Quel est le prix du m² à Sartène ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 975 €/m² pour un appartement (88 ventes) et de 3 646 €/m² pour une maison (39 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 262 € et 2 500 €/m² pour les appartements, 3 077 € et 5 212 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Sartène ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +1 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sartène ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +5 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Sartène ?

Un appartement se loue en moyenne 14,17 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,6 % au prix médian de 1 975 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,56 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,5 % au prix médian de 3 646 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Sartène ?

Risques recensés pour la commune : feu de forêt. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Sartène ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 27,92 % en 2025 (-2,24 points depuis 2021), pour une médiane de 27,42 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sartène ?

4,5 % des 486 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Sartène ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Sartène entre 2023 et 2026 est de 100 000 €, pour une surface médiane de 62 m² et 3 pièces.

Combien coûte une maison à Sartène ?

Le prix médian d’une maison vendu à Sartène entre 2023 et 2026 est de 340 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Sartène ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public ; lycées : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Sartène ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 8 boulangeries.

Combien d’habitants compte Sartène ?

3 742 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 550 € par an et par personne.

Prix immobilier à Sartène

des maisons et des appartements, d’après 411 depuis 2014.

En bref

Les appartements les moins chers du département (Corse-du-Sud) parmi les 16 communes étudiées.
Au m², une maison coûte 85 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
+1 % depuis 2014 pour les appartements, bien moins que dans le département (+36 %).
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Corse-du-Sud) : 8,6 % pour les appartements.

appartements · 2023-2026

1 975 €/m²

entre 1 262 € et 2 500 €/m² (88 ventes).

100 000 € pour 62 m², 3 pièces.

+1 % depuis 2014 · +1 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

3 646 €/m²

entre 3 077 € et 5 212 €/m² (39 ventes).

340 000 € pour 96 m², 3 pièces.

+5 % depuis 2014 · +1 % depuis 2020

Analyser une annonce à Sartène Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Sartène

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
1 975 €
3 415 €
2015
2 069 €
2 533 €
2016
1 500 €
peu de ventes
2017
1 389 €
2 261 €
2018
1 750 €
4 174 €
2019
1 667 €
3 393 €
2020
1 972 €
3 564 €
2021
1 934 €
4 945 €
2022
1 964 €
3 660 €
2023
2 000 €
3 537 €
2024
2 012 €
4 771 €
2025
2 000 €
3 591 €
2026*
1 933 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Sartène face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Sartène	2 000 €	3 591 €
Corse-du-Sud	4 091 €	4 778 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à Sartène

Prix: 100 000 €
(8,7 %): 8 683 €
Total: 108 683 €
sur 25 ans: ≈ 506 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 450 €/mois

Prix: 340 000 €
(7,8 %): 26 436 €
Total: 366 436 €
sur 25 ans: ≈ 1 720 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 920 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Corse-du-Sud, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Sartène : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: 1

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 8
boulangeries: 8

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 43 km
piscine: à 9 km
cinéma: à 9 km

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Sartène

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public
Collèges: 1 public
Lycées: 2 publics

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Georges Clemenceau Sartene105,4

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 742
Évolution par an depuis 2012: +0,8 % (France +0,4 %)
: 22 550 €/an (France 25 920 €)
: 26 % (France 15,9 %)
Logements: 3 027
: 28,7 % (France 9,7 %)
: 14,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 128
Logements en copropriété: 1 443
Gérées par un professionnel: 16 %
Immeubles d’avant 1949: 37 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 57 %
Sans syndic en fonction: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Sartène

2025

27,92 %

-2,24 pt depuis 2021

Médiane du département: 27,42 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,5 %

Évolution : 2021 30,16 % · 2022 30,16 % · 2023 30,15 % · 2024 27,75 % · 2025 27,92 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Sartène

appartements · loyer d’annonce

14,17 €/m² par mois

Environ 879 € par mois pour 62 m², hors charges.

au prix médian : 8,6 %

maisons · loyer d’annonce

10,56 €/m² par mois

Environ 1 014 € par mois pour 96 m², hors charges.

au prix médian : 3,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Sartène

9 de 2023 à 2025, soit 0,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	17	11	17	42	5	1	3	0
Mis en chantier	1	4	7	8	34	3	1	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Sartène

Feu de forêt

14 depuis 1982, dont 12 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Sartène

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Sartène	France
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	2,7	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	10,7	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

4,5 % de (F et G) parmi les 486 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sartène, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Sartène

Quel est le prix du m² à Sartène ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 975 €/m² pour un appartement (88 ventes) et de 3 646 €/m² pour une maison (39 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 262 € et 2 500 €/m² pour les appartements, 3 077 € et 5 212 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Sartène ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +1 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sartène ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +5 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Sartène ?: Un appartement se loue en moyenne 14,17 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,6 % au prix médian de 1 975 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,56 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,5 % au prix médian de 3 646 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Sartène ?: Risques recensés pour la commune : feu de forêt. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Sartène ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 27,92 % en 2025 (-2,24 points depuis 2021), pour une médiane de 27,42 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sartène ?: 4,5 % des 486 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Sartène ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Sartène entre 2023 et 2026 est de 100 000 €, pour une surface médiane de 62 m² et 3 pièces.
Combien coûte une maison à Sartène ?: Le prix médian d’une maison vendu à Sartène entre 2023 et 2026 est de 340 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Sartène ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public ; lycées : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Sartène ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 8 boulangeries.
Combien d’habitants compte Sartène ?: 3 742 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 550 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Propriano (9 km)appartements 4 225 €/m²
Coti-Chiavari (27 km)maisons 6 438 €/m²
Porto-Vecchio (28 km)appartements 5 385 €/m²
Bonifacio (28 km)appartements 4 126 €/m²
Pietrosella (30 km)maisons 6 749 €/m²
Zonza (32 km)maisons 6 290 €/m²
Albitreccia (32 km)appartements 6 024 €/m²
Lecci (33 km)maisons 6 948 €/m²

Toutes les communes : Corse-du-Sud →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.