Prix immobilier à Saint-Bonnet-près-Riom
des maisons et des appartements, d’après 285 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 11 % depuis 2022, nettement plus que le département (+1 %).
- 18 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
- -5 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+21 %).
- Pour les maisons, plus chère que 46 % des communes étudiées du département (Puy-de-Dôme).
maisons · 2023-2026
2 114 €/m²
entre 1 690 € et 2 497 €/m² (70 ventes).
192 000 € pour 93 m², 4 pièces.
-5 % depuis 2014 · -12 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 155 €
- 2015
1 723 €
- 2016
1 913 €
- 2017
1 849 €
- 2018
2 035 €
- 2019
1 944 €
- 2020
2 324 €
- 2021
1 828 €
- 2022
2 286 €
- 2023
2 218 €
- 2024
2 060 €
- 2025
2 039 €
- 2026*
1 919 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Saint-Bonnet-près-Riom face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Saint-Bonnet-près-Riom | 2 039 € |
| Puy-de-Dôme | 1 856 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Saint-Bonnet-près-Riom
- Prix
- 192 000 €
- (8,1 %)
- 15 488 €
- Total
- 207 488 €
- sur 25 ans
- ≈ 972 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 780 €/mois
Une maison au prix médian (93 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Puy-de-Dôme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Bonnet-près-Riom : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 6
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 4 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 4 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 2
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banque
- à 4 km
- crèche
- à 2 km
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 4 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Bonnet-près-Riom
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 110
- Évolution par an depuis 2012
- +0,2 % (France +0,4 %)
- 29 540 €/an (France 25 920 €)
- 5 % (France 15,9 %)
- Logements
- 990
- 1,9 % (France 9,7 %)
- 11 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 4
- Logements en copropriété
- 9
- Gérées par un professionnel
- 0 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Bonnet-près-Riom
2025
41,29 %
+4,68 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,27 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,18 %
Évolution : 2021 36,61 % · 2022 36,73 % · 2023 41,29 % · 2024 41,29 % · 2025 41,29 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Bonnet-près-Riom
maisons · loyer d’annonce
9,65 €/m² par mois
Environ 897 € par mois pour 93 m², hors charges.
au prix médian : 5,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Bonnet-près-Riom
14 de 2023 à 2025, soit 2,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 7 | 5 | 8 | 9 | 9 | 2 | 3 | 3 |
| Mis en chantier | 3 | 7 | 4 | 4 | 8 | 3 | 0 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Bonnet-près-Riom
15 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 7 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Bonnet-près-Riom
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Bonnet-près-Riom | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,3 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
18 % de (F et G) parmi les 206 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Saint-Bonnet-près-Riom : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Bonnet-près-Riom, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Bonnet-près-Riom
- Quel est le prix du m² à Saint-Bonnet-près-Riom ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 114 €/m² pour une maison (70 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 690 € et 2 497 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Bonnet-près-Riom ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de -5 % entre 2014 et 2025, dont -12 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Bonnet-près-Riom ?
- Une maison se loue en moyenne 9,65 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 114 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Bonnet-près-Riom ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,29 % en 2025 (+4,68 points depuis 2021), pour une médiane de 39,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Bonnet-près-Riom ?
- 18 % des 206 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Bonnet-près-Riom ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Bonnet-près-Riom entre 2023 et 2026 est de 192 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Bonnet-près-Riom ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Bonnet-près-Riom ?
- 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Bonnet-près-Riom ?
- 2 110 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 540 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Riom (4 km)maisons 2 340 €/m²
- Châtel-Guyon (4 km)maisons 2 285 €/m²
- Mozac (5 km)maisons 2 364 €/m²
- Combronde (7 km)maisons 1 871 €/m²
- Marsat (7 km)maisons 2 355 €/m²
- Châteaugay (8 km)maisons 2 234 €/m²
- Ennezat (9 km)maisons 2 404 €/m²
- Volvic (10 km)maisons 2 084 €/m²