Quel est le prix du m² à Aigueperse ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 617 €/m² pour une maison (72 ventes). La moitié des ventes se situe entre 983 € et 2 090 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Aigueperse ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +42 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Aigueperse ?

Une maison se loue en moyenne 8,87 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 617 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Aigueperse ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,19 % en 2025 (+0,58 point depuis 2021), pour une médiane de 39,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Aigueperse ?

10,6 % des 499 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Aigueperse ?

Le prix médian d’une maison vendu à Aigueperse entre 2023 et 2026 est de 135 900 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Aigueperse ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Aigueperse ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Aigueperse ?

2 665 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 320 € par an et par personne.

Prix immobilier à Aigueperse

des maisons et des appartements, d’après 323 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 13 % depuis 2022, nettement plus que le département (+1 %).
14,3 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
Pour les maisons, plus chère que 27 % des communes étudiées du département (Puy-de-Dôme).

maisons · 2023-2026

1 617 €/m²

entre 983 € et 2 090 €/m² (72 ventes).

135 900 € pour 90 m², 4 pièces.

+24 % depuis 2014 · +42 % depuis 2020

Analyser une annonce à Aigueperse Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Aigueperse

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 250 €
2015
1 250 €
2016
1 306 €
2017
1 568 €
2018
1 415 €
2019
1 410 €
2020
1 089 €
2021
1 376 €
2022
1 781 €
2023
1 394 €
2024
1 665 €
2025
1 546 €
2026*
1 803 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Aigueperse face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Aigueperse	1 546 €
Puy-de-Dôme	1 856 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Aigueperse

Prix: 135 900 €
(8,3 %): 11 339 €
Total: 147 239 €
sur 25 ans: ≈ 688 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 960 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Puy-de-Dôme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Aigueperse : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentistes: 3
service d’urgences: à 15 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 10 km
cinéma: à 10 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Aigueperse

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé
Collèges: 1 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Diderot111,6
Collège privé Saint Louis107,6

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 665
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 25 320 €/an (France 25 920 €)
: 14 % (France 15,9 %)
Logements: 1 297
: 1,4 % (France 9,7 %)
: 14,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 19
Gérées par un professionnel: 25 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Aigueperse

2025

42,19 %

+0,58 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,27 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,18 %

Évolution : 2021 41,61 % · 2022 41,61 % · 2023 41,66 % · 2024 41,65 % · 2025 42,19 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Aigueperse

maisons · loyer d’annonce

8,87 €/m² par mois

Environ 798 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 6,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Aigueperse

24 de 2023 à 2025, soit 3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	6	9	16	7	20	3	1
Mis en chantier	0	10	8	6	4	0	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Aigueperse

13 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Aigueperse

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Aigueperse	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	7	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,1	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

10,6 % de (F et G) parmi les 499 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Aigueperse, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Aigueperse

Quel est le prix du m² à Aigueperse ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 617 €/m² pour une maison (72 ventes). La moitié des ventes se situe entre 983 € et 2 090 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Aigueperse ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +42 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Aigueperse ?: Une maison se loue en moyenne 8,87 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 617 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Aigueperse ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,19 % en 2025 (+0,58 point depuis 2021), pour une médiane de 39,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Aigueperse ?: 10,6 % des 499 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Aigueperse ?: Le prix médian d’une maison vendu à Aigueperse entre 2023 et 2026 est de 135 900 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Aigueperse ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Aigueperse ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Aigueperse ?: 2 665 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 320 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Gannat (10 km)maisons 1 395 €/m²
Combronde (10 km)maisons 1 871 €/m²
Saint-Bonnet-près-Riom (12 km)maisons 2 114 €/m²
Randan (12 km)maisons 1 237 €/m²
Ennezat (13 km)maisons 2 404 €/m²
Brugheas (14 km)maisons 1 737 €/m²
Riom (15 km)maisons 2 340 €/m²
Châtel-Guyon (15 km)maisons 2 285 €/m²

Toutes les communes : Puy-de-Dôme →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.