Prix immobilier à Saint-Christol-lez-Alès
des maisons et des appartements, d’après 872 depuis 2014.
En bref
- Au m², une maison coûte 22 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Pour les maisons, plus chère que 20 % des communes étudiées du département (Gard).
- Peu de passoires énergétiques : 2,9 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
2 316 €/m²
entre 1 963 € et 2 672 €/m² (181 ventes).
223 010 € pour 95 m², 4 pièces.
+19 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 900 €/m²
entre 1 693 € et 2 250 €/m² (53 ventes).
110 000 € pour 61 m², 3 pièces.
-15 % depuis 2014 · +35 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 883 €
2 297 €
- 2015
1 989 €
1 277 €
- 2016
1 875 €
1 588 €
- 2017
1 882 €
1 685 €
- 2018
1 713 €
1 304 €
- 2019
1 915 €
1 429 €
- 2020
2 022 €
1 451 €
- 2021
2 147 €
1 568 €
- 2022
2 383 €
1 633 €
- 2023
2 325 €
1 971 €
- 2024
2 464 €
1 914 €
- 2025
2 250 €
1 957 €
- 2026*
2 115 €
1 746 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Saint-Christol-lez-Alès face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Saint-Christol-lez-Alès | 2 250 € | 1 957 € |
| Gard | 2 597 € | 2 363 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Saint-Christol-lez-Alès
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Saint-Christol-lez-Alès.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Saint-Christol-lez-Alès | 1 746 € | 2 325 € |
| Est | 1 710 €(39) | 2 331 €(165) |
| Ouest | 1 900 €+9 %(31) | 2 250 €-3 %(94) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Saint-Christol-lez-Alès
- Prix
- 223 010 €
- (8 %)
- 17 782 €
- Total
- 240 792 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 128 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 220 €/mois
Une maison au prix médian (95 m²)
- Prix
- 110 000 €
- (8,6 %)
- 9 423 €
- Total
- 119 423 €
- sur 25 ans
- ≈ 557 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 590 €/mois
Un appartement au prix médian (61 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gard, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Christol-lez-Alès : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 3
- crèches
- 3
Transports et loisirs
- gare
- à 5 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 5 km
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Christol-lez-Alès
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics · 1 privé
- Lycées
- 1 public · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 7 310
- Évolution par an depuis 2012
- +0,7 % (France +0,4 %)
- 23 280 €/an (France 25 920 €)
- 20 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 575
- 2,2 % (France 9,7 %)
- 6,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 25
- Logements en copropriété
- 202
- Gérées par un professionnel
- 32 %
- Immeubles d’avant 1949
- 21 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 33 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Christol-lez-Alès
2025
52,39 %
+0,42 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 45,16 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 15,73 %
Évolution : 2021 51,97 % · 2022 52,3 % · 2023 52,47 % · 2024 52,4 % · 2025 52,39 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Christol-lez-Alès
appartements · loyer d’annonce
10,81 €/m² par mois
Environ 659 € par mois pour 61 m², hors charges.
au prix médian : 6,8 %
maisons · loyer d’annonce
10,32 €/m² par mois
Environ 980 € par mois pour 95 m², hors charges.
au prix médian : 5,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Christol-lez-Alès
84 de 2023 à 2025, soit 3,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 40 | 78 | 46 | 51 | 17 | 54 | 13 | 5 |
| Mis en chantier | 11 | 75 | 28 | 52 | 28 | 12 | 11 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Christol-lez-Alès
InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéismeRisque industriel
19 depuis 1982, dont 11 pour inondation ou coulée de boue, 7 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Christol-lez-Alès
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Christol-lez-Alès | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 6,5 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 2,7 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,7 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
2,9 % de (F et G) parmi les 986 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Christol-lez-Alès, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Christol-lez-Alès
- Quel est le prix du m² à Saint-Christol-lez-Alès ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 316 €/m² pour une maison (181 ventes) et de 1 900 €/m² pour un appartement (53 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 963 € et 2 672 €/m² pour les maisons, 1 693 € et 2 250 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Christol-lez-Alès ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Christol-lez-Alès ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de -15 % entre 2014 et 2025, dont +35 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Christol-lez-Alès ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,81 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,8 % au prix médian de 1 900 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,32 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 316 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Christol-lez-Alès ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon, risque industriel. 19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Christol-lez-Alès ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,39 % en 2025 (+0,42 point depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Christol-lez-Alès ?
- 2,9 % des 986 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Christol-lez-Alès ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Christol-lez-Alès entre 2023 et 2026 est de 223 010 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Saint-Christol-lez-Alès ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Christol-lez-Alès entre 2023 et 2026 est de 110 000 €, pour une surface médiane de 61 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Saint-Christol-lez-Alès ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Ouest (1 900 €/m²) et Est (1 710 €/m²) sont les plus chers ; Est le moins cher (1 710 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Christol-lez-Alès ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 1 privé ; lycées : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Christol-lez-Alès ?
- 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Christol-lez-Alès ?
- 7 310 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 280 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Bagard (3 km)maisons 2 522 €/m²
- Alès (5 km)appartements 1 439 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Brethmas (5 km)maisons 2 353 €/m²
- Boisset-et-Gaujac (5 km)maisons 2 553 €/m²
- Ribaute-les-Tavernes (5 km)maisons 2 154 €/m²
- Vézénobres (6 km)maisons 2 379 €/m²
- Saint-Privat-des-Vieux (8 km)maisons 2 407 €/m²
- Anduze (8 km)maisons 2 500 €/m²