Quel est le prix du m² à Prunelli-di-Fiumorbo ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 207 €/m² pour une maison (84 ventes) et de 2 414 €/m² pour un appartement (25 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 603 € et 3 671 €/m² pour les maisons, 1 727 € et 3 198 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Prunelli-di-Fiumorbo ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +49 % entre 2014 et 2025, dont +35 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Prunelli-di-Fiumorbo ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +103 % entre 2014 et 2025, dont +37 % depuis 2021.

Quel rendement locatif à Prunelli-di-Fiumorbo ?

Un appartement se loue en moyenne 12,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 2 414 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,18 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 3 207 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Prunelli-di-Fiumorbo ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, feu de forêt, séisme, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Prunelli-di-Fiumorbo ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 21,75 % en 2025 (+1,88 point depuis 2021), pour une médiane de 27,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Prunelli-di-Fiumorbo ?

4,2 % des 382 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Prunelli-di-Fiumorbo ?

Le prix médian d’une maison vendu à Prunelli-di-Fiumorbo entre 2023 et 2026 est de 268 075 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Prunelli-di-Fiumorbo ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Prunelli-di-Fiumorbo entre 2023 et 2026 est de 156 820 €, pour une surface médiane de 57 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Prunelli-di-Fiumorbo ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Prunelli-di-Fiumorbo ?

6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Prunelli-di-Fiumorbo ?

3 880 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 460 € par an et par personne.

Prix immobilier à Prunelli-di-Fiumorbo

des maisons et des appartements, d’après 370 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 13 % depuis 2022, nettement plus que le département (+2 %).
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Haute-Corse) : 4,9 % pour les maisons.
Au m², une maison coûte 33 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Ville en chantier : 37,4 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.

maisons · 2023-2026

3 207 €/m²

entre 2 603 € et 3 671 €/m² (84 ventes).

268 075 € pour 94 m², 4 pièces.

+49 % depuis 2014 · +35 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 414 €/m²

entre 1 727 € et 3 198 €/m² (25 ventes).

156 820 € pour 57 m², 3 pièces.

+103 % depuis 2014 · +37 % depuis 2021

Analyser une annonce à Prunelli-di-Fiumorbo Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Prunelli-di-Fiumorbo

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 263 €
1 200 €
2015
2 333 €
1 667 €
2016
2 422 €
1 144 €
2017
2 393 €
2 297 €
2018
2 376 €
1 972 €
2019
2 427 €
1 697 €
2020
2 486 €
peu de ventes
2021
2 667 €
1 780 €
2022
2 985 €
2 857 €
2023
2 775 €
peu de ventes
2024
3 160 €
2 281 €
2025
3 361 €
2 432 €
2026*
3 238 €
2 414 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Prunelli-di-Fiumorbo face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Prunelli-di-Fiumorbo	3 361 €	2 432 €
Haute-Corse	3 250 €	3 163 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Prunelli-di-Fiumorbo

Prix: 268 075 €
(7,9 %): 21 115 €
Total: 289 190 €
sur 25 ans: ≈ 1 356 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 880 €/mois

Prix: 156 820 €
(8,2 %): 12 886 €
Total: 169 706 €
sur 25 ans: ≈ 794 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 270 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Corse, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Prunelli-di-Fiumorbo : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 6
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 6 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 3
boulangerie: 1

Services

bureaux et relais de poste: 2
banque: à 6 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 26 km
piscine: 1
cinéma: 1

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Prunelli-di-Fiumorbo

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public
Lycées: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège du Fium Orbu91,2

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 880
Évolution par an depuis 2012: +1 % (France +0,4 %)
: 22 460 €/an (France 25 920 €)
: 24 % (France 15,9 %)
Logements: 2 334
: 23,3 % (France 9,7 %)
: 3,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 37
Logements en copropriété: 323
Gérées par un professionnel: 22 %
Immeubles d’avant 1949: 3 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 29 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Prunelli-di-Fiumorbo

2025

21,75 %

+1,88 pt depuis 2021

Médiane du département: 27,02 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,75 %

Évolution : 2021 19,87 % · 2022 21,59 % · 2023 21,58 % · 2024 21,58 % · 2025 21,75 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Prunelli-di-Fiumorbo

appartements · loyer d’annonce

12,93 €/m² par mois

Environ 737 € par mois pour 57 m², hors charges.

au prix médian : 6,4 %

maisons · loyer d’annonce

13,18 €/m² par mois

Environ 1 239 € par mois pour 94 m², hors charges.

au prix médian : 4,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Prunelli-di-Fiumorbo

435 de 2023 à 2025, soit 37,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	38	41	99	97	187	139	109	36
Mis en chantier	4	9	56	40	63	25	109	20

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Prunelli-di-Fiumorbo

InondationFeu de forêtSéisme

9 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Prunelli-di-Fiumorbo

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Prunelli-di-Fiumorbo	France
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	4,1	3,2
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,4	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

4,2 % de (F et G) parmi les 382 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Prunelli-di-Fiumorbo, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Prunelli-di-Fiumorbo

Quel est le prix du m² à Prunelli-di-Fiumorbo ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 207 €/m² pour une maison (84 ventes) et de 2 414 €/m² pour un appartement (25 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 603 € et 3 671 €/m² pour les maisons, 1 727 € et 3 198 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Prunelli-di-Fiumorbo ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +49 % entre 2014 et 2025, dont +35 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Prunelli-di-Fiumorbo ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +103 % entre 2014 et 2025, dont +37 % depuis 2021.
Quel rendement locatif à Prunelli-di-Fiumorbo ?: Un appartement se loue en moyenne 12,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 2 414 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,18 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 3 207 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Prunelli-di-Fiumorbo ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, feu de forêt, séisme, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Prunelli-di-Fiumorbo ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 21,75 % en 2025 (+1,88 point depuis 2021), pour une médiane de 27,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Prunelli-di-Fiumorbo ?: 4,2 % des 382 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Prunelli-di-Fiumorbo ?: Le prix médian d’une maison vendu à Prunelli-di-Fiumorbo entre 2023 et 2026 est de 268 075 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Prunelli-di-Fiumorbo ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Prunelli-di-Fiumorbo entre 2023 et 2026 est de 156 820 €, pour une surface médiane de 57 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Prunelli-di-Fiumorbo ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Prunelli-di-Fiumorbo ?: 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Prunelli-di-Fiumorbo ?: 3 880 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 460 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Ghisonaccia (6 km)maisons 3 068 €/m²
Sari-Solenzara (21 km)appartements 4 088 €/m²
Linguizzetta (25 km)appartements 2 497 €/m²
Conca (28 km)appartements 4 464 €/m²
Zonza (34 km)maisons 6 290 €/m²
Cervione (37 km)appartements 2 452 €/m²
Corte (39 km)appartements 2 792 €/m²
Lecci (39 km)maisons 6 948 €/m²

Toutes les communes : Haute-Corse →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.