Quel est le prix du m² à Rignac ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 844 €/m² pour une maison (42 ventes) et de 1 284 €/m² pour un appartement (19 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 387 € et 2 207 €/m² pour les maisons, 1 250 € et 1 591 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Rignac ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +71 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Rignac ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +1 % entre 2014 et 2024, dont +11 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Rignac ?

Un appartement se loue en moyenne 9,05 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,5 % au prix médian de 1 284 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 1 844 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Rignac ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, radon. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Rignac ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,89 % en 2025 (+0,06 point depuis 2021), pour une médiane de 38,17 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Rignac ?

16,6 % des 289 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Rignac ?

Le prix médian d’une maison vendu à Rignac entre 2023 et 2026 est de 166 500 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Rignac ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Rignac entre 2023 et 2026 est de 70 000 €, pour une surface médiane de 61 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Rignac ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Rignac ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 11 km), 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Rignac ?

2 000 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 130 € par an et par personne.

Prix immobilier à Rignac

des maisons et des appartements, d’après 269 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 82 % depuis 2022, nettement plus que le département (+8 %).
+71 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+23 %).
16,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,7 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 66 % des communes étudiées du département (Aveyron).

maisons · 2023-2026

1 844 €/m²

entre 1 387 € et 2 207 €/m² (42 ventes).

166 500 € pour 91 m², 4 pièces.

+71 % depuis 2014 · +6 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 284 €/m²

entre 1 250 € et 1 591 €/m² (19 ventes).

70 000 € pour 61 m², 3 pièces.

+1 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020

Analyser une annonce à Rignac Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Rignac

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 094 €
1 333 €
2015
1 321 €
peu de ventes
2016
1 395 €
peu de ventes
2017
1 667 €
peu de ventes
2018
1 486 €
1 341 €
2019
1 622 €
1 197 €
2020
1 762 €
1 204 €
2021
903 €
1 308 €
2022
1 024 €
1 259 €
2023
1 975 €
1 262 €
2024
1 628 €
1 340 €
2025
1 868 €
peu de ventes
2026*
1 908 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Rignac face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Rignac	1 868 €	—
Aveyron	1 587 €	1 922 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Rignac

Prix: 166 500 €
(8,2 %): 13 602 €
Total: 180 102 €
sur 25 ans: ≈ 842 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 410 €/mois

Prix: 70 000 €
(9,2 %): 6 464 €
Total: 76 464 €
sur 25 ans: ≈ 354 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 010 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Aveyron, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Rignac : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 18 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 11 km
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 11 km
piscine: 1
cinéma: à 12 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Rignac

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé
Collèges: 1 public · 1 privé
Lycées: 0 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Jeanne d Arc112,2
Collège Georges Rouquier107,8

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 000
Évolution par an depuis 2012: +0,5 % (France +0,4 %)
: 25 130 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 223
: 14,5 % (France 9,7 %)
: 10,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 10
Logements en copropriété: 215
Gérées par un professionnel: 50 %
Immeubles d’avant 1949: 10 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 40 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Rignac

2025

39,89 %

+0,06 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,17 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,48 %

Évolution : 2021 39,83 % · 2022 39,82 % · 2023 39,92 % · 2024 39,88 % · 2025 39,89 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Rignac

appartements · loyer d’annonce

9,05 €/m² par mois

Environ 552 € par mois pour 61 m², hors charges.

au prix médian : 8,5 %

maisons · loyer d’annonce

8,23 €/m² par mois

Environ 749 € par mois pour 91 m², hors charges.

au prix médian : 5,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Rignac

23 de 2023 à 2025, soit 3,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	4	11	10	8	5	12	6	8
Mis en chantier	3	3	8	9	6	4	0	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Rignac

InondationMouvement de terrain

5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

16,6 % de (F et G) parmi les 289 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Rignac : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Rignac, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Rignac

Quel est le prix du m² à Rignac ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 844 €/m² pour une maison (42 ventes) et de 1 284 €/m² pour un appartement (19 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 387 € et 2 207 €/m² pour les maisons, 1 250 € et 1 591 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Rignac ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +71 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Rignac ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +1 % entre 2014 et 2024, dont +11 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Rignac ?: Un appartement se loue en moyenne 9,05 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,5 % au prix médian de 1 284 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 1 844 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Rignac ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, radon. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Rignac ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,89 % en 2025 (+0,06 point depuis 2021), pour une médiane de 38,17 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Rignac ?: 16,6 % des 289 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Rignac ?: Le prix médian d’une maison vendu à Rignac entre 2023 et 2026 est de 166 500 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Rignac ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Rignac entre 2023 et 2026 est de 70 000 €, pour une surface médiane de 61 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Rignac ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Rignac ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 11 km), 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Rignac ?: 2 000 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 130 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Rieupeyroux (12 km)maisons 1 283 €/m²
Cransac-les-Thermes (13 km)maisons 1 045 €/m²
Valady (13 km)maisons 2 029 €/m²
Aubin (14 km)maisons 1 026 €/m²
Druelle Balsac (14 km)maisons 2 104 €/m²
Firmi (16 km)maisons 1 224 €/m²
Decazeville (18 km)maisons 1 012 €/m²
Viviez (18 km)maisons 857 €/m²

Toutes les communes : Aveyron →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.