Prix immobilier à Puichéric
des maisons et des appartements, d’après 219 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 33 % depuis 2022, nettement plus que le département (+1 %).
- Taxe foncière élevée : taux de 78,56 %, 26 % au-dessus de la médiane du département.
- 15,6 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
- Peu de passoires énergétiques : 2,3 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
maisons · 2023-2026
1 542 €/m²
entre 1 130 € et 1 953 €/m² (57 ventes).
138 000 € pour 80 m², 4 pièces.
+24 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 194 €
- 2015
1 181 €
- 2016
1 036 €
- 2017
1 370 €
- 2018
1 176 €
- 2019
949 €
- 2020
1 216 €
- 2021
1 532 €
- 2022
1 117 €
- 2023
1 552 €
- 2024
1 169 €
- 2025
1 481 €
- 2026*
1 620 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Puichéric face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Puichéric | 1 481 € |
| Aude | 1 830 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Puichéric
- Prix
- 138 000 €
- (8,3 %)
- 11 494 €
- Total
- 149 494 €
- sur 25 ans
- ≈ 698 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 000 €/mois
Une maison au prix médian (80 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Aude, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Puichéric : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 4 km
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 21 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 4 km
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 5 km
- crèche
- à 8 km
Transports et loisirs
- gare
- à 13 km
- piscine
- à 6 km
- cinéma
- à 13 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Puichéric
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 198
- Évolution par an depuis 2012
- +0,8 % (France +0,4 %)
- 21 460 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 717
- 8,4 % (France 9,7 %)
- 15,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Puichéric
2025
78,56 %
+0,24 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 62,31 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 17,1 %
Évolution : 2021 78,32 % · 2022 78,32 % · 2023 78,4 % · 2024 78,46 % · 2025 78,56 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Puichéric
maisons · loyer d’annonce
7,87 €/m² par mois
Environ 630 € par mois pour 80 m², hors charges.
au prix médian : 6,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Puichéric
5 de 2023 à 2025, soit 1,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 1 | 14 | 7 | 3 | 1 | 2 | 2 |
| Mis en chantier | 0 | 2 | 18 | 1 | 0 | 0 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Puichéric
InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéismeRupture de barrage
15 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Puichéric
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Puichéric | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,8 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
2,3 % de (F et G) parmi les 217 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Puichéric, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Puichéric
- Quel est le prix du m² à Puichéric ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 542 €/m² pour une maison (57 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 130 € et 1 953 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Puichéric ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Puichéric ?
- Une maison se loue en moyenne 7,87 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 1 542 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Puichéric ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon, rupture de barrage. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Puichéric ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 78,56 % en 2025 (+0,24 point depuis 2021), pour une médiane de 62,31 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Puichéric ?
- 2,3 % des 217 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Puichéric ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Puichéric entre 2023 et 2026 est de 138 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Puichéric ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Puichéric ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Puichéric ?
- 1 198 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 460 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- La Redorte (4 km)maisons 1 316 €/m²
- Rieux-Minervois (5 km)maisons 1 183 €/m²
- Capendu (6 km)maisons 1 333 €/m²
- Azille (7 km)maisons 1 148 €/m²
- Peyriac-Minervois (8 km)maisons 1 459 €/m²
- Laure-Minervois (9 km)maisons 1 258 €/m²
- Pépieux (10 km)maisons 1 635 €/m²
- Homps (11 km)maisons 2 019 €/m²