Quel est le prix du m² à Picauville ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 625 €/m² pour une maison (159 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 215 € et 1 948 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Picauville ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +55 % entre 2014 et 2025, dont +61 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Picauville ?

Une maison se loue en moyenne 7,76 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 1 625 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Picauville ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 20 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Picauville ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,52 % en 2025 (+1,38 point depuis 2021), pour une médiane de 41,88 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Picauville ?

15,9 % des 585 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Picauville ?

Le prix médian d’une maison vendu à Picauville entre 2023 et 2026 est de 142 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Picauville ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Picauville ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Picauville ?

3 228 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 970 € par an et par personne.

Prix immobilier à Picauville

des maisons et des appartements, d’après 580 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 11 % depuis 2022, nettement plus que le département (+2 %).
12,1 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
+55 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+40 %).
Pour les maisons, plus chère que 33 % des communes étudiées du département (Manche).

maisons · 2023-2026

1 625 €/m²

entre 1 215 € et 1 948 €/m² (159 ventes).

142 000 € pour 91 m², 4 pièces.

+55 % depuis 2014 · +61 % depuis 2020

Analyser une annonce à Picauville Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Picauville

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 067 €
2015
1 053 €
2016
1 250 €
2017
1 000 €
2018
1 293 €
2019
1 208 €
2020
1 022 €
2021
1 272 €
2022
1 486 €
2023
1 449 €
2024
1 639 €
2025
1 650 €
2026*
1 685 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Picauville face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Picauville	1 650 €
Manche	1 890 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Picauville

Prix: 142 000 €
(8,3 %): 11 790 €
Total: 153 790 €
sur 25 ans: ≈ 719 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 050 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Manche, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Picauville : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 16 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 9 km
crèche: à 16 km

Transports et loisirs

gare: à 16 km
piscine: à 11 km
cinéma: à 16 km

95 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Picauville

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 228
Évolution par an depuis 2012: -0,5 % (France +0,4 %)
: 23 970 €/an (France 25 920 €)
: 14 % (France 15,9 %)
Logements: 1 801
: 7,7 % (France 9,7 %)
: 12,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Picauville

2025

43,52 %

+1,38 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,88 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 42,14 % · 2022 42,84 % · 2023 42,89 % · 2024 43,11 % · 2025 43,52 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Picauville

maisons · loyer d’annonce

7,76 €/m² par mois

Environ 706 € par mois pour 91 m², hors charges.

au prix médian : 5,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Picauville

30 de 2023 à 2025, soit 3,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	8	5	1	28	1	1	2
Mis en chantier	3	9	1	6	0	0	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Picauville

InondationMouvement de terrainSéisme

20 depuis 1982, dont 16 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Picauville

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Picauville	France
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	2,2	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,9	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

15,9 % de (F et G) parmi les 585 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Picauville : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Picauville, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Picauville

Quel est le prix du m² à Picauville ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 625 €/m² pour une maison (159 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 215 € et 1 948 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Picauville ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +55 % entre 2014 et 2025, dont +61 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Picauville ?: Une maison se loue en moyenne 7,76 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 1 625 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Picauville ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 20 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Picauville ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,52 % en 2025 (+1,38 point depuis 2021), pour une médiane de 41,88 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Picauville ?: 15,9 % des 585 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Picauville ?: Le prix médian d’une maison vendu à Picauville entre 2023 et 2026 est de 142 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Picauville ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Picauville ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Picauville ?: 3 228 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 970 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Sainte-Mère-Église (9 km)maisons 1 765 €/m²
Montsenelle (9 km)maisons 1 429 €/m²
Saint-Sauveur-le-Vicomte (11 km)maisons 1 694 €/m²
Montebourg (13 km)maisons 1 789 €/m²
Carentan-les-Marais (16 km)maisons 1 694 €/m²
Valognes (16 km)maisons 2 198 €/m²
Terre-et-Marais (16 km)maisons 1 443 €/m²
La Haye (18 km)maisons 1 815 €/m²

Toutes les communes : Manche →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.