Quel est le prix du m² à Bagard ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 522 €/m² pour une maison (82 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 090 € et 2 806 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bagard ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Bagard ?

Une maison se loue en moyenne 9,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 2 522 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Bagard ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon, risque industriel, affaissement minier. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Bagard ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,31 % en 2025 (+0,42 point depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bagard ?

4,5 % des 245 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Bagard ?

Le prix médian d’une maison vendu à Bagard entre 2023 et 2026 est de 246 900 €, pour une surface médiane de 104 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Bagard ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Bagard ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Bagard ?

2 605 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 640 € par an et par personne.

Prix immobilier à Bagard

des maisons et des appartements, d’après 263 depuis 2014.

En bref

Peu de passoires énergétiques : 4,5 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 38 % des communes étudiées du département (Gard).

maisons · 2023-2026

2 522 €/m²

entre 2 090 € et 2 806 €/m² (82 ventes).

246 900 € pour 104 m², 4 pièces.

+21 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020

Analyser une annonce à Bagard Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Bagard

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 932 €
2015
2 056 €
2016
1 800 €
2017
1 867 €
2018
2 118 €
2019
2 045 €
2020
1 978 €
2021
2 290 €
2022
2 496 €
2023
2 500 €
2024
2 477 €
2025
2 335 €
2026*
2 698 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Bagard face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Bagard	2 335 €
Gard	2 597 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Bagard

Prix: 246 900 €
(7,9 %): 19 549 €
Total: 266 449 €
sur 25 ans: ≈ 1 249 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 570 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gard, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Bagard : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentiste: à 2 km
service d’urgences: à 7 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 7 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 7 km

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Bagard

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 605
Évolution par an depuis 2012: +0,4 % (France +0,4 %)
: 25 640 €/an (France 25 920 €)
: 14 % (France 15,9 %)
Logements: 1 236
: 3,6 % (France 9,7 %)
: 6,5 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Bagard

2025

43,31 %

+0,42 pt depuis 2021

Médiane du département: 45,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 15,73 %

Évolution : 2021 42,89 % · 2022 43,22 % · 2023 43,39 % · 2024 43,32 % · 2025 43,31 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Bagard

maisons · loyer d’annonce

9,14 €/m² par mois

Environ 951 € par mois pour 104 m², hors charges.

au prix médian : 4,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Bagard

44 de 2023 à 2025, soit 5,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	24	19	15	5	7	11	26	9
Mis en chantier	10	11	20	2	5	4	7	8

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Bagard

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRisque industrielAffaissement minier

15 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Bagard

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Bagard	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,5	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

4,5 % de (F et G) parmi les 245 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bagard, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Bagard

Quel est le prix du m² à Bagard ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 522 €/m² pour une maison (82 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 090 € et 2 806 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bagard ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Bagard ?: Une maison se loue en moyenne 9,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 2 522 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Bagard ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon, risque industriel, affaissement minier. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Bagard ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,31 % en 2025 (+0,42 point depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bagard ?: 4,5 % des 245 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Bagard ?: Le prix médian d’une maison vendu à Bagard entre 2023 et 2026 est de 246 900 €, pour une surface médiane de 104 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Bagard ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Bagard ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Bagard ?: 2 605 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 640 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Boisset-et-Gaujac (2 km)maisons 2 553 €/m²
Saint-Christol-lez-Alès (3 km)maisons 2 316 €/m²
Anduze (5 km)maisons 2 500 €/m²
Ribaute-les-Tavernes (5 km)maisons 2 154 €/m²
Alès (7 km)appartements 1 439 €/m²
Saint-Hilaire-de-Brethmas (7 km)maisons 2 353 €/m²
Vézénobres (8 km)maisons 2 379 €/m²
Saint-Privat-des-Vieux (11 km)maisons 2 407 €/m²

Toutes les communes : Gard →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.