Prix immobilier à Anould
des maisons et des appartements, d’après 453 depuis 2014.
En bref
- 16,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,6 fois la moyenne française.
- Prix des maisons en baisse de 7 % depuis 2022, à contre-courant du département (+3 %).
- Pour les maisons, plus chère que 84 % des communes étudiées du département (Vosges).
maisons · 2023-2026
1 857 €/m²
entre 1 250 € et 2 389 €/m² (104 ventes).
169 700 € pour 90 m², 4 pièces.
+38 % depuis 2014 · +7 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 265 €
- 2015
1 304 €
- 2016
1 136 €
- 2017
1 275 €
- 2018
1 320 €
- 2019
1 429 €
- 2020
1 636 €
- 2021
1 484 €
- 2022
1 889 €
- 2023
1 900 €
- 2024
1 813 €
- 2025
1 750 €
- 2026*
1 864 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Anould face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Anould | 1 750 € |
| Vosges | 1 456 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Anould
- Prix
- 169 700 €
- (8,2 %)
- 13 839 €
- Total
- 183 539 €
- sur 25 ans
- ≈ 859 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 450 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vosges, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Anould : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 13 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérette ou épicerie
- à 4 km
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 5 km
- crèche
- à 4 km
Transports et loisirs
- gare
- à 13 km
- piscine
- à 13 km
- cinéma
- à 13 km
92 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Anould
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 234
- Évolution par an depuis 2012
- -0,4 % (France +0,4 %)
- 24 610 €/an (France 25 920 €)
- 11 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 910
- 9,5 % (France 9,7 %)
- 7,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 14
- Logements en copropriété
- 58
- Gérées par un professionnel
- 0 %
- Immeubles d’avant 1949
- 14 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 57 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Anould
2025
40,15 %
+0,42 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 43,53 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,03 %
Évolution : 2021 39,73 % · 2022 39,69 % · 2023 39,71 % · 2024 40,05 % · 2025 40,15 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Anould
maisons · loyer d’annonce
8,48 €/m² par mois
Environ 763 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 5,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Anould
70 de 2023 à 2025, soit 7,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 17 | 14 | 20 | 19 | 30 | 21 | 19 | 116 |
| Mis en chantier | 11 | 11 | 16 | 10 | 24 | 13 | 7 | 113 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Anould
InondationSéisme
7 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Anould
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Anould | France |
|---|---|---|
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 2,2 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,6 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
16,1 % de (F et G) parmi les 440 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Anould : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Anould, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Anould
- Quel est le prix du m² à Anould ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 857 €/m² pour une maison (104 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 250 € et 2 389 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Anould ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +38 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Anould ?
- Une maison se loue en moyenne 8,48 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 1 857 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Anould ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Anould ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,15 % en 2025 (+0,42 point depuis 2021), pour une médiane de 43,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Anould ?
- 16,1 % des 440 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Anould ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Anould entre 2023 et 2026 est de 169 700 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Anould ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Anould ?
- 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Anould ?
- 3 234 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 610 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Corcieux (5 km)maisons 2 082 €/m²
- Ban-sur-Meurthe-Clefcy (6 km)maisons 2 313 €/m²
- Fraize (7 km)maisons 1 648 €/m²
- Saulcy-sur-Meurthe (7 km)maisons 1 768 €/m²
- Plainfaing (9 km)maisons 1 500 €/m²
- Granges-Aumontzey (10 km)maisons 1 638 €/m²
- Sainte-Marguerite (10 km)maisons 1 594 €/m²
- Xonrupt-Longemer (12 km)maisons 3 500 €/m²