Prix immobilier à Randan
des maisons et des appartements, d’après 278 depuis 2014.
En bref
- 26,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,6 fois la moyenne française.
- Pour les maisons, plus chère que 9 % des communes étudiées du département (Puy-de-Dôme).
- +1 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+21 %).
- Prix des maisons en hausse de 8 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
1 237 €/m²
entre 833 € et 1 519 €/m² (72 ventes).
124 650 € pour 96 m², 4 pièces.
+1 % depuis 2014 · +24 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 280 €
- 2015
1 140 €
- 2016
1 204 €
- 2017
1 250 €
- 2018
1 108 €
- 2019
920 €
- 2020
1 042 €
- 2021
1 245 €
- 2022
1 196 €
- 2023
1 132 €
- 2024
1 097 €
- 2025
1 290 €
- 2026*
1 533 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Randan face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Randan | 1 290 € |
| Puy-de-Dôme | 1 856 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Randan
- Prix
- 124 650 €
- (8,4 %)
- 10 507 €
- Total
- 135 157 €
- sur 25 ans
- ≈ 631 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 800 €/mois
Une maison au prix médian (96 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Puy-de-Dôme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Randan : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 14 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 7 km
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 10 km
- crèche
- à 12 km
Transports et loisirs
- gare
- à 12 km
- piscine
- à 10 km
- cinéma
- à 14 km
88 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Randan
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 619
- Évolution par an depuis 2012
- +0,2 % (France +0,4 %)
- 24 000 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 815
- 3,4 % (France 9,7 %)
- 11 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Randan
2025
43,02 %
+0,58 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,27 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,18 %
Évolution : 2021 42,44 % · 2022 42,44 % · 2023 42,49 % · 2024 42,48 % · 2025 43,02 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Randan
maisons · loyer d’annonce
7,59 €/m² par mois
Environ 729 € par mois pour 96 m², hors charges.
au prix médian : 7,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Randan
21 de 2023 à 2025, soit 4,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 8 | 30 | 20 | 9 | 8 | 7 | 6 | 2 |
| Mis en chantier | 4 | 5 | 26 | 7 | 6 | 0 | 0 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Randan
9 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Randan
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Randan | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,2 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
26,1 % de (F et G) parmi les 268 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Randan : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Randan, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Randan
- Quel est le prix du m² à Randan ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 237 €/m² pour une maison (72 ventes). La moitié des ventes se situe entre 833 € et 1 519 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Randan ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +1 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Randan ?
- Une maison se loue en moyenne 7,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 237 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à Randan ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,02 % en 2025 (+0,58 point depuis 2021), pour une médiane de 39,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Randan ?
- 26,1 % des 268 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Randan ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Randan entre 2023 et 2026 est de 124 650 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Randan ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Randan ?
- 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Randan ?
- 1 619 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 000 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Brugheas (7 km)maisons 1 737 €/m²
- Hauterive (9 km)maisons 1 808 €/m²
- Saint-Yorre (10 km)maisons 1 471 €/m²
- Maringues (10 km)maisons 1 438 €/m²
- Bellerive-sur-Allier (12 km)maisons 1 963 €/m²
- Abrest (12 km)maisons 1 696 €/m²
- Puy-Guillaume (12 km)maisons 1 305 €/m²
- Aigueperse (12 km)maisons 1 617 €/m²