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Débusko — Prix immobilier à Pont-de-l'Isère : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Pont-de-l'Isère

des maisons et des appartements, d’après 441 depuis 2014.

En bref

  • Prix des maisons en baisse de 9 % depuis 2022.
  • Peu de passoires énergétiques : 2,1 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
  • Pour les maisons, plus chère que 46 % des communes étudiées du département (Drôme).

maisons · 2023-2026

2 576 €/m²

entre 2 303 € et 2 926 €/m² (93 ventes).

248 250 € pour 95 m², 4 pièces.

+31 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 276 €/m²

entre 1 612 € et 2 746 €/m² (20 ventes).

170 550 € pour 75 m², 3 pièces.

-36 % depuis 2015

Analyser une annonce à Pont-de-l'IsèreVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Pont-de-l'Isère

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Pont-de-l'Isère face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Pont-de-l'Isère2 519 €1 612 €
Drôme2 471 €1 915 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Pont-de-l'Isère

Une maison au prix médian (95 m²)

Prix
248 250 €
(7,4 %)
18 383 €
Total
266 633 €
sur 25 ans
≈ 1 256 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 3 590 €/mois

Un appartement au prix médian (75 m²)

Prix
170 550 €
(7,6 %)
13 032 €
Total
183 582 €
sur 25 ans
≈ 863 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 470 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Drôme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Pont-de-l'Isère : services et commerces

Santé

médecin généraliste
1
pharmacie
1
dentistes
2
service d’urgences
à 10 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
à 6 km
supérettes et épiceries
3
boulangerie
1

Services

bureau ou relais de poste
1
banque
à 2 km
crèche
1

Transports et loisirs

gare
à 6 km
piscine
à 2 km
cinéma
à 7 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Pont-de-l'Isère

Écoles maternelles et élémentaires
2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
3 681
Évolution par an depuis 2012
+1,7 % (France +0,4 %)
26 500 €/an (France 25 920 €)
9 % (France 15,9 %)
Logements
1 590
1,3 % (France 9,7 %)
4,6 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
12
Logements en copropriété
182
Gérées par un professionnel
33 %
Immeubles d’avant 1949
17 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
33 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Pont-de-l'Isère

2025

34,98 %

+4,29 pt depuis 2021

Médiane du département
33,34 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
10,59 %

Évolution : 2021 30,69 % · 2022 34,02 % · 2023 34,15 % · 2024 35,06 % · 2025 34,98 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Pont-de-l'Isère

appartements · loyer d’annonce

12,41 €/m² par mois

Environ 931 € par mois pour 75 m², hors charges.

au prix médian : 6,5 %

maisons · loyer d’annonce

9,48 €/m² par mois

Environ 901 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 4,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Pont-de-l'Isère

45 de 2023 à 2025, soit 4,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés82567263541
Mis en chantier2186304270

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Pont-de-l'Isère

7 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Pont-de-l'Isère

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsPont-de-l'IsèreFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France55,6
Vols liés aux véhicules · nettement plus élevé29,16,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France5,77,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

2,1 % de (F et G) parmi les 374 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pont-de-l'Isère, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Pont-de-l'Isère

Quel est le prix du m² à Pont-de-l'Isère ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 576 €/m² pour une maison (93 ventes) et de 2 276 €/m² pour un appartement (20 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 303 € et 2 926 €/m² pour les maisons, 1 612 € et 2 746 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pont-de-l'Isère ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Pont-de-l'Isère ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de -36 % entre 2015 et 2025.
Quel rendement locatif à Pont-de-l'Isère ?
Un appartement se loue en moyenne 12,41 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 2 276 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,48 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 2 576 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Pont-de-l'Isère ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,98 % en 2025 (+4,29 points depuis 2021), pour une médiane de 33,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pont-de-l'Isère ?
2,1 % des 374 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Pont-de-l'Isère ?
Le prix médian d’une maison vendu à Pont-de-l'Isère entre 2023 et 2026 est de 248 250 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Pont-de-l'Isère ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Pont-de-l'Isère entre 2023 et 2026 est de 170 550 €, pour une surface médiane de 75 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Pont-de-l'Isère ?
Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Pont-de-l'Isère ?
1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Pont-de-l'Isère ?
3 681 habitants en 2023, soit +1,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 500 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Drôme →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.