Quel est le prix du m² à Satillieu ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 642 €/m² pour une maison (51 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 250 € et 2 375 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Satillieu ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +39 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Satillieu ?

Une maison se loue en moyenne 8,13 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 1 642 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Satillieu ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, séisme. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Satillieu ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,29 % en 2025 (+0,72 point depuis 2021), pour une médiane de 36,38 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Satillieu ?

30,4 % des 283 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Satillieu ?

Le prix médian d’une maison vendu à Satillieu entre 2023 et 2026 est de 158 200 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Satillieu ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Satillieu ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Satillieu ?

1 534 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 210 € par an et par personne.

Prix immobilier à Satillieu

des maisons et des appartements, d’après 203 depuis 2014.

En bref

30,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 3 fois la moyenne française.
Prix des maisons en baisse de 9 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
20,5 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
Pour les maisons, plus chère que 8 % des communes étudiées du département (Ardèche).

maisons · 2023-2026

1 642 €/m²

entre 1 250 € et 2 375 €/m² (51 ventes).

158 200 € pour 85 m², 4 pièces.

+39 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020

Analyser une annonce à Satillieu Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Satillieu

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 241 €
2015
1 518 €
2016
1 420 €
2017
1 388 €
2018
1 870 €
2019
1 625 €
2020
1 530 €
2021
1 447 €
2022
1 896 €
2023
1 919 €
2024
1 366 €
2025
1 725 €
2026*
2 135 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Satillieu face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Satillieu	1 725 €
Ardèche	2 179 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Satillieu

Prix: 158 200 €
(7,7 %): 12 181 €
Total: 170 381 €
sur 25 ans: ≈ 800 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 290 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ardèche, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Satillieu : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: à 7 km
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 2
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 7 km

Transports et loisirs

gare: à 18 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 6 km

80 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Satillieu

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé
Collèges: 0 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Saint Joseph en Val d Ay99,3

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 534
Évolution par an depuis 2012: -0,4 % (France +0,4 %)
: 24 210 €/an (France 25 920 €)
Logements: 981
: 7,1 % (France 9,7 %)
: 20,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 6
Logements en copropriété: 61
Gérées par un professionnel: 17 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Satillieu

2025

39,29 %

+0,72 pt depuis 2021

Médiane du département: 36,38 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,7 %

Évolution : 2021 38,57 % · 2022 38,59 % · 2023 39,2 % · 2024 39,23 % · 2025 39,29 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Satillieu

maisons · loyer d’annonce

8,13 €/m² par mois

Environ 691 € par mois pour 85 m², hors charges.

au prix médian : 5,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Satillieu

10 de 2023 à 2025, soit 2,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	2	13	8	5	2	3	12
Mis en chantier	0	4	13	3	3	1	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Satillieu

InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéisme

11 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

30,4 % de (F et G) parmi les 283 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Satillieu : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Satillieu, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Satillieu

Quel est le prix du m² à Satillieu ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 642 €/m² pour une maison (51 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 250 € et 2 375 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Satillieu ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +39 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Satillieu ?: Une maison se loue en moyenne 8,13 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 1 642 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Satillieu ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, séisme. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Satillieu ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,29 % en 2025 (+0,72 point depuis 2021), pour une médiane de 36,38 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Satillieu ?: 30,4 % des 283 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Satillieu ?: Le prix médian d’une maison vendu à Satillieu entre 2023 et 2026 est de 158 200 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Satillieu ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Satillieu ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Satillieu ?: 1 534 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 210 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Roiffieux (10 km)maisons 2 090 €/m²
Annonay (12 km)appartements 1 188 €/m²
Vernosc-lès-Annonay (14 km)maisons 2 470 €/m²
Davézieux (15 km)maisons 2 269 €/m²
Sarras (15 km)maisons 1 881 €/m²
Boulieu-lès-Annonay (15 km)maisons 2 111 €/m²
Saint-Vallier (18 km)appartements 1 200 €/m²
Lamastre (18 km)maisons 1 333 €/m²

Toutes les communes : Ardèche →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.