Quel est le prix du m² à Lecci ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 6 948 €/m² pour une maison (100 ventes) et de 5 173 €/m² pour un appartement (34 ventes). La moitié des ventes se situe entre 5 252 € et 9 470 €/m² pour les maisons, 4 246 € et 6 230 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lecci ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +71 % entre 2014 et 2025, dont +52 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Lecci ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Lecci ?

Un appartement se loue en moyenne 15,24 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,5 % au prix médian de 5 173 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,56 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 1,8 % au prix médian de 6 948 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Lecci ?

Risques recensés pour la commune : feu de forêt, rupture de barrage. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Lecci ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 19,86 % en 2025 (+0,77 point depuis 2021), pour une médiane de 27,42 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lecci ?

3 % des 635 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Lecci ?

Le prix médian d’une maison vendu à Lecci entre 2023 et 2026 est de 820 000 €, pour une surface médiane de 134 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Lecci ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Lecci entre 2023 et 2026 est de 287 500 €, pour une surface médiane de 59 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Lecci ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Lecci ?

3 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 7 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Lecci ?

2 134 habitants en 2023, soit +3,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 540 € par an et par personne.

Prix immobilier à Lecci

des maisons et des appartements, d’après 486 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 25 % depuis 2022, à contre-courant du département (-3 %).
Les maisons les plus chères du département (Corse-du-Sud) parmi les 18 communes étudiées.
Ville de vacances : 73,2 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
+71 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+45 %).

maisons · 2023-2026

6 948 €/m²

entre 5 252 € et 9 470 €/m² (100 ventes).

820 000 € pour 134 m², 5 pièces.

+71 % depuis 2014 · +52 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

5 173 €/m²

entre 4 246 € et 6 230 €/m² (34 ventes).

287 500 € pour 59 m², 3 pièces.

+12 % depuis 2014 · +4 % depuis 2020

Analyser une annonce à Lecci Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Lecci

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
4 222 €
4 419 €
2015
4 762 €
3 973 €
2016
7 403 €
4 590 €
2017
5 072 €
3 985 €
2018
5 304 €
4 833 €
2019
4 571 €
4 266 €
2020
4 728 €
4 758 €
2021
6 250 €
4 540 €
2022
5 758 €
5 390 €
2023
7 580 €
5 737 €
2024
6 308 €
5 173 €
2025
7 200 €
4 932 €
2026*
7 800 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Lecci face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Lecci	7 200 €	4 932 €
Corse-du-Sud	4 778 €	4 091 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Lecci

Prix: 820 000 €
(7,6 %): 61 940 €
Total: 881 940 €
sur 25 ans: ≈ 4 149 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 11 850 €/mois

Prix: 287 500 €
(7,8 %): 22 552 €
Total: 310 052 €
sur 25 ans: ≈ 1 455 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 160 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Corse-du-Sud, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Lecci : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: à 7 km
dentiste: à 7 km
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 7 km
supérettes et épiceries: 5
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 9 km
crèche: à 7 km

Transports et loisirs

gare: à 51 km
piscine: à 24 km
cinéma: 1

85 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Lecci

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 134
Évolution par an depuis 2012: +3,8 % (France +0,4 %)
: 25 540 €/an (France 25 920 €)
Logements: 3 083
: 73,2 % (France 9,7 %)
: 0,8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 48
Logements en copropriété: 953
Gérées par un professionnel: 44 %
Immeubles d’avant 1949: 0 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 3 %
Sans syndic en fonction: 2

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Lecci

2025

19,86 %

+0,77 pt depuis 2021

Médiane du département: 27,42 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,25 %

Évolution : 2021 19,09 % · 2022 19,26 % · 2023 19,74 % · 2024 19,71 % · 2025 19,86 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Lecci

appartements · loyer d’annonce

15,24 €/m² par mois

Environ 899 € par mois pour 59 m², hors charges.

au prix médian : 3,5 %

maisons · loyer d’annonce

10,56 €/m² par mois

Environ 1 415 € par mois pour 134 m², hors charges.

au prix médian : 1,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Lecci

91 de 2023 à 2025, soit 14,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	222	58	101	60	69	18	4	27
Mis en chantier	36	46	64	28	19	26	1	16

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Lecci

Feu de forêtRupture de barrage

11 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Lecci

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Lecci	France
Destructions et dégradations · proche de la France	9,4	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

3 % de (F et G) parmi les 635 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCD

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Lecci, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Lecci

Quel est le prix du m² à Lecci ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 6 948 €/m² pour une maison (100 ventes) et de 5 173 €/m² pour un appartement (34 ventes). La moitié des ventes se situe entre 5 252 € et 9 470 €/m² pour les maisons, 4 246 € et 6 230 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lecci ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +71 % entre 2014 et 2025, dont +52 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Lecci ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Lecci ?: Un appartement se loue en moyenne 15,24 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,5 % au prix médian de 5 173 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,56 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 1,8 % au prix médian de 6 948 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Lecci ?: Risques recensés pour la commune : feu de forêt, rupture de barrage. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Lecci ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 19,86 % en 2025 (+0,77 point depuis 2021), pour une médiane de 27,42 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lecci ?: 3 % des 635 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Lecci ?: Le prix médian d’une maison vendu à Lecci entre 2023 et 2026 est de 820 000 €, pour une surface médiane de 134 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Lecci ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Lecci entre 2023 et 2026 est de 287 500 €, pour une surface médiane de 59 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Lecci ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Lecci ?: 3 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 7 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Lecci ?: 2 134 habitants en 2023, soit +3,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 540 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Zonza (7 km)maisons 6 290 €/m²
Porto-Vecchio (9 km)appartements 5 385 €/m²
Conca (11 km)appartements 4 464 €/m²
Sari-Solenzara (18 km)appartements 4 088 €/m²
Bonifacio (28 km)appartements 4 126 €/m²
Sartène (33 km)appartements 1 975 €/m²
Propriano (35 km)appartements 4 225 €/m²
Prunelli-di-Fiumorbo (39 km)maisons 3 207 €/m²

Toutes les communes : Corse-du-Sud →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.