Prix immobilier à Saint-Dié-des-Vosges
des maisons et des appartements, d’après 2 856 depuis 2014.
En bref
- Au m², une maison coûte 45 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- 15,7 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
- La population baisse : -0,8 % par an depuis 2012.
- Prix des appartements en hausse de 6 % depuis 2022.
appartements · 2023-2026
1 051 €/m²
entre 861 € et 1 325 €/m² (464 ventes).
71 000 € pour 70 m², 3 pièces.
+35 % depuis 2014 · +32 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
1 522 €/m²
entre 1 094 € et 1 987 €/m² (371 ventes).
142 990 € pour 92 m², 5 pièces.
+49 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
816 €
1 070 €
- 2015
849 €
1 111 €
- 2016
814 €
1 149 €
- 2017
843 €
1 167 €
- 2018
894 €
1 124 €
- 2019
817 €
1 216 €
- 2020
833 €
1 319 €
- 2021
962 €
1 419 €
- 2022
1 040 €
1 508 €
- 2023
985 €
1 575 €
- 2024
1 013 €
1 480 €
- 2025
1 099 €
1 599 €
- 2026*
1 122 €
1 489 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Saint-Dié-des-Vosges face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Saint-Dié-des-Vosges | 1 099 € | 1 599 € |
| Vosges | 1 399 € | 1 456 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Saint-Dié-des-Vosges
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Saint-Dié-des-Vosges.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Saint-Dié-des-Vosges | 1 050 € | 1 513 € |
| Robache-Marzelay-La Pêcherie-Le Villé | 1 132 €+8 %(57) | 1 621 €+7 %(120) |
| Foucharupt Gaston Save | 1 120 €+7 %(90) | 1 426 €-6 %(103) |
| Centre Ville | 1 094 €+4 %(291) | 1 682 €+11 %(36) |
| Vigne-Roche des Fées-Purgatoire | 1 014 €-3 %(120) | 1 606 €+6 %(105) |
| Kellermann | 947 €-10 %(40) | — |
| L'Orme | 868 €-17 %(23) | 1 348 €-11 %(20) |
| Saint-Roch | 751 €-28 %(19) | 1 360 €-10 %(36) |
| Les Moitresses-Les Trois Scieries-Les Tiges | — | 1 689 €+12 %(67) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Saint-Dié-des-Vosges
- Prix
- 71 000 €
- (9,2 %)
- 6 538 €
- Total
- 77 538 €
- sur 25 ans
- ≈ 359 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 030 €/mois
Un appartement au prix médian (70 m²)
- Prix
- 142 990 €
- (8,3 %)
- 11 863 €
- Total
- 154 853 €
- sur 25 ans
- ≈ 724 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 070 €/mois
Une maison au prix médian (92 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vosges, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Dié-des-Vosges : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 21
- pharmacies
- 9
- dentistes
- 18
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 9
- supérettes et épiceries
- 10
- boulangeries
- 18
Services
- bureaux et relais de poste
- 3
- banques
- 11
- crèches
- 4
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscines
- 2
- cinémas
- 2
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Dié-des-Vosges
- Écoles maternelles et élémentaires
- 9 publics · 3 privés
- Collèges
- 3 publics · 2 privés
- Lycées
- 3 publics · 2 privés
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Sainte Marie122,3
- Collège privé Notre Dame de la Providence103,4
- Collège Joseph Julien Souhait94,8
- Collège Vautrin Lud90,5
- Collège Jules Ferry88,8
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 19 251
- Évolution par an depuis 2012
- -0,8 % (France +0,4 %)
- 20 860 €/an (France 25 920 €)
- 29 % (France 15,9 %)
- Logements
- 11 957
- 2,9 % (France 9,7 %)
- 15,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 435
- Logements en copropriété
- 3 065
- Gérées par un professionnel
- 40 %
- Immeubles d’avant 1949
- 19 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 63 %
- Sans syndic en fonction
- 3
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 7
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Dié-des-Vosges
2025
51,08 %
+0,05 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 43,53 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,42 %
Évolution : 2021 51,03 % · 2022 50,99 % · 2023 51,01 % · 2024 50,98 % · 2025 51,08 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Dié-des-Vosges
appartements · loyer d’annonce
9,13 €/m² par mois
Environ 639 € par mois pour 70 m², hors charges.
au prix médian : 10,4 %
maisons · loyer d’annonce
9,06 €/m² par mois
Environ 834 € par mois pour 92 m², hors charges.
au prix médian : 7,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Dié-des-Vosges
125 de 2023 à 2025, soit 2,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 29 | 34 | 108 | 43 | 52 | 37 | 36 | 25 |
| Mis en chantier | 16 | 18 | 29 | 26 | 52 | 15 | 22 | 15 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Dié-des-Vosges
InondationSéisme
9 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Dié-des-Vosges
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Dié-des-Vosges | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,7 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 4,5 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 15,9 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
7,3 % de (F et G) parmi les 6 103 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Dié-des-Vosges, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Dié-des-Vosges
- Quel est le prix du m² à Saint-Dié-des-Vosges ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 051 €/m² pour un appartement (464 ventes) et de 1 522 €/m² pour une maison (371 ventes). La moitié des ventes se situe entre 861 € et 1 325 €/m² pour les appartements, 1 094 € et 1 987 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Dié-des-Vosges ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +32 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Dié-des-Vosges ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +49 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Dié-des-Vosges ?
- Un appartement se loue en moyenne 9,13 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,4 % au prix médian de 1 051 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,06 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,1 % au prix médian de 1 522 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Dié-des-Vosges ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Dié-des-Vosges ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,08 % en 2025 (+0,05 point depuis 2021), pour une médiane de 43,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Dié-des-Vosges ?
- 7,3 % des 6 103 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Saint-Dié-des-Vosges ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Dié-des-Vosges entre 2023 et 2026 est de 71 000 €, pour une surface médiane de 70 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Saint-Dié-des-Vosges ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Dié-des-Vosges entre 2023 et 2026 est de 142 990 €, pour une surface médiane de 92 m² et 5 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Saint-Dié-des-Vosges ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Robache-Marzelay-La Pêcherie-Le Villé (1 132 €/m²) et Foucharupt Gaston Save (1 120 €/m²) sont les plus chers ; Saint-Roch le moins cher (751 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Dié-des-Vosges ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 9 publics et 3 privés ; collèges : 3 publics et 2 privés ; lycées : 3 publics et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Dié-des-Vosges ?
- 21 médecins généralistes, 9 pharmacies, 9 supermarchés et hypermarchés, 18 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Dié-des-Vosges ?
- 19 251 habitants en 2023, soit -0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 860 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Sainte-Marguerite (4 km)maisons 1 594 €/m²
- Saint-Michel-sur-Meurthe (5 km)maisons 1 546 €/m²
- Saulcy-sur-Meurthe (6 km)maisons 1 768 €/m²
- Moyenmoutier (10 km)maisons 1 160 €/m²
- Étival-Clairefontaine (11 km)maisons 1 481 €/m²
- Senones (12 km)maisons 874 €/m²
- Raon-l'Étape (13 km)maisons 1 192 €/m²
- Anould (13 km)maisons 1 857 €/m²