Prix immobilier à Pennautier
des maisons et des appartements, d’après 372 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 13 % depuis 2022, nettement plus que le département (+1 %).
- Peu de passoires énergétiques : 0,6 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Pour les maisons, plus chère que 52 % des communes étudiées du département (Aude).
maisons · 2023-2026
1 883 €/m²
entre 1 380 € et 2 308 €/m² (115 ventes).
165 000 € pour 95 m², 4 pièces.
+28 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 357 €
- 2015
1 289 €
- 2016
1 250 €
- 2017
1 351 €
- 2018
1 385 €
- 2019
1 565 €
- 2020
1 565 €
- 2021
1 730 €
- 2022
1 986 €
- 2023
1 830 €
- 2024
2 173 €
- 2025
1 732 €
- 2026*
1 983 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Pennautier face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Pennautier | 1 732 € |
| Aude | 1 830 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Pennautier
- Prix
- 165 000 €
- (8,2 %)
- 13 491 €
- Total
- 178 491 €
- sur 25 ans
- ≈ 835 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 390 €/mois
Une maison au prix médian (95 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Aude, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Pennautier : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 6 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 6 km
- supérette ou épicerie
- à 4 km
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 6 km
- crèche
- à 4 km
Transports et loisirs
- gare
- à 6 km
- piscine
- à 6 km
- cinéma
- à 6 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Pennautier
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 895
- Évolution par an depuis 2012
- +1,5 % (France +0,4 %)
- 24 950 €/an (France 25 920 €)
- 13 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 327
- 1,4 % (France 9,7 %)
- 6,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Pennautier
2025
70,47 %
-1,02 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 62,31 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 13,13 %
Évolution : 2021 71,49 % · 2022 70,59 % · 2023 70,99 % · 2024 70,52 % · 2025 70,47 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Pennautier
maisons · loyer d’annonce
8,95 €/m² par mois
Environ 850 € par mois pour 95 m², hors charges.
au prix médian : 5,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Pennautier
25 de 2023 à 2025, soit 2,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 28 | 44 | 25 | 6 | 14 | 7 | 4 | 1 |
| Mis en chantier | 10 | 40 | 23 | 2 | 14 | 4 | 1 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Pennautier
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRupture de barrage
21 depuis 1982, dont 11 pour inondation ou coulée de boue, 7 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Pennautier
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Pennautier | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 4,6 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 1,7 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
0,6 % de (F et G) parmi les 312 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pennautier, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Pennautier
- Quel est le prix du m² à Pennautier ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 883 €/m² pour une maison (115 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 380 € et 2 308 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pennautier ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Pennautier ?
- Une maison se loue en moyenne 8,95 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 1 883 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Pennautier ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon, rupture de barrage. 21 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Pennautier ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 70,47 % en 2025 (-1,02 point depuis 2021), pour une médiane de 62,31 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pennautier ?
- 0,6 % des 312 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Pennautier ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Pennautier entre 2023 et 2026 est de 165 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Pennautier ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Pennautier ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Pennautier ?
- 2 895 habitants en 2023, soit +1,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 950 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Villegailhenc (4 km)maisons 1 745 €/m²
- Villemoustaussou (5 km)maisons 2 095 €/m²
- Pezens (5 km)maisons 1 550 €/m²
- Carcassonne (6 km)maisons 1 665 €/m²
- Conques-sur-Orbiel (7 km)maisons 1 481 €/m²
- Lavalette (7 km)maisons 2 054 €/m²
- Cazilhac (9 km)maisons 1 758 €/m²
- Palaja (11 km)maisons 2 200 €/m²