un plan de prévention lié aux argiles s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Lançon-Provence
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Lançon-Provence | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 4,3 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 2,6 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · nettement plus élevé | 21,7 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,4 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
2,5 % de (F et G) parmi les 1 302 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Lançon-Provence, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Lançon-Provence
- Quel est le prix du m² à Lançon-Provence ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 948 €/m² pour une maison (257 ventes) et de 3 798 €/m² pour un appartement (83 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 272 € et 4 510 €/m² pour les maisons, 3 337 € et 4 308 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lançon-Provence ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Lançon-Provence ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Lançon-Provence ?
- Un appartement se loue en moyenne 15,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 3 798 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 3 948 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Lançon-Provence ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Lançon-Provence ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,63 % en 2025 (+0,07 point depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lançon-Provence ?
- 2,5 % des 1 302 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Lançon-Provence ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Lançon-Provence entre 2023 et 2026 est de 361 800 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Lançon-Provence ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Lançon-Provence entre 2023 et 2026 est de 213 400 €, pour une surface médiane de 59 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Lançon-Provence ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Extérieurs-Baisses-Sibourg (4 300 €/m²) et Lotissement Nord (4 000 €/m²) sont les plus chers ; Village le moins cher (3 531 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Lançon-Provence ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Lançon-Provence ?
- 12 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Lançon-Provence ?
- 9 915 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 580 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- La Fare-les-Oliviers (3 km)maisons 4 009 €/m²
- Pélissanne (6 km)maisons 3 943 €/m²
- Coudoux (7 km)maisons 4 573 €/m²
- Berre-l'Étang (8 km)maisons 3 492 €/m²
- Velaux (8 km)maisons 4 594 €/m²
- Rognac (9 km)maisons 3 889 €/m²
- Saint-Chamas (9 km)maisons 3 651 €/m²
- Ventabren (11 km)maisons 5 432 €/m²