Débusko
Débusko — Prix immobilier à Saint-Agrève : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Saint-Agrève

des maisons et des appartements, d’après 311 depuis 2014.

En bref

  • Prix des maisons en hausse de 12 % depuis 2022, nettement plus que le département (+2 %).
  • 20,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,1 fois la moyenne française.
  • +64 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+30 %).
  • Pour les maisons, plus chère que 10 % des communes étudiées du département (Ardèche).

maisons · 2023-2026

1 662 €/m²

entre 1 208 € et 2 083 €/m² (69 ventes).

140 000 € pour 88 m², 4 pièces.

+64 % depuis 2014 · +104 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 282 €/m²

entre 1 000 € et 1 614 €/m² (15 ventes).

90 000 € pour 70 m², 3 pièces.

-9 % depuis 2015

Analyser une annonce à Saint-AgrèveVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Agrève

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Saint-Agrève face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Saint-Agrève2 039 €—
Ardèche2 179 €1 579 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Saint-Agrève

Une maison au prix médian (88 m²)

Prix
140 000 €
(7,8 %)
10 928 €
Total
150 928 €
sur 25 ans
≈ 708 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 020 €/mois

Un appartement au prix médian (70 m²)

Prix
90 000 €
(8,3 %)
7 485 €
Total
97 485 €
sur 25 ans
≈ 455 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 1 300 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ardèche, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Agrève : services et commerces

Santé

médecins généralistes
8
pharmacie
1
dentiste
à 10 km
service d’urgences
à 33 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
1
supérettes et épiceries
2
boulangeries
4

Services

bureau ou relais de poste
1
banques
3
crèche
1

Transports et loisirs

gare
à 35 km
piscine
à 10 km
cinéma
à 10 km

89 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Agrève

Écoles maternelles et élémentaires
2 publics · 1 privé
Collèges
1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège Louis Jouvet97

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
2 277
Évolution par an depuis 2012
-1 % (France +0,4 %)
23 610 €/an (France 25 920 €)
13 % (France 15,9 %)
Logements
1 798
22,2 % (France 9,7 %)
14,6 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
11
Logements en copropriété
69
Gérées par un professionnel
45 %
Immeubles d’avant 1949
30 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
60 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Agrève

2025

40,47 %

+0,35 pt depuis 2021

Médiane du département
36,38 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
12,6 %

Évolution : 2021 40,12 % · 2022 40,11 % · 2023 40,5 % · 2024 40,48 % · 2025 40,47 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Agrève

appartements · loyer d’annonce

8,51 €/m² par mois

Environ 596 € par mois pour 70 m², hors charges.

au prix médian : 8 %

maisons · loyer d’annonce

8,13 €/m² par mois

Environ 715 € par mois pour 88 m², hors charges.

au prix médian : 5,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Agrève

17 de 2023 à 2025, soit 2,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés121157647
Mis en chantier013126214

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Agrève

Mouvement de terrainFeu de forêtSéismeRupture de barrage

9 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Agrève

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsSaint-AgrèveFrance
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France3,17,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

20,8 % de (F et G) parmi les 480 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Beaucoup de passoires à Saint-Agrève : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Agrève, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Agrève

Quel est le prix du m² à Saint-Agrève ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 662 €/m² pour une maison (69 ventes) et de 1 282 €/m² pour un appartement (15 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 208 € et 2 083 €/m² pour les maisons, 1 000 € et 1 614 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Agrève ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +64 % entre 2014 et 2025, dont +104 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Agrève ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de -9 % entre 2015 et 2021.
Quel rendement locatif à Saint-Agrève ?
Un appartement se loue en moyenne 8,51 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8 % au prix médian de 1 282 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,13 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 1 662 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Agrève ?
Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, feu de forêt, séisme, rupture de barrage. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Agrève ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,47 % en 2025 (+0,35 point depuis 2021), pour une médiane de 36,38 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Agrève ?
20,8 % des 480 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Agrève ?
Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Agrève entre 2023 et 2026 est de 140 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Saint-Agrève ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Agrève entre 2023 et 2026 est de 90 000 €, pour une surface médiane de 70 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Agrève ?
Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Agrève ?
8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Agrève ?
2 277 habitants en 2023, soit -1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 610 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Ardèche →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.