Prix immobilier à Granges-Aumontzey
des maisons et des appartements, d’après 336 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 20 % depuis 2022, nettement plus que le département (+3 %).
- +68 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+28 %).
- 24,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,4 fois la moyenne française.
- La population baisse : -0,8 % par an depuis 2012.
maisons · 2023-2026
1 638 €/m²
entre 1 086 € et 1 949 €/m² (82 ventes).
150 000 € pour 89 m², 4 pièces.
+68 % depuis 2014 · +52 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
629 €/m²
entre 538 € et 857 €/m² (13 ventes).
45 000 € pour 79 m², 3 pièces.
+10 % depuis 2020 · +10 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 000 €
peu de ventes
- 2015
1 071 €
peu de ventes
- 2016
1 108 €
peu de ventes
- 2017
1 156 €
peu de ventes
- 2018
927 €
peu de ventes
- 2019
986 €
peu de ventes
- 2020
1 105 €
643 €
- 2021
1 286 €
peu de ventes
- 2022
1 404 €
peu de ventes
- 2023
1 748 €
708 €
- 2024
1 506 €
peu de ventes
- 2025
1 678 €
peu de ventes
- 2026*
1 594 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Granges-Aumontzey face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Granges-Aumontzey | 1 678 € | — |
| Vosges | 1 456 € | 1 399 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Granges-Aumontzey
- Prix
- 150 000 €
- (8,3 %)
- 12 382 €
- Total
- 162 382 €
- sur 25 ans
- ≈ 759 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 170 €/mois
Une maison au prix médian (89 m²)
- Prix
- 45 000 €
- (10,1 %)
- 4 566 €
- Total
- 49 566 €
- sur 25 ans
- ≈ 228 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 650 €/mois
Un appartement au prix médian (79 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vosges, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Granges-Aumontzey : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 8 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 8 km
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 6 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 12 km
- piscine
- à 8 km
- cinéma
- à 8 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Granges-Aumontzey
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 529
- Évolution par an depuis 2012
- -0,8 % (France +0,4 %)
- 23 550 €/an (France 25 920 €)
- 14 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 582
- 13,8 % (France 9,7 %)
- 9,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 8
- Logements en copropriété
- 35
- Gérées par un professionnel
- 0 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Granges-Aumontzey
2025
50,6 %
+5,97 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 43,53 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,84 %
Évolution : 2021 44,63 % · 2022 50,43 % · 2023 50,43 % · 2024 50,43 % · 2025 50,6 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Granges-Aumontzey
appartements · loyer d’annonce
9,65 €/m² par mois
Environ 762 € par mois pour 79 m², hors charges.
au prix médian : 18,4 %
maisons · loyer d’annonce
8,96 €/m² par mois
Environ 797 € par mois pour 89 m², hors charges.
au prix médian : 6,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Granges-Aumontzey
36 de 2023 à 2025, soit 4,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 4 | 8 | 8 | 14 | 10 | 13 | 13 | 2 |
| Mis en chantier | 3 | 4 | 10 | 2 | 11 | 17 | 10 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Granges-Aumontzey
InondationSéisme
7 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Granges-Aumontzey
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Granges-Aumontzey | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,3 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
24,4 % de (F et G) parmi les 418 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Granges-Aumontzey : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Granges-Aumontzey, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Granges-Aumontzey
- Quel est le prix du m² à Granges-Aumontzey ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 638 €/m² pour une maison (82 ventes) et de 629 €/m² pour un appartement (13 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 086 € et 1 949 €/m² pour les maisons, 538 € et 857 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Granges-Aumontzey ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +68 % entre 2014 et 2025, dont +52 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Granges-Aumontzey ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +10 % entre 2020 et 2023, dont +10 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Granges-Aumontzey ?
- Un appartement se loue en moyenne 9,65 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 18,4 % au prix médian de 629 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,96 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 638 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Granges-Aumontzey ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Granges-Aumontzey ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,6 % en 2025 (+5,97 points depuis 2021), pour une médiane de 43,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Granges-Aumontzey ?
- 24,4 % des 418 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Granges-Aumontzey ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Granges-Aumontzey entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Granges-Aumontzey ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Granges-Aumontzey entre 2023 et 2026 est de 45 000 €, pour une surface médiane de 79 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Granges-Aumontzey ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Granges-Aumontzey ?
- 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Granges-Aumontzey ?
- 2 529 habitants en 2023, soit -0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 550 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Corcieux (6 km)maisons 2 082 €/m²
- Gérardmer (8 km)appartements 2 919 €/m²
- Le Tholy (8 km)maisons 2 225 €/m²
- Anould (10 km)maisons 1 857 €/m²
- Bruyères (12 km)maisons 1 276 €/m²
- Ban-sur-Meurthe-Clefcy (12 km)maisons 2 313 €/m²
- Xonrupt-Longemer (13 km)maisons 3 500 €/m²
- La Bresse (15 km)appartements 2 557 €/m²