Prix immobilier à Rousson
des maisons et des appartements, d’après 537 depuis 2014.
En bref
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Gard) : 5,8 % pour les maisons.
- Pour les maisons, plus chère que 21 % des communes étudiées du département (Gard).
- Prix des maisons en baisse de 8 % depuis 2022.
- +12 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+28 %).
maisons · 2023-2026
2 341 €/m²
entre 1 898 € et 2 663 €/m² (134 ventes).
215 000 € pour 96 m², 4 pièces.
+12 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 945 €
- 2015
1 680 €
- 2016
1 809 €
- 2017
1 824 €
- 2018
1 733 €
- 2019
1 798 €
- 2020
1 812 €
- 2021
2 019 €
- 2022
2 381 €
- 2023
2 600 €
- 2024
2 349 €
- 2025
2 186 €
- 2026*
2 386 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Rousson face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Rousson | 2 186 € |
| Gard | 2 597 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Rousson
- Prix
- 215 000 €
- (8 %)
- 17 190 €
- Total
- 232 190 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 088 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 110 €/mois
Une maison au prix médian (96 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gard, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Rousson : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 4 km
- service d’urgences
- à 9 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 6 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 4 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 9 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 9 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Rousson
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 456
- Évolution par an depuis 2012
- +1,4 % (France +0,4 %)
- 24 950 €/an (France 25 920 €)
- 12 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 098
- 1,8 % (France 9,7 %)
- 8,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 6
- Logements en copropriété
- 17
- Gérées par un professionnel
- 0 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Rousson
2025
49,37 %
+0,42 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 45,16 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 15,73 %
Évolution : 2021 48,95 % · 2022 49,28 % · 2023 49,45 % · 2024 49,38 % · 2025 49,37 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Rousson
maisons · loyer d’annonce
11,39 €/m² par mois
Environ 1 093 € par mois pour 96 m², hors charges.
au prix médian : 5,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Rousson
88 de 2023 à 2025, soit 6,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 39 | 32 | 68 | 30 | 24 | 9 | 55 | 7 |
| Mis en chantier | 11 | 35 | 23 | 60 | 12 | 5 | 16 | 5 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Rousson
InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéismeRisque industriel
19 depuis 1982, dont 12 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Rousson
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Rousson | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 4,3 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,5 % de (F et G) parmi les 435 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Rousson, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Rousson
- Quel est le prix du m² à Rousson ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 341 €/m² pour une maison (134 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 898 € et 2 663 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Rousson ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Rousson ?
- Une maison se loue en moyenne 11,39 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 341 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Rousson ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon, risque industriel. 19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Rousson ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,37 % en 2025 (+0,42 point depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Rousson ?
- 5,5 % des 435 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Rousson ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Rousson entre 2023 et 2026 est de 215 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Rousson ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Rousson ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Rousson ?
- 4 456 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 950 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Salindres (4 km)maisons 2 103 €/m²
- Saint-Julien-les-Rosiers (4 km)maisons 2 267 €/m²
- Les Mages (4 km)maisons 2 059 €/m²
- Saint-Privat-des-Vieux (6 km)maisons 2 407 €/m²
- Saint-Ambroix (7 km)maisons 1 915 €/m²
- Saint-Martin-de-Valgalgues (7 km)maisons 2 090 €/m²
- Mons (8 km)maisons 2 398 €/m²
- Alès (9 km)appartements 1 439 €/m²