Prix immobilier à Saint-Cannat
des maisons et des appartements, d’après 861 depuis 2014.
En bref
- Peu de passoires énergétiques : 1,3 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Prix des maisons en baisse de 5 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 61 % des communes étudiées du département (Bouches-du-Rhône).
maisons · 2023-2026
4 500 €/m²
entre 3 760 € et 5 537 €/m² (168 ventes).
447 000 € pour 102 m², 4 pièces.
+35 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
4 347 €/m²
entre 3 375 € et 4 900 €/m² (54 ventes).
226 000 € pour 59 m², 3 pièces.
+32 % depuis 2014 · +19 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
3 287 €
3 344 €
- 2015
3 289 €
3 324 €
- 2016
3 427 €
2 822 €
- 2017
3 739 €
3 270 €
- 2018
3 790 €
3 856 €
- 2019
3 883 €
3 741 €
- 2020
3 799 €
3 710 €
- 2021
4 221 €
4 133 €
- 2022
4 654 €
4 308 €
- 2023
4 737 €
4 342 €
- 2024
4 445 €
4 705 €
- 2025
4 429 €
4 426 €
- 2026*
4 532 €
3 897 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Saint-Cannat face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Saint-Cannat | 4 429 € | 4 426 € |
| Bouches-du-Rhône | 4 141 € | 3 353 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Saint-Cannat
- Prix
- 447 000 €
- (7,7 %)
- 34 350 €
- Total
- 481 350 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 262 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 6 460 €/mois
Une maison au prix médian (102 m²)
- Prix
- 226 000 €
- (8 %)
- 18 003 €
- Total
- 244 003 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 144 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 270 €/mois
Un appartement au prix médian (59 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Bouches-du-Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Cannat : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 11
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 11 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 6 km
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 11 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 11 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Cannat
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 6 097
- Évolution par an depuis 2012
- +1,1 % (France +0,4 %)
- 30 640 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 959
- 2,4 % (France 9,7 %)
- 9,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 63
- Logements en copropriété
- 438
- Gérées par un professionnel
- 21 %
- Immeubles d’avant 1949
- 34 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 36 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Cannat
2025
42,28 %
+2,07 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,4 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 14 %
Évolution : 2021 40,21 % · 2022 40,23 % · 2023 42,34 % · 2024 42,28 % · 2025 42,28 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Cannat
appartements · loyer d’annonce
16,51 €/m² par mois
Environ 974 € par mois pour 59 m², hors charges.
au prix médian : 4,6 %
maisons · loyer d’annonce
15,04 €/m² par mois
Environ 1 534 € par mois pour 102 m², hors charges.
au prix médian : 4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Cannat
42 de 2023 à 2025, soit 2,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 276 | 51 | 11 | 50 | 2 | 20 | 20 | 25 |
| Mis en chantier | 144 | 107 | 14 | 32 | 43 | 8 | 12 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Cannat
Mouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme
13 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Cannat
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Cannat | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 9,2 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,8 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 7,1 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,6 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
1,3 % de (F et G) parmi les 989 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Cannat, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Cannat
- Quel est le prix du m² à Saint-Cannat ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 500 €/m² pour une maison (168 ventes) et de 4 347 €/m² pour un appartement (54 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 760 € et 5 537 €/m² pour les maisons, 3 375 € et 4 900 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Cannat ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Cannat ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +32 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Cannat ?
- Un appartement se loue en moyenne 16,51 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 4 347 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 15,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4 % au prix médian de 4 500 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Cannat ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Cannat ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,28 % en 2025 (+2,07 points depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Cannat ?
- 1,3 % des 989 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Cannat ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Cannat entre 2023 et 2026 est de 447 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Saint-Cannat ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Cannat entre 2023 et 2026 est de 226 000 €, pour une surface médiane de 59 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Cannat ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Cannat ?
- 11 médecins généralistes, 2 pharmacies, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Cannat ?
- 6 097 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 640 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Éguilles (6 km)maisons 6 217 €/m²
- Lambesc (7 km)maisons 4 129 €/m²
- Rognes (7 km)maisons 4 688 €/m²
- Ventabren (8 km)maisons 5 432 €/m²
- Coudoux (8 km)maisons 4 573 €/m²
- Aix-en-Provence (11 km)appartements 4 853 €/m²
- La Fare-les-Oliviers (11 km)maisons 4 009 €/m²
- Le Puy-Sainte-Réparade (11 km)maisons 4 366 €/m²