Quel est le prix du m² à Salindres ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 103 €/m² pour une maison (101 ventes) et de 1 200 €/m² pour un appartement (17 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 765 € et 2 491 €/m² pour les maisons, 1 167 € et 1 959 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Salindres ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Salindres ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -6 % entre 2018 et 2024, dont -15 % depuis 2022.

Quel rendement locatif à Salindres ?

Un appartement se loue en moyenne 12,22 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 12,2 % au prix médian de 1 200 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,91 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 2 103 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Salindres ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon, risque industriel. 18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Salindres ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,77 % en 2025 (+0,42 point depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Salindres ?

2,9 % des 714 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Salindres ?

Le prix médian d’une maison vendu à Salindres entre 2023 et 2026 est de 180 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Salindres ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Salindres entre 2023 et 2026 est de 95 000 €, pour une surface médiane de 74 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Salindres ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Salindres ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Salindres ?

3 648 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 390 € par an et par personne.

Prix immobilier à Salindres

des maisons et des appartements, d’après 400 depuis 2014.

En bref

Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Gard) : 6,2 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 10 % des communes étudiées du département (Gard).
Peu de passoires énergétiques : 2,9 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Prix des maisons en baisse de 5 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

2 103 €/m²

entre 1 765 € et 2 491 €/m² (101 ventes).

180 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+23 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 200 €/m²

entre 1 167 € et 1 959 €/m² (17 ventes).

95 000 € pour 74 m², 3 pièces.

-6 % depuis 2018 · -15 % depuis 2022

Analyser une annonce à Salindres Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Salindres

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 573 €
peu de ventes
2015
1 643 €
peu de ventes
2016
1 500 €
peu de ventes
2017
1 694 €
peu de ventes
2018
1 711 €
1 263 €
2019
1 782 €
1 263 €
2020
1 714 €
peu de ventes
2021
1 807 €
peu de ventes
2022
2 031 €
1 396 €
2023
2 167 €
1 711 €
2024
2 123 €
1 189 €
2025
1 935 €
peu de ventes
2026*
2 308 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Salindres face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Salindres	1 935 €	—
Gard	2 597 €	2 363 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Salindres

Prix: 180 000 €
(8,1 %): 14 601 €
Total: 194 601 €
sur 25 ans: ≈ 911 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 600 €/mois

Prix: 95 000 €
(8,8 %): 8 313 €
Total: 103 313 €
sur 25 ans: ≈ 481 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 370 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gard, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Salindres : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: 1
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 7 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 7 km
piscine: 1
cinéma: à 7 km

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Salindres

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Jean Baptiste Dumas104,2

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 648
Évolution par an depuis 2012: +1,2 % (France +0,4 %)
: 22 390 €/an (France 25 920 €)
: 20 % (France 15,9 %)
Logements: 1 876
: 2,2 % (France 9,7 %)
: 7,6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 19
Logements en copropriété: 93
Gérées par un professionnel: 0 %
Immeubles d’avant 1949: 36 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 71 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Salindres

2025

47,77 %

+0,42 pt depuis 2021

Médiane du département: 45,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 15,73 %

Évolution : 2021 47,35 % · 2022 47,68 % · 2023 47,85 % · 2024 47,78 % · 2025 47,77 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Salindres

appartements · loyer d’annonce

12,22 €/m² par mois

Environ 904 € par mois pour 74 m², hors charges.

au prix médian : 12,2 %

maisons · loyer d’annonce

10,91 €/m² par mois

Environ 982 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 6,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Salindres

48 de 2023 à 2025, soit 4,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	95	13	24	23	23	10	15	22
Mis en chantier	16	23	75	14	9	4	2	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Salindres

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRisque industriel

18 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Salindres

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Salindres	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	9,1	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	3	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	8,2	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

2,9 % de (F et G) parmi les 714 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Salindres, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Salindres

Quel est le prix du m² à Salindres ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 103 €/m² pour une maison (101 ventes) et de 1 200 €/m² pour un appartement (17 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 765 € et 2 491 €/m² pour les maisons, 1 167 € et 1 959 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Salindres ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Salindres ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -6 % entre 2018 et 2024, dont -15 % depuis 2022.
Quel rendement locatif à Salindres ?: Un appartement se loue en moyenne 12,22 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 12,2 % au prix médian de 1 200 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,91 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 2 103 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Salindres ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon, risque industriel. 18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Salindres ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,77 % en 2025 (+0,42 point depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Salindres ?: 2,9 % des 714 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Salindres ?: Le prix médian d’une maison vendu à Salindres entre 2023 et 2026 est de 180 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Salindres ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Salindres entre 2023 et 2026 est de 95 000 €, pour une surface médiane de 74 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Salindres ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Salindres ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Salindres ?: 3 648 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 390 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Privat-des-Vieux (3 km)maisons 2 407 €/m²
Rousson (4 km)maisons 2 341 €/m²
Mons (5 km)maisons 2 398 €/m²
Saint-Julien-les-Rosiers (6 km)maisons 2 267 €/m²
Alès (7 km)appartements 1 439 €/m²
Saint-Martin-de-Valgalgues (7 km)maisons 2 090 €/m²
Les Mages (7 km)maisons 2 059 €/m²
Saint-Hilaire-de-Brethmas (8 km)maisons 2 353 €/m²

Toutes les communes : Gard →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.