Prix immobilier à Mozac
des maisons et des appartements, d’après 534 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 47,07 %, 20 % au-dessus de la médiane du département.
- Ville en chantier : 12 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
- Pour les maisons, plus chère que 68 % des communes étudiées du département (Puy-de-Dôme).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-3 %).
maisons · 2023-2026
2 364 €/m²
entre 1 917 € et 2 819 €/m² (138 ventes).
232 288 € pour 97 m², 4 pièces.
+15 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 088 €
- 2015
1 960 €
- 2016
1 959 €
- 2017
1 974 €
- 2018
2 064 €
- 2019
1 804 €
- 2020
2 092 €
- 2021
2 227 €
- 2022
2 474 €
- 2023
2 626 €
- 2024
2 157 €
- 2025
2 395 €
- 2026*
2 036 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Mozac face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Mozac | 2 395 € |
| Puy-de-Dôme | 1 856 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Mozac
- Prix
- 232 288 €
- (8 %)
- 18 468 €
- Total
- 250 756 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 175 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 360 €/mois
Une maison au prix médian (97 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Puy-de-Dôme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Mozac : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 2 km
- service d’urgences
- à 3 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 5
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 3
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 3 km
94 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Mozac
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 957
- Évolution par an depuis 2012
- +0,4 % (France +0,4 %)
- 29 720 €/an (France 25 920 €)
- 8 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 855
- 1,6 % (France 9,7 %)
- 5,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 6
- Logements en copropriété
- 45
- Gérées par un professionnel
- 50 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Mozac
2025
47,07 %
+3,1 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,27 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,18 %
Évolution : 2021 43,97 % · 2022 44 % · 2023 46,03 % · 2024 47,04 % · 2025 47,07 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Mozac
maisons · loyer d’annonce
10,25 €/m² par mois
Environ 994 € par mois pour 97 m², hors charges.
au prix médian : 5,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Mozac
142 de 2023 à 2025, soit 12 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 34 | 24 | 37 | 17 | 8 | 129 | 5 | 2 |
| Mis en chantier | 4 | 17 | 38 | 7 | 5 | 3 | 127 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Mozac
9 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Mozac
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Mozac | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 12,1 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,5 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
10,2 % de (F et G) parmi les 571 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Mozac, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Mozac
- Quel est le prix du m² à Mozac ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 364 €/m² pour une maison (138 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 917 € et 2 819 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mozac ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +15 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Mozac ?
- Une maison se loue en moyenne 10,25 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 364 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à Mozac ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,07 % en 2025 (+3,1 points depuis 2021), pour une médiane de 39,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mozac ?
- 10,2 % des 571 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Mozac ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Mozac entre 2023 et 2026 est de 232 288 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Mozac ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Mozac ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Mozac ?
- 3 957 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 720 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Marsat (2 km)maisons 2 355 €/m²
- Riom (3 km)maisons 2 340 €/m²
- Châtel-Guyon (4 km)maisons 2 285 €/m²
- Châteaugay (4 km)maisons 2 234 €/m²
- Saint-Bonnet-près-Riom (5 km)maisons 2 114 €/m²
- Volvic (6 km)maisons 2 084 €/m²
- Cébazat (7 km)maisons 2 385 €/m²
- Sayat (7 km)maisons 2 628 €/m²