Quel est le prix du m² à Ennezat ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 404 €/m² pour une maison (75 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 068 € et 2 869 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ennezat ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +54 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Ennezat ?

Une maison se loue en moyenne 10,8 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 404 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Ennezat ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,92 % en 2025 (+3,76 points depuis 2021), pour une médiane de 39,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ennezat ?

10,7 % des 309 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Ennezat ?

Le prix médian d’une maison vendu à Ennezat entre 2023 et 2026 est de 247 210 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Ennezat ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Ennezat ?

5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Ennezat ?

2 748 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 030 € par an et par personne.

Prix immobilier à Ennezat

des maisons et des appartements, d’après 271 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 13 % depuis 2022, nettement plus que le département (+1 %).
+54 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+21 %).
Pour les maisons, plus chère que 74 % des communes étudiées du département (Puy-de-Dôme).

maisons · 2023-2026

2 404 €/m²

entre 2 068 € et 2 869 €/m² (75 ventes).

247 210 € pour 98 m², 4 pièces.

+54 % depuis 2014 · +24 % depuis 2020

Analyser une annonce à Ennezat Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Ennezat

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 660 €
2015
2 027 €
2016
2 111 €
2017
1 847 €
2018
1 846 €
2019
1 947 €
2020
2 063 €
2021
2 041 €
2022
2 250 €
2023
2 418 €
2024
2 342 €
2025
2 553 €
2026*
2 262 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Ennezat face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Ennezat	2 553 €
Puy-de-Dôme	1 856 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Ennezat

Prix: 247 210 €
(7,9 %): 19 572 €
Total: 266 782 €
sur 25 ans: ≈ 1 251 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 570 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Puy-de-Dôme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Ennezat : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 7 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 7 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 7 km

90 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Ennezat

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Lycées: 0 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 748
Évolution par an depuis 2012: +1,1 % (France +0,4 %)
: 28 030 €/an (France 25 920 €)
: 9 % (France 15,9 %)
Logements: 1 181
: 1,7 % (France 9,7 %)
: 4,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Ennezat

2025

44,92 %

+3,76 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,27 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,18 %

Évolution : 2021 41,16 % · 2022 41,28 % · 2023 43,3 % · 2024 43,29 % · 2025 44,92 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Ennezat

maisons · loyer d’annonce

10,8 €/m² par mois

Environ 1 058 € par mois pour 98 m², hors charges.

au prix médian : 5,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Ennezat

14 de 2023 à 2025, soit 1,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	12	62	33	15	6	5	3	37
Mis en chantier	9	19	34	15	2	1	2	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Ennezat

10 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Ennezat

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Ennezat	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,1	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

10,7 % de (F et G) parmi les 309 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Ennezat, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Ennezat

Quel est le prix du m² à Ennezat ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 404 €/m² pour une maison (75 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 068 € et 2 869 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ennezat ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +54 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Ennezat ?: Une maison se loue en moyenne 10,8 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 404 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Ennezat ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,92 % en 2025 (+3,76 points depuis 2021), pour une médiane de 39,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ennezat ?: 10,7 % des 309 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Ennezat ?: Le prix médian d’une maison vendu à Ennezat entre 2023 et 2026 est de 247 210 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Ennezat ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Ennezat ?: 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Ennezat ?: 2 748 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 030 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Beauzire (6 km)maisons 2 266 €/m²
Riom (7 km)maisons 2 340 €/m²
Les Martres-d'Artière (8 km)maisons 2 266 €/m²
Gerzat (9 km)maisons 2 246 €/m²
Saint-Bonnet-près-Riom (9 km)maisons 2 114 €/m²
Mozac (10 km)maisons 2 364 €/m²
Maringues (10 km)maisons 1 438 €/m²
Châteaugay (10 km)maisons 2 234 €/m²

Toutes les communes : Puy-de-Dôme →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.