Prix immobilier à Conca
des maisons et des appartements, d’après 201 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 48,29 %, 76 % au-dessus de la médiane du département.
- Ville de vacances : 65,1 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
- Ville en chantier : 17,9 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
- Prix des appartements en hausse de 10 % depuis 2022.
appartements · 2023-2026
4 464 €/m²
entre 3 734 € et 5 304 €/m² (28 ventes).
206 450 € pour 50 m², 3 pièces.
+8 % depuis 2015 · +5 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
4 218 €/m²
entre 3 526 € et 6 111 €/m² (27 ventes).
255 900 € pour 60 m², 3 pièces.
+8 % depuis 2014 · +24 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
peu de ventes
3 333 €
- 2015
4 019 €
peu de ventes
- 2016
peu de ventes
3 733 €
- 2017
4 325 €
4 000 €
- 2018
4 000 €
3 710 €
- 2019
3 200 €
3 747 €
- 2020
4 157 €
2 895 €
- 2021
4 608 €
3 498 €
- 2022
3 943 €
4 767 €
- 2023
3 737 €
4 906 €
- 2024
4 464 €
4 200 €
- 2025
4 352 €
3 583 €
- 2026*
peu de ventes
4 760 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Conca face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Conca | 4 352 € | 3 583 € |
| Corse-du-Sud | 4 091 € | 4 778 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Conca
- Prix
- 206 450 €
- (8 %)
- 16 557 €
- Total
- 223 007 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 045 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 980 €/mois
Un appartement au prix médian (50 m²)
- Prix
- 255 900 €
- (7,9 %)
- 20 215 €
- Total
- 276 115 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 295 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 700 €/mois
Une maison au prix médian (60 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Corse-du-Sud, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Conca : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 6 km
- pharmacie
- à 6 km
- dentiste
- à 6 km
- service d’urgences
- à 19 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 6 km
- supérettes et épiceries
- 4
- boulangerie
- à 6 km
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 19 km
- crèche
- à 6 km
Transports et loisirs
- gare
- à 43 km
- piscine
- à 14 km
- cinéma
- à 6 km
78 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Conca
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 175
- Évolution par an depuis 2012
- +0,6 % (France +0,4 %)
- 23 550 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 1 737
- 65,1 % (France 9,7 %)
- 1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 27
- Logements en copropriété
- 419
- Gérées par un professionnel
- 30 %
- Immeubles d’avant 1949
- 5 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 5 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Conca
2025
48,29 %
+5,13 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 27,42 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 43,16 % · 2022 48,13 % · 2023 48,12 % · 2024 48,12 % · 2025 48,29 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Conca
appartements · loyer d’annonce
12,42 €/m² par mois
Environ 621 € par mois pour 50 m², hors charges.
au prix médian : 3,3 %
maisons · loyer d’annonce
11,17 €/m² par mois
Environ 670 € par mois pour 60 m², hors charges.
au prix médian : 3,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Conca
63 de 2023 à 2025, soit 17,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 86 | 18 | 16 | 19 | 19 | 34 | 10 | 13 |
| Mis en chantier | 2 | 14 | 11 | 12 | 35 | 3 | 1 | 5 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Conca
Feu de forêt
12 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Conca
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Conca | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,8 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,4 % de (F et G) parmi les 203 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Conca, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Conca
- Quel est le prix du m² à Conca ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 464 €/m² pour un appartement (28 ventes) et de 4 218 €/m² pour une maison (27 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 734 € et 5 304 €/m² pour les appartements, 3 526 € et 6 111 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Conca ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +8 % entre 2015 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Conca ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +8 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Conca ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,42 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,3 % au prix médian de 4 464 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,17 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,2 % au prix médian de 4 218 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Conca ?
- Risques recensés pour la commune : feu de forêt. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Conca ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,29 % en 2025 (+5,13 points depuis 2021), pour une médiane de 27,42 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Conca ?
- 5,4 % des 203 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Conca ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Conca entre 2023 et 2026 est de 206 450 €, pour une surface médiane de 50 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Conca ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Conca entre 2023 et 2026 est de 255 900 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Conca ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Conca ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), pas de boulangerie (le plus proche à 6 km).
- Combien d’habitants compte Conca ?
- 1 175 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 550 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Zonza (6 km)maisons 6 290 €/m²
- Sari-Solenzara (7 km)appartements 4 088 €/m²
- Lecci (11 km)maisons 6 948 €/m²
- Porto-Vecchio (19 km)appartements 5 385 €/m²
- Prunelli-di-Fiumorbo (28 km)maisons 3 207 €/m²
- Ghisonaccia (33 km)maisons 3 068 €/m²
- Propriano (38 km)appartements 4 225 €/m²
- Bonifacio (38 km)appartements 4 126 €/m²