Prix immobilier à Xonrupt-Longemer
des maisons et des appartements, d’après 541 depuis 2014.
En bref
- +117 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+28 %).
- Les maisons les plus chères du département (Vosges) parmi les 57 communes étudiées.
- Prix des maisons en hausse de 13 % depuis 2022, nettement plus que le département (+3 %).
- Ville de vacances : 53,9 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
maisons · 2023-2026
3 500 €/m²
entre 2 791 € et 4 429 €/m² (80 ventes).
310 000 € pour 95 m², 4 pièces.
+117 % depuis 2014 · +48 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 797 €/m²
entre 2 464 € et 3 316 €/m² (45 ventes).
138 000 € pour 51 m², 2 pièces.
+94 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 840 €
1 321 €
- 2015
1 480 €
1 179 €
- 2016
2 000 €
1 158 €
- 2017
2 143 €
1 665 €
- 2018
1 745 €
1 677 €
- 2019
2 174 €
2 028 €
- 2020
2 695 €
2 323 €
- 2021
2 727 €
2 900 €
- 2022
3 539 €
3 211 €
- 2023
3 578 €
2 756 €
- 2024
3 492 €
3 053 €
- 2025
4 000 €
2 567 €
- 2026*
2 500 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Xonrupt-Longemer face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Xonrupt-Longemer | 4 000 € | 2 567 € |
| Vosges | 1 456 € | 1 399 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Xonrupt-Longemer
- Prix
- 310 000 €
- (7,8 %)
- 24 217 €
- Total
- 334 217 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 569 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 480 €/mois
Une maison au prix médian (95 m²)
- Prix
- 138 000 €
- (8,3 %)
- 11 494 €
- Total
- 149 494 €
- sur 25 ans
- ≈ 698 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 000 €/mois
Un appartement au prix médian (51 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vosges, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Xonrupt-Longemer : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 6 km
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 6 km
- service d’urgences
- à 8 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 6 km
- supérette ou épicerie
- à 6 km
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 6 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 10 km
- piscine
- à 6 km
- cinéma
- à 6 km
91 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Xonrupt-Longemer
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 479
- Évolution par an depuis 2012
- -0,5 % (France +0,4 %)
- 27 150 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 1 647
- 53,9 % (France 9,7 %)
- 3,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 32
- Logements en copropriété
- 274
- Gérées par un professionnel
- 34 %
- Immeubles d’avant 1949
- 11 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 36 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Xonrupt-Longemer
2025
47,57 %
+5,97 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 43,53 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,84 %
Évolution : 2021 41,6 % · 2022 47,4 % · 2023 47,4 % · 2024 47,4 % · 2025 47,57 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Xonrupt-Longemer
appartements · loyer d’annonce
12,08 €/m² par mois
Environ 616 € par mois pour 51 m², hors charges.
au prix médian : 5,2 %
maisons · loyer d’annonce
8,48 €/m² par mois
Environ 806 € par mois pour 95 m², hors charges.
au prix médian : 2,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Xonrupt-Longemer
102 de 2023 à 2025, soit 23 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 10 | 31 | 21 | 21 | 26 | 60 | 16 | 4 |
| Mis en chantier | 6 | 20 | 22 | 12 | 18 | 56 | 17 | 7 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Xonrupt-Longemer
InondationMouvement de terrainSéisme
7 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Xonrupt-Longemer
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Xonrupt-Longemer | France |
|---|---|---|
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 4,1 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,1 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
14,5 % de (F et G) parmi les 372 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Xonrupt-Longemer : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Xonrupt-Longemer, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Xonrupt-Longemer
- Quel est le prix du m² à Xonrupt-Longemer ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 500 €/m² pour une maison (80 ventes) et de 2 797 €/m² pour un appartement (45 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 791 € et 4 429 €/m² pour les maisons, 2 464 € et 3 316 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Xonrupt-Longemer ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +117 % entre 2014 et 2025, dont +48 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Xonrupt-Longemer ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +94 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Xonrupt-Longemer ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,08 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 797 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,48 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,9 % au prix médian de 3 500 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Xonrupt-Longemer ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Xonrupt-Longemer ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,57 % en 2025 (+5,97 points depuis 2021), pour une médiane de 43,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Xonrupt-Longemer ?
- 14,5 % des 372 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Xonrupt-Longemer ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Xonrupt-Longemer entre 2023 et 2026 est de 310 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Xonrupt-Longemer ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Xonrupt-Longemer entre 2023 et 2026 est de 138 000 €, pour une surface médiane de 51 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Xonrupt-Longemer ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Xonrupt-Longemer ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Xonrupt-Longemer ?
- 1 479 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 150 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- La Bresse (6 km)appartements 2 557 €/m²
- Ban-sur-Meurthe-Clefcy (6 km)maisons 2 313 €/m²
- Gérardmer (8 km)appartements 2 919 €/m²
- Plainfaing (10 km)maisons 1 500 €/m²
- Anould (12 km)maisons 1 857 €/m²
- Corcieux (12 km)maisons 2 082 €/m²
- Granges-Aumontzey (13 km)maisons 1 638 €/m²
- Cornimont (14 km)maisons 1 667 €/m²