Quel est le prix du m² à Puy-Guillaume ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 305 €/m² pour une maison (97 ventes). La moitié des ventes se situe entre 938 € et 1 784 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Puy-Guillaume ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Puy-Guillaume ?

Une maison se loue en moyenne 7,54 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 305 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Puy-Guillaume ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,18 % en 2025 (+3,6 points depuis 2021), pour une médiane de 39,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Puy-Guillaume ?

18 % des 638 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Puy-Guillaume ?

Le prix médian d’une maison vendu à Puy-Guillaume entre 2023 et 2026 est de 115 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Puy-Guillaume ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Puy-Guillaume ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 11 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Puy-Guillaume ?

2 630 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 800 € par an et par personne.

Prix immobilier à Puy-Guillaume

des maisons et des appartements, d’après 349 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 10 % depuis 2022, nettement plus que le département (+1 %).
18 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 15 % des communes étudiées du département (Puy-de-Dôme).
14,6 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.

maisons · 2023-2026

1 305 €/m²

entre 938 € et 1 784 €/m² (97 ventes).

115 000 € pour 89 m², 4 pièces.

+33 % depuis 2014 · +19 % depuis 2020

Analyser une annonce à Puy-Guillaume Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Puy-Guillaume

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 070 €
2015
1 121 €
2016
1 225 €
2017
1 207 €
2018
1 286 €
2019
1 182 €
2020
1 190 €
2021
1 112 €
2022
1 574 €
2023
1 304 €
2024
1 231 €
2025
1 421 €
2026*
1 359 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Puy-Guillaume face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Puy-Guillaume	1 421 €
Puy-de-Dôme	1 856 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Puy-Guillaume

Prix: 115 000 €
(8,5 %): 9 793 €
Total: 124 793 €
sur 25 ans: ≈ 582 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 660 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Puy-de-Dôme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Puy-Guillaume : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentistes: 6
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 11 km
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: à 11 km

Transports et loisirs

gare: à 11 km
piscine: 1
cinéma: à 11 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Puy-Guillaume

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Condorcet98,5

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 630
Évolution par an depuis 2012: 0 % (France +0,4 %)
: 24 800 €/an (France 25 920 €)
: 14 % (France 15,9 %)
Logements: 1 553
: 2,7 % (France 9,7 %)
: 14,6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 25
Gérées par un professionnel: 33 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Puy-Guillaume

2025

42,18 %

+3,6 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,27 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,6 %

Évolution : 2021 38,58 % · 2022 38,54 % · 2023 42,05 % · 2024 42,15 % · 2025 42,18 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Puy-Guillaume

maisons · loyer d’annonce

7,54 €/m² par mois

Environ 671 € par mois pour 89 m², hors charges.

au prix médian : 6,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Puy-Guillaume

13 de 2023 à 2025, soit 1,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	2	6	6	8	10	2	1
Mis en chantier	1	3	6	4	1	8	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Puy-Guillaume

16 depuis 1982, dont 11 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Puy-Guillaume

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Puy-Guillaume	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	5,8	5,6
Destructions et dégradations · proche de la France	7,2	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

18 % de (F et G) parmi les 638 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Puy-Guillaume : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Puy-Guillaume, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Puy-Guillaume

Quel est le prix du m² à Puy-Guillaume ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 305 €/m² pour une maison (97 ventes). La moitié des ventes se situe entre 938 € et 1 784 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Puy-Guillaume ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Puy-Guillaume ?: Une maison se loue en moyenne 7,54 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 305 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Puy-Guillaume ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,18 % en 2025 (+3,6 points depuis 2021), pour une médiane de 39,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Puy-Guillaume ?: 18 % des 638 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Puy-Guillaume ?: Le prix médian d’une maison vendu à Puy-Guillaume entre 2023 et 2026 est de 115 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Puy-Guillaume ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Puy-Guillaume ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 11 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Puy-Guillaume ?: 2 630 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 800 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Rémy-sur-Durolle (10 km)maisons 1 178 €/m²
Thiers (11 km)maisons 1 092 €/m²
Saint-Yorre (11 km)maisons 1 471 €/m²
Randan (12 km)maisons 1 237 €/m²
Maringues (13 km)maisons 1 438 €/m²
Orléat (13 km)maisons 2 212 €/m²
Hauterive (14 km)maisons 1 808 €/m²
Abrest (15 km)maisons 1 696 €/m²

Toutes les communes : Puy-de-Dôme →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.