Quel est le prix du m² à Conques-sur-Orbiel ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 481 €/m² pour une maison (109 ventes). La moitié des ventes se situe entre 934 € et 2 140 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Conques-sur-Orbiel ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +56 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Conques-sur-Orbiel ?

Une maison se loue en moyenne 7,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 1 481 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Conques-sur-Orbiel ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Conques-sur-Orbiel ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 75,3 % en 2025 (+0,24 point depuis 2021), pour une médiane de 62,31 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Conques-sur-Orbiel ?

2,7 % des 337 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Conques-sur-Orbiel ?

Le prix médian d’une maison vendu à Conques-sur-Orbiel entre 2023 et 2026 est de 139 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Conques-sur-Orbiel ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Conques-sur-Orbiel ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Conques-sur-Orbiel ?

2 523 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 110 € par an et par personne.

Prix immobilier à Conques-sur-Orbiel

des maisons et des appartements, d’après 412 depuis 2014.

En bref

+56 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+19 %).
Taxe foncière élevée : taux de 75,3 %, 21 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les maisons, plus chère que 19 % des communes étudiées du département (Aude).
Peu de passoires énergétiques : 2,7 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.

maisons · 2023-2026

1 481 €/m²

entre 934 € et 2 140 €/m² (109 ventes).

139 000 € pour 99 m², 4 pièces.

+56 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020

Analyser une annonce à Conques-sur-Orbiel Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Conques-sur-Orbiel

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
952 €
2015
1 309 €
2016
1 035 €
2017
1 081 €
2018
1 209 €
2019
1 533 €
2020
1 301 €
2021
1 483 €
2022
1 533 €
2023
1 504 €
2024
1 749 €
2025
1 481 €
2026*
1 222 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Conques-sur-Orbiel face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Conques-sur-Orbiel	1 481 €
Aude	1 830 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Conques-sur-Orbiel

Prix: 139 000 €
(8,3 %): 11 568 €
Total: 150 568 €
sur 25 ans: ≈ 703 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 010 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Aude, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Conques-sur-Orbiel : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 9 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 9 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 9 km
piscine: 1
cinéma: à 9 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Conques-sur-Orbiel

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 523
Évolution par an depuis 2012: +0,3 % (France +0,4 %)
: 24 110 €/an (France 25 920 €)
: 15 % (France 15,9 %)
Logements: 1 277
: 3,9 % (France 9,7 %)
: 10,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 6
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Conques-sur-Orbiel

2025

75,3 %

+0,24 pt depuis 2021

Médiane du département: 62,31 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 17,1 %

Évolution : 2021 75,06 % · 2022 75,06 % · 2023 75,14 % · 2024 75,2 % · 2025 75,3 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Conques-sur-Orbiel

maisons · loyer d’annonce

7,99 €/m² par mois

Environ 791 € par mois pour 99 m², hors charges.

au prix médian : 6,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Conques-sur-Orbiel

10 de 2023 à 2025, soit 1,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	8	6	22	17	4	2	4	37
Mis en chantier	6	4	13	12	8	0	2	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Conques-sur-Orbiel

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme

19 depuis 1982, dont 13 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Conques-sur-Orbiel

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Conques-sur-Orbiel	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,5	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

2,7 % de (F et G) parmi les 337 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Conques-sur-Orbiel, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Conques-sur-Orbiel

Quel est le prix du m² à Conques-sur-Orbiel ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 481 €/m² pour une maison (109 ventes). La moitié des ventes se situe entre 934 € et 2 140 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Conques-sur-Orbiel ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +56 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Conques-sur-Orbiel ?: Une maison se loue en moyenne 7,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 1 481 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Conques-sur-Orbiel ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Conques-sur-Orbiel ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 75,3 % en 2025 (+0,24 point depuis 2021), pour une médiane de 62,31 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Conques-sur-Orbiel ?: 2,7 % des 337 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Conques-sur-Orbiel ?: Le prix médian d’une maison vendu à Conques-sur-Orbiel entre 2023 et 2026 est de 139 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Conques-sur-Orbiel ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Conques-sur-Orbiel ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Conques-sur-Orbiel ?: 2 523 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 110 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Villegailhenc (3 km)maisons 1 745 €/m²
Villemoustaussou (4 km)maisons 2 095 €/m²
Pennautier (7 km)maisons 1 883 €/m²
Carcassonne (9 km)maisons 1 665 €/m²
Trèbes (11 km)maisons 1 529 €/m²
Pezens (11 km)maisons 1 550 €/m²
Laure-Minervois (11 km)maisons 1 258 €/m²
Cazilhac (12 km)maisons 1 758 €/m²

Toutes les communes : Aude →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.