Quel est le prix du m² à Saint-Privat-des-Vieux ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 407 €/m² pour une maison (142 ventes) et de 2 279 €/m² pour un appartement (24 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 059 € et 2 758 €/m² pour les maisons, 1 852 € et 2 896 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Privat-des-Vieux ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +30 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Privat-des-Vieux ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +47 % entre 2015 et 2025, dont +28 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Privat-des-Vieux ?

Un appartement se loue en moyenne 11,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 2 279 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,89 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 407 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Privat-des-Vieux ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon, risque industriel. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Privat-des-Vieux ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43 % en 2025 (+3,3 points depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Privat-des-Vieux ?

4,4 % des 659 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Privat-des-Vieux ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Privat-des-Vieux entre 2023 et 2026 est de 225 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Saint-Privat-des-Vieux ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Privat-des-Vieux entre 2023 et 2026 est de 168 000 €, pour une surface médiane de 73 m² et 3 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Saint-Privat-des-Vieux ?

Pour les appartements (ventes 2022-2026), Village Rieu (2 818 €/m²) et Mazac-Viget (1 815 €/m²) sont les plus chers ; Mazac-Viget le moins cher (1 815 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Privat-des-Vieux ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Privat-des-Vieux ?

2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saint-Privat-des-Vieux ?

5 703 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 260 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Privat-des-Vieux

des maisons et des appartements, d’après 670 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 10 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
Peu de passoires énergétiques : 4,4 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Pour les maisons, plus chère que 31 % des communes étudiées du département (Gard).

maisons · 2023-2026

2 407 €/m²

entre 2 059 € et 2 758 €/m² (142 ventes).

225 000 € pour 93 m², 4 pièces.

+30 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 279 €/m²

entre 1 852 € et 2 896 €/m² (24 ventes).

168 000 € pour 73 m², 3 pièces.

+47 % depuis 2015 · +28 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Privat-des-Vieux Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Privat-des-Vieux

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 955 €
peu de ventes
2015
1 828 €
1 553 €
2016
1 828 €
1 398 €
2017
1 910 €
1 468 €
2018
1 828 €
1 745 €
2019
2 012 €
1 543 €
2020
2 107 €
1 781 €
2021
2 161 €
1 774 €
2022
2 313 €
1 895 €
2023
2 598 €
2 301 €
2024
2 083 €
2 124 €
2025
2 549 €
2 279 €
2026*
2 400 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Saint-Privat-des-Vieux face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Saint-Privat-des-Vieux	2 549 €	2 279 €
Gard	2 597 €	2 363 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Saint-Privat-des-Vieux

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Saint-Privat-des-Vieux.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Saint-Privat-des-Vieux	2 085 €	2 362 €
Mazac-Viget	1 815 €-13 %(17)	2 421 €(102)
Village Rieu	2 818 €+35 %(21)	2 319 €(95)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Saint-Privat-des-Vieux

Prix: 225 000 €
(8 %): 17 929 €
Total: 242 929 €
sur 25 ans: ≈ 1 139 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 250 €/mois

Prix: 168 000 €
(8,2 %): 13 713 €
Total: 181 713 €
sur 25 ans: ≈ 850 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 430 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gard, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Privat-des-Vieux : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacies: 2
dentistes: 2
service d’urgences: à 4 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèches: 3

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 4 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Privat-des-Vieux

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 5 703
Évolution par an depuis 2012: +1,4 % (France +0,4 %)
: 26 260 €/an (France 25 920 €)
: 12 % (France 15,9 %)
Logements: 2 704
: 1,7 % (France 9,7 %)
: 5,6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 13
Logements en copropriété: 124
Gérées par un professionnel: 23 %
Immeubles d’avant 1949: 20 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 20 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Privat-des-Vieux

2025

43 %

+3,3 pt depuis 2021

Médiane du département: 45,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 15,73 %

Évolution : 2021 39,7 % · 2022 40,03 % · 2023 40,2 % · 2024 40,13 % · 2025 43 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Privat-des-Vieux

appartements · loyer d’annonce

11,27 €/m² par mois

Environ 823 € par mois pour 73 m², hors charges.

au prix médian : 5,9 %

maisons · loyer d’annonce

9,89 €/m² par mois

Environ 920 € par mois pour 93 m², hors charges.

au prix médian : 4,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Privat-des-Vieux

55 de 2023 à 2025, soit 3,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	28	30	51	74	22	20	13	14
Mis en chantier	10	28	43	30	57	11	17	5

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Privat-des-Vieux

Mouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRisque industriel

16 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Privat-des-Vieux

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Privat-des-Vieux	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	7,9	5,6
Destructions et dégradations · proche de la France	6	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

4,4 % de (F et G) parmi les 659 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Privat-des-Vieux, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Privat-des-Vieux

Quel est le prix du m² à Saint-Privat-des-Vieux ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 407 €/m² pour une maison (142 ventes) et de 2 279 €/m² pour un appartement (24 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 059 € et 2 758 €/m² pour les maisons, 1 852 € et 2 896 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Privat-des-Vieux ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +30 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Privat-des-Vieux ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +47 % entre 2015 et 2025, dont +28 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Privat-des-Vieux ?: Un appartement se loue en moyenne 11,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 2 279 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,89 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 407 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Privat-des-Vieux ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon, risque industriel. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Privat-des-Vieux ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43 % en 2025 (+3,3 points depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Privat-des-Vieux ?: 4,4 % des 659 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Privat-des-Vieux ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Privat-des-Vieux entre 2023 et 2026 est de 225 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Saint-Privat-des-Vieux ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Privat-des-Vieux entre 2023 et 2026 est de 168 000 €, pour une surface médiane de 73 m² et 3 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Saint-Privat-des-Vieux ?: Pour les appartements (ventes 2022-2026), Village Rieu (2 818 €/m²) et Mazac-Viget (1 815 €/m²) sont les plus chers ; Mazac-Viget le moins cher (1 815 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Privat-des-Vieux ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Privat-des-Vieux ?: 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Privat-des-Vieux ?: 5 703 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 260 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Salindres (3 km)maisons 2 103 €/m²
Alès (4 km)appartements 1 439 €/m²
Mons (4 km)maisons 2 398 €/m²
Saint-Hilaire-de-Brethmas (5 km)maisons 2 353 €/m²
Saint-Martin-de-Valgalgues (5 km)maisons 2 090 €/m²
Rousson (6 km)maisons 2 341 €/m²
Saint-Julien-les-Rosiers (6 km)maisons 2 267 €/m²
Saint-Christol-lez-Alès (8 km)maisons 2 316 €/m²

Toutes les communes : Gard →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.